У меня более одной квартиры. Могули я быть прописанной в нескольких или двух?
У меня более одной квартиры. Могули я быть прописаной в нескольких или двух?
Квартира в которой я прописана приватизирована на меня. В скором времени я по завещанию получу другую квартиру в собственность. Получается, что я стану собственником двух квартир. Разрешено ли на данный момент быть владельцем более одной квартиры?
Уважаемая Елена! Количество объектов недвижимости, которые могут быть в собственности одного лица не ограничено, поэтому Вы можете иметь в собственности неограниченное число квартир, просто оплачивать некоторые виды коммунальных услуг(отопление, горячая вода) по квартирам, в которых Вы не зарегистрированы по месту жительства Вы будете по себестоимости услуги без применения скидок, а при исчислении налога на имущество(если квартиры находятся в одном районе города) стоимость квартир по данным БТИ будет суммироваться.
Спросить
Коммунальная квартира - квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и (или) собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством. Жил.комитет предложил сделать так называемую комуналку для последуещего предоставления жилья.3-х ком. кв.-6 собственников по 1\6 доли по договору приватизации. Какие нужно сделать сделки что бы было два разных договора (не договор приватизации т.к. он может быть один и единственным) Может всем подарить кому-то одному (или семье) собственнику а он в свою очередь после регистрации выделит другим доли. Или еще как то.Нужно что бы было в итоге два разных документа на квартиру или комнаты. Подскажите что можно придумать.P.S:один собсвенник не совершеннолетний.
: При определении статуса коммунальной квартиры говориться о двух и более собственниках не являющихся членами одной семьи, на основании двух договорав, сделок, иных действий... А какие именно договоры, сделки и иные действия имеются ввиду. Хотим получить статус коммунальной квартиры.
Уважаемый Вадим! У квартиры, которая приватизирована целиком в общую равноделевую собственность никогда не будет статуса коммунальной. Если есть желание иметь доли соразмерно комнатам, то можно осуществить между собой дарение или куплю-продажу части доли, чтобы обладать иным размером доли, но коммунальной квартирой эта квартира никогда не будет, даже если затем доли будут проданы или подарены посторонним друг другу людям.
СпроситьЯ собственник двух квартир, в одной из которой зарегистрирован. Но проживаю в другой квартире. Квартиры находятся в одном и том же районе Новосибирска. Могут ли меня привлечь к административной ответственности за проживание в моей квартире без регистрации?
Я.пенсионер имею льготу по квартире. В нашем регионе налог начисляют по инвентаризационной стоимости. В собственности две квартиры по 300 тыс. руб,по закону я имею льготу на одну квартиру. Мне применили коэф-т 1, т.к суммировали стоимость двух квартир - сумма более 500 тыс. руб на каждую квартиру коэф-т 1.По одной кв. применили льготу, а на вторую оставили коэф-т 1.Стоимость одной квартиры менее 500 тыс. руб, значит коэф-т должен быть 0.2. Законно ли применён коэф-т 1,так как льготная квартира не облагается налогом но коэф-т идёт с её учётом?
Уважаемый Александр
За разъяснением по данному вопросу подробныи обоснованным применением коэффициента обратитесь в ИФНС с письменным запросом, обязаны ответить по закону в месячный срок от момента получения, если выясниться, что у Вас переплаты по уплате налога, предложат вернуть излишне уплаченный налог.
УДАЧИ Вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый день. Во-первых, правовая оценка, анализ - платная услуга, что вы можете заказать на этом сайте в платном контексте или обратиться к юристам за платной консультацией. Во-вторых, разумнее вам потребовать у налоговых органов разъяснение по данному факту, за спрос не накажут. Удачи вам.
Спросить
Здравствуйте, Александр.
Официально направляйте запрос в налоговую инспекцию с требованием разъяснений по применению коэффициента.
Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
СпроситьВопрос когда в Свидетельстве о государственной регистрации права написано: Вид права ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕНОСТЬ (доля 21/90) , объект права: жилой дом, состоящий из двух строений Плошать: общая-97,70 кв.м., жилая-71,00 кв.м. Адвокат посоветовал согласно жилищного кодекса статьи 42.Квартира коммунальная заселения (коммунальная квартира) –квартира состоящая из нескольких жилых помещений (комнат) принадлежащих двум и более пользователей/ или собственниками, не являющимися членами одной семьи, на основание отдельных договоров, сделок иных действий предусмотренных законодательством. Илья.
