Вступление в наследство в Литве гражданина РФ и вопрос о выплате процентов государству при продаже квартиры по завещанию из 2000 года
Добрый вечер. Проконсультируйте пожалуйста. Вступила в наследство в Литве. Сама гражданка РФ.Завещание написано в 2000 году, при продаже квартиры должна ли я Литовскому государству какие то проценты с продажи квартиры?
Вам следует обращаться к юристам, обладающим познинмями в налоговом законодательстве Литвы. В каталоге юристов на даннм сайте можете поискать юристов из Литвы. Или обращайтесь к юристам в Литве.
Спросить
В Литве:
Налог на наследство оплачивается в размере 5% на имущество стоимостью, не превышающей 150 тыс. евро, 10% - на имущество стоимость свыше 150 тыс. евро. Возможно предоставление льгот в зависимости от типа имущества и степени родства.
Налог на продажу уплачивается при продаже имущества по ставке 15% от разницы между покупной и продажной стоимостью имущества.
Налогообложение в России от реализации имущества, находящегося за пределами РФ:
Налог уплачивается и декларация подаётся в России.
Освобождение доходов от продажи недвижимого имущества от обложения НДФЛ зависит от вашего налогового статуса, а также от того, сколько лет такое имущество было в вашей собственности. Так, по общему правилу, если вы являетесь налоговым резидентом РФ и владеете объектом недвижимости не менее трех лет (в отношении имущества, приобретенного до 01.01.2016) или не менее установленного минимального срока (в отношении имущества, приобретенного после 01.01.2016), то доходы от его продажи НДФЛ не облагаются и не декларируются (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ; ч. 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ).
Срок нахождения объекта недвижимости в собственности определяется с даты государственной регистрации вашего права собственности на него. Эта дата указана в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости или выписке из ЕГРН (п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223 ГК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ).
Если у вас нет права на применение указанного выше освобождения, вы можете уменьшить свои доходы от продажи недвижимого имущества на сумму имущественного налогового вычета. Это право возникает у вас, если вы являетесь налоговым резидентом РФ (п. 3 ст. 210, пп. 1 п. 1 ст. 220, п. 1 ст. 224 НК РФ).
Заплатить налог нужно до 15 июля года, следующего за годом продажи объекта недвижимости или доли в нем (п. 4 ст. 228 НК РФ).
Спросить
Проконсультируйте пожалуйста.
В 2010 году мой брат обратился с заявлением в суд по разделу наследуемого мной имущества. В наследство я вступила в 2002 году. О обремении продажи на квартиру я узнала в 2014 году. Как мне снять обремение на продажу.
Я так понимаю решение о наложении обременения принимал суд. В итоге по иску брата какое было принято решение?
СпроситьПри продаже квартиры, находясь в собственности менее года (вступил в наследство), какой процент я должен заплатить налог государству с продажи? И не нужно-ли будет его платить спустя три года после вступления в наследство?
13% с суммы, превышающей 1000000руб. Заплатите в начале следующего года. Тогда же подадите налоговую декларацию по НДФЛ
Спросить
Здравствуйте! Согласно пункта 17.1 статьи 217 Налогового кодекса не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Должны заплатить 13% свыше 1 млн (если квартира досталась бесплатно), то есть, налог уплачивается с сумм, превышающих 1 млн. Данное положение распространяется на продажу только одной квартиры в год.
Спросить
Нет, платить не должны. Вы освобождаетесь от уплаты налога. Поскольку владеете квартирой более трех лет. Применяется ст. 217 Налогового кодекса РФ.
Спросить
Вступили в наследство на квартиру в 2014 году, при продаже в 2017 году, через 3 года должна платить налог с продажи?Нет, не придется.Спросить
Если пройдет 3-х летний срок после смерти наследодателя - можно спокойно продавать. Имейте ввиду - право собственности у наследника возникает не с того момента, когда он оформил наследство, а с того момента - когда наследство открылось, т.е. с момента смерти наследодателя.
СпроситьЯ гражданка РФ оформила наследство на квартиру в Украине в 2010 году. Какой налог я буду платить при продаже квартиры в Украине и РФ. В наследство вступила с дочерью (на данный момент ей 15 лет) Нужно ли ее присутствие при оформлении документов продажи в Украине?
Планируем продажу квартиры, полученная по наследству, в наследство вступили менее трех лет, в тнчении года планируем купить квартиру по стоимости меньше чем продавалась (например продажа 6500000, покупка 5500000), вопрос какая сумма облагается налогом? От продажи квартиры или от разницы продажи квартиры и покупки новой?
