В юстиции по ее месту жительства сказали, что ветеранам и инвалидам оказывают помощь за 50% стоимости, правомочно ли это?

• г. Благовещенск

Помогите пожалуйста. Бабушка 85 лет в сентябре 2010 года по программе обеспечения жильем Ветеранов ВОВ была обеспечена квартирой. Государство частично оплатило для нее покупку однокомнатной квартиры, выделив немного более 1 млн рублей, но бабушке нужно было доплатить, т.к. цены на квартиры в регионе значительно больше. Доплатить помогли ее дети-старший сын (инвалид детства, 1948 года рождения, с детства болен эпилепсией, но при этом работал и проживал вместе с ней) и ее младшая дочь-проживает в другом регионе. Дочь при этом взяла с матери расписку о долге (включив туда и сумму, которую погасил сын), который бабушка обязалась погасить ей до сентября 2013 года. Почти сразу же (в декабре 2010 г.) квартиру по настоянию этой же младшей дочери бабушка оформила договором дарения на нее. При этом документы дочь готовила и оформляла сама, принося бабушке их только на подпись, та подписывала все, даже не читая, полностью ей доверяя. (даже в расписке оказалось, что сумма, которую дочь ей выставила, значительно большая, чем та добавила на квартиру). Ни бабушка, ни ее дочь никому не рассказывали о том, какие документы они оформляют-все делали только вдвоем. Сын, который проживал с матерью и до получения квартиры, и после, тоже был в неведении, хотя и покупку квартиры, и оформление-регистрацию собственности на бабушку оформлял он по ее генеральной доверенности. Сейчас же его попросили пока не прописываться в квартире, хотя бабушка в ноябре 2010 г. взяла уже разрешение на его прописку, это разрешение даже заверено нотариально, и прописали только после оформления всех документов. Бабушке дочь объясняла-не обращай внимания, все это юридические формальности... все это нужно, чтобы не было проблем с сыном (сын-больной, инвалид, мало ли что придумает, случись что с матерью, он в юридических вопросах не ориентируется, его каждый может обмануть), и с дарением - он инвалид, будут сложности, если он будет прописан с тобой. Она даже не объяснила бабушке, что та полностью передает квартиру в собственность дочери и сама больше не будет иметь на нее прав! После юридического оформления договора дарения (в январе 2011 г.) дочь, к тому же обещавшая (естественно, устно, в разговорах с матерью) взять на себя уход за матерью и помощь им со своей стороны, после оформления всех документов оставила ее опять на попечение брату и сразу же уехала по месту своего жительства. С бабушкой теперь и дальше живет и ухаживает за ней ее больной старый сын. При этом бабушка с сыном ежемесячно по сей день продолжают гасить долг по расписке, которую подписала бабушка (бабушка отдает пенсию, а сын для этого вынужден искать подработки, несмотря на свое здоровье). Причем дочь ежемесячно звонит и напоминает, когда ей нужны деньги. Бабушка только после того, как сложилась вся эта ситуация и она осознала, какие документы она подписала и каковы будут последствия этого-рассказала сыну и мне (я ее внучка-дочь ее средней дочери, которая не принимала никакого участия в описываемых событиях, живем в другом регионе), какие документы подписывала. Она теперь просит меня помочь ей все исправить. Нужно сказать, что со стороны бабушкиной младшей дочери все документы оформлены юридически правильно, ее консультировала ее подруга-юрист с большим опытом и стажем. Помогите, пожалуйста, и объясните, можно ли расторгнуть теперь договор дарения, на каком основании и какие документы для этого требуются? И еще, если можно, подскажите, пожалуйста, могут ли бабушке по месту ее жительства быть оказаны бесплатные юридическая помощь и юридическое сопровождение в решении этого вопроса? Куда ей для этого следует обратиться? В юстиции по ее месту жительства сказали, что ветеранам и инвалидам оказывают помощь за 50% стоимости, правомочно ли это? С уважением, заранее благодарю Вас за помощь.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Согласно статье 450 Гражданского кодекса РФ, расторжение договора дарения возможно только по соглашению сторон, если в самом договоре даритель и одаряемый не предусмотрели основания досрочного расторжения. Если соглашение сторон не достигнуто, договор дарения может быть расторгнут только судом и только в случае либо нарушения условий договора одной из сторон, либо существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили в момент заключения договора.