Вопрос когда в Свидетельстве о государственной регистрации права написано: Вид права ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕНОСТЬ (доля 21/90) , объект права: жилой дом, состоящий из двух строений Плошать: общая-97,70 кв.м., жилая-71,00 кв.м. Адвокат посоветовал согласно жилищного кодекса статьи 42.Квартира коммунальная заселения (коммунальная квартира) –квартира состоящая из нескольких жилых помещений (комнат) принадлежащих двум и более пользователей/ или собственниками, не являющимися членами одной семьи, на основание отдельных договоров, сделок иных действий предусмотренных законодательством. Илья
Илья, добрый вечер!
А чем заключается вопрос?
СпроситьПроблема моя заключается в следующем, я имею квартиру приобретенную в ипотеку, являюсь единственным заемщиком, а данная квартира оформлена на меня и двух моих детей, старшая дочь уже соверщеннолетняя. Вопрос: может ли она подарить мне долю в этой квартире? Но по доверенности, так как проживает в другом городе? И еще может ли в одной доверенности быть прописано и оформление доверенности и прожажа этой квартиры? И максимально возможный срок действия данной доверенности?
Здравствуйте. Может подарить, путь выпишет доверенность на оформление квартиры кому нибудь
Спроситьне возможно в силу того, что один сособственник представляет угрозу жизни второму сособственнику, может ли быть принято решение о принудительной продаже квартиры и соответственно покупке двух квартир для каждого собственника? Или же доказательства угроз жизни могут быть приняты во внимании при рассмотрении иска о "расприватизации", с тем, чтобы квартиру принудительно разменять?
Уважаемый Владимир!
Согласно законодательству нашего государства никто не вправе лишить человека собственности за исключением случаев предусмотренных в законе п 2 ст 235 ГК::
1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья
237);
2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может
принадлежать данному лицу (статья 238);
3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка
(статья 239);
4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей,
домашних животных (статьи 240 и 241);
5) реквизиция (статья 242);
6) конфискация (статья 243);
7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4
статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293
настоящего Кодекса.
Решение о принудитетельном обмене не приминимо к приватизированной квартире не применимо. Вы действительно можете депрватизировать квартиру (расторгнуть договор приватизации) но с согласия всех сособственников:
Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. (статья 9.1 введена Федеральным законом от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Расторжение договора передачи жилого помещения, как и любого другого гражданско-правового договора, можно осуществить по соглашению сторон (ст.450 ГК РФ). Но при этом ваше желание "расприватизировать" квартиру не всегда может заставить другую сторону расторгнуть договор в добровольном порядке. Учитывая, что другой стороной договора является государственный орган, осуществляющий жилищную политику в лице конкретного чиновника.
Либо если согласия между со-собсвенниками нет, признать в судебном порядке договор недействительным основание: заблуждение сторон (ст.178 ГК РФ). , нарушение чьих-либо прав, нарушение законодательства о приватизации.
Правда суд принимает заблуждение очень неохотно, однако в последнее время (по материалам перодической печати) такие процессы имеют место.В мотиве иска необходимо указать, что заблуждение, под которым была совершена приватизация, имеет существенное значение относительно природы сделки. Это связано с тем, что, приватизировав квартиру, вы изменили статус жилья и стали собственником квартиры, что повлекло за собой определенные обязанности, о которых вы не имели никакого понятия. Нарушение прав и нарушение закона (если было допущено) проходит легче.
Как видите, правовые последствия "расприватизации" весьма различны: после признания в судебном порядке договора передачи квартиры в собственность недействительным гражданин может еще раз воспользоваться правом на приватизацию, но он не приобретает повторно этого права при расторжении договора.
С уважением
Наталья Оськина
СпроситьУ меня вопрос по оплате содержания и ремонта квартир лицами, имеющими в собственности более одной квартиры.
