Какие документы необходимо проверить перед покупкой, чтобы не быть обманутым?

Г., основным правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности на квартиру, является свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Именно государственная регистрация права собственности на недвижимость и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. А оспорить данное право после проведения государственной регистрации права собственности на квартиру можно только в судебном порядке. Право на недвижимость возникает у собственника только после сбора всех документов на регистрацию права собственности и внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав.

Так что если Вас гложут сомнения по поводу предстоящей сделки - сделайте запрос на выдачу Вам выписки из Единого государственного реестра прав на данную квартиру(адрес).Выписка выдается любому гражданину по его него заявлению и при наличии паспорта - в ней Вы точно увидите кто является собственником данной квартиры.

С уважением,

Наталья Михайловна

Григорий, Вам необходимо взять выписку из ЕГРП в Управлении Федеральной регистрационной службы , чтобы проверить кто является собственником квартиры, зарегистрировано ли право собственности на неё, и есть ли на квартиру обременения.

Проверить правоустанавливающие документы, это может быть как договор купли-продажи, так и другие документы. для установления собственника квартиры.

Сверить данные по техническим документам, выписке из кадастра и плану БТИ .

Проверить наличие зарегистрированных жильцов, которые могут сохранять право пользования квартирой и после её продажи.

Если в квартире проживают несовершеннолетние, должно быть согласие органов опеки и попечительства на её отчуждение.