Добрый день! Во=первых, срок владения квартирой исчисляется с момента смерти наследодателя, а не с момента вступления в наследство, так что если квартира получена вами в наследство от близкого родственника, умершего более 3 лет назад, можете смело ее продавать, налог платить не нужно. Если же с момента смерти не прошло 3 лет, или наследство получено не от близкого родственника (в этом случае срок владения 5 лет), то придется уплатить 13% налога от цены, за которую Вы продаете квартиру.
Спросить
Что потом купите роли не играет.
Если только ранее вычетом не пользовались налоговым по НДФЛ,
Платить с суммы дохода минус 1 млн, 13%
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться. В 1997 году родители купили квартиру. Оба они были собственниками квартиры. В 2005 году умерла мама. Ее доля в квартире перешла по наследству мне и сестре. Но сразу мы не вступили в наследство. В 2019 году умер папа, его доля в квартире перешла мне и сестре. Мы с сестрой вступили в наследство на мамину долю и на папину долю в 2020 году. Все это время мы жили в этой квартире до ее продажи. Т.е. это наше единственное было жилье. Через 8 месяцев после его смерти мы продали квартиру. Вопрос такой: должны ли мы платить налог за продажу квартиры?
Уважаемая Наталия!
Согласно пункта 1 статьи 210 НК РФ при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 НК РФ.
Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения), перечислены в статье 217 НК РФ.
В силу пункта 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 НК РФ.
В свою очередь, пункт 2 статьи 217.1 НК РФ определяет, что доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
На основании подпункта 1 пункта 3 статьи 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых право собственности получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с СК РФ
Более полная консультация осуществляется на платной основе.
СпроситьПроконсультируйте, пожалуйста, по налогам при продаже недвижимости. Вступили в наследство на квартиру в мае 2016 года, сейчас продаем, кадастровая стоимость 1 050 000, продажная 2 200 000, какой налог нам надо будет заплатить при продажи? Спасибо.
Здравствуйте Елена
Будете платит налог - НДФЛ 13 % с суммы, свыше 1 миллиона рублей
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьМоим братом по доверенности от меня была продана в 2013 году квартира, оставшаяся нам после смерти мамы в 2006 году, где мне принадлежало 1/3 доли в квартире (о праве на наследство я обращалась в 2006 году, но в наследство не вступала). Квартира была продана за 1600000 руб. Вопрос в следующем:
1. Должна ли я заполнить декларацию о доходах по продаже квартиры.
2. Если да, то какие документы должна представить, ведь у меня даже нет договора купли-продажи (продажей занимался брат по доверенности от меня)
3. Должна ли я заплатить налог с продажи доли квартиры.
Спасибо!
Право у вас возникло на вашу 1/3 долю еще до смерти матери. Тогда она находится в вашей собственности более трех лет и налогом в ы не обллагаетесь.
Спросить1.5 года назад вступили с сестрой в права на наследство квартиры. При продаже квартиры какой налог я должна заплатить государству?
Уважаемая Татьяна!
В соответствии с п. 1 ст. 209 НК РФ - объектом налогообложения признается доход, полученный налогоплательщиками от источников в РФ и (или) от источников за пределами РФ - для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 208 НК РФ - к доходам от источников в РФ относятся доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в РФ.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 228 НК РФ - исчисление и уплату налога производят физические лица, исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению.
Согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ - не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ - принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 224 НК РФ - налоговая ставка на доходы физических лиц устанавливается в размере 13 процентов.
Также стоит отметить, что в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 220 НК РФ - при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов: в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
Таким образом, на основании изложенного, учитывая, что квартира, которую Вы приобрели в результате наследования находится у Вас в праве собственности полтора года, доходы, полученные от продажи указанной квартиры подлежат налогообложению. Налоговая ставка за данный доход составляет 13 процентов. В случае, если стоимость продаваемой Вами квартиры не превышает 1 000 000 рублей, то при определении размера налоговой базы Вы имеете право на получение имущественных налоговых вычетов.
С уважением, Василий Петрович!
Спросить
Если вы не провладели квартирой на правах собственности трёх лет, то вы должны заплатить 13% подоходного налога с суммы полученной от продажи квартиры, есть некоторые послабления предусмотренные ст. 220 налогового кодекса, в соответствии с которой, продавец имеет право на имущественный вычет в размере 1 млн рублей.
СпроситьДолжна ли я заплатить при продаже комнаты, стоимостью 1100000 руб. налог 13%, перешедшей мне по наследству? Комната приватизирована с 2003 г., отец умер в 2004 г., вступила я в наследство только в 2009, право собственности - 2009 г.
Должны, но налог со 100 000, за вычетом 1млн.
НК РФ.
"Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей".
Спросить
