Как правильно составить договор, защищающий мои права на квартиру от действий совершеннолетних детей?

Доброго времени суток! Составление процессуальных документов осуществляется на платной основе, вы можете обратиться в личные сообщения к любому юристу на сайте

Вы неправильно понимаете. Никакой договор не может ограничить Ваших совершеннолетних детей в праве распряжаться их собственностью.

Но и продажа всей квартиры без Вашего согласия невозможна. Дети могут продать лишь свои доли. При этом у Вас есть преимущественное право их покупки. Если Вы откажетесь или не выкупите доли в течение месяца со дня получения уведомления о продаже, они могут быть проданы любым лицам.

Статья 209. Содержание права собственности

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 209 ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Я являюсь основным квартиросъемщиком квартиры. Дочь прописана со мной. Сын прописан по другому адресу.