У меня доли собственности в двух квартирах, в одной я прописана и фактически живу. В прошлом году за тех. обслуживание в той квартире, в которой прописана, платили по обычному тарифу, в другой квартире, естественно, по повышенному. Эта квартира называлась в расчетном центре второе жилье. Теперь в квитанциях на обе квартиры стоит повышенный тариф, и обе квартиры стали вторым жильем. Никакие социальные нормы не учитываются.. Правильно ли это?
Нет не правильно. Вы не должны платить по повышенным тарифам так как Вы не проживаете там. Идите и разбирайтесь. Удачи.
СпроситьВопрос в следующем: супруг военный, служил в одной части (в одном городе) ему предоставили служебное жильё , после нескольких лет, его перевели в другую часть (город другой, часть другая, но относится к одной дивизии) за квартиру образовался небольшой долг. Сейчас нас хотят выселить со служебной квартиры (хотя долг мы обязались покрыть в ближайшее время). Ссылаются на то, что квартира давалась на срок службы именно в той части. Как быть? Съезжать или можно отстоять свои права на служебное жильё ?
У Вас постоянно срочно срочно..
И, какая тут срочность?
Никакого права на жилье Вы не имеете, так как оно производно от прав мужа, который выехал и получил иное служебное..
Спросить
, имеющей 2 отдельных финансовых лицевых счета и проживающей (прописанной) в одной квартире?
Это не возможно, а обязательно (ст.9 Закона г. Москвы от 9 сентября 1998 г. N 21-73
"О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения"
(с изменениями от 14 января 2004 г.).
Глава 4.
Освобождение жилых помещений, занимаемых лицами по договору социального найма, найма или аренды
Статья 9. Освобождение жилого помещения, занимаемого гражданином по договору социального найма
Переселение граждан, занимающих жилые помещения по договору социального найма, осуществляется с их согласия путем предоставления благоустроенного жилого помещения по договору социального найма или найма (коммерческого найма) или по договору краткосрочного найма, поднайма, другим договорам в маневренном жилищном фонде на время проведения реконструкции, капитального ремонта.
Жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в виде отдельных квартир в жилищном фонде социального использования в пределах городской черты. Размер общей площади предоставляемого жилого помещения должен соответствовать социальной норме для семьи данной численности на дату принятия Решения. При этом учитываются все жилые помещения, имеющиеся у граждан и членов их семей на праве собственности, а также гражданско-правовые сделки, совершенные гражданами и членами их семей с жилыми помещениями после принятия Постановления, но не более чем за пятилетний период до принятия Решения.
Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющим право на дополнительную площадь по состоянию здоровья, жилое помещение предоставляется по установленным законодательством нормам с учетом их права на дополнительную площадь по состоянию здоровья.
Порядок и условия предоставления жилых помещений нанимателям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, определяются законодательством города Москвы об улучшении жилищных условий жителей города Москвы.
Нанимателю, имеющему излишнюю площадь, жилое помещение предоставляется в размере не менее установленной социальной нормы на одного человека, а нанимателю и членам его семьи, имеющим право на дополнительную площадь и фактически пользовавшимися ею, - с учетом дополнительной площади, находящейся в их пользовании.
При отказе от предоставленного жилого помещения в жилищном фонде социального использования нанимателю по соглашению сторон может быть предоставлена субсидия на приобретение жилого помещения.
Размер субсидии равен нормативной стоимости жилого помещения, предоставляемого в жилищном фонде социального использования.
В случае невозможности предоставления жилого помещения в соответствии с нормами настоящего Закона гражданам, занимающим жилые помещения по договору социального найма, может быть предоставлено жилое помещение большего размера:
- по договору социального найма при превышении нормы предоставления на семью не более чем на 9 квадратных метров общей площади;
- по договору найма (коммерческого найма) при соблюдении общих положений и превышении нормы предоставления на семью более чем на 9 квадратных метров общей площади.
Вселение нанимателей в жилое помещение после принятия Решения допускается с согласия наймодателя при условии соблюдения требований законодательством о норме площади на одного человека, за исключением случаев вселения несовершеннолетних детей.
После принятия Решения не допускаются обмен жилых помещений, изменение договора социального найма жилого помещения без согласия наймодателя.
С уважением,
Спросить