Изменение обстоятельств признается статьей 451 ГК существенным, когда они изменились настолько, что если бы стороны могли это предвидеть, договор вообще не был бы заключен или заключен на значительно отличающихся условиях.

Заключая договор дарения квартиры , ваша бабушка, очевидно, исходила из того, что ее состояние здоровья и материальное положение в ближайшие годы не изменится до такой степени, что ей будет необходима реальная помощь родственницы. Но обстоятельства изменились.

Предвидя это, она могли бы заключить не договор дарения, а договор ренты или пожизненного содержания с иждивением. А теперь решать вопрос надо через суд.

Предварительно нужно обратиться к родственнице с письменным предложением расторгнуть договор и при этом указать срок для ответа, а после отказа или неполучения ответа в установленный вами срок вы можете обратиться в суд на основании статьи 452 ГК.

Всего доброго!

Спросить
Ирина
13.09.2016, 14:33

Что делать, если я взяла деньги у бабушки, купила квартиру, а она передумала и съехала? Как вернуть деньги и продать квартиру?

Взяла у бабушки деньги, написала расписку, срок возврата денег не оговаривали. К этим деньгам добавила свои, купила квартиру, в которую поселила саму бабушку. Бабушка передумала, съехала к родственникам, которые ее спрятали. Родственники написали заявление в полицию, обвинив меня в мошенничестве. Хочу добровольно вернуть долг бабушке. Как это сделать, если я не знаю место проживания бабушки. И могу ли я продать купленную квартиру, чтобы отдать в полном объеме долг бабушке. В расписке я не указывала, что деньги взяты на покупку квартиры, был только устный договор с бабушкой. Собственником квартиры являюсь я. Родственники, которые вывезли бабушку желают проживать в этой квартире. Спасибо за ответ.
Читать ответы (4)
Анастасия
04.07.2018, 14:11

Кто имеет право на наследство квартиры после смерти бабушки, если один сын отказался от наследства?

У меня была бабушка и у нее трое детей дочь (моя мама) и два сына (старший и младший) старший при жизни бабушки взял у нее деньги под расписку и отказался от наследства на квартиру в этой расписке! И младший брат умер сразу после бабушки (у него была 1/3 доли этой квартиры) завещания нет! Кто в итоге имеет право на эту квартиру? У младшего брата не детей ни семьи не было!
Читать ответы (1)
Антон
27.08.2011, 19:44

Как бабушка может распорядиться квартирой

Бабушка получает квартиру по программе жилье ветеранамдедушка ветеран великой отечественной войны, у бабушки два сына, но они не являются детьми её мужа (дети от первого брака) бабушка хочет оставить квартиру внучке, дочери первого сына, т.к как проживает с старшим сыном уже более 10 лет, младший сын тоже претендует на наследство, но проживает в другом городе, и более 10-ти лет бабушку не видел. .Как бабушка может распорядиться квартирой, и имеет ли право младший сын претендовать на квартиру которую получила бабушка и как правильно оформить квартиру, чтобы младший сын не мог на неё претендовать? За ранее спасибо!
Читать ответы (1)
Людмила
22.07.2013, 14:20

Спор о квартире - Как вернуть бабушке недвижимость, оформленную через дарственную доверенность?

У бабушки 86 лет четверо детей, восемь внуков. Наш дед был участник войны, умер, бабушке полагалась квартира. Сын оформил генеральную доверенность на себя для оформления двухкомнатной квартиры на бабушку после получения сертификата на сумму более 1.2 млн. рублей. После оформления договора купли-продажи квартиры сын, используя доверенность, оформил дарственную на свою дочь, бабушку о своих намерениях не предупреждал. При обсуждении вопроса на семейном совете до оформления доверенности сын говорил, что оформит квартиру на бабушку, поэтому она дала согласие на генеральную доверенность. Бабушка переживает, что осталась без угла, только что оформленного. Можно ли вернуть квартиру бабушке? Как это сделать?
Читать ответы (2)
Андрей
16.06.2016, 14:04

Нужна ли расписка о получении денег от родителей на покупку квартиры для налоговой - разъяснение ситуации

В июле 2015 года родители жены продали принадлежащую им квартиру за 2 млн. руб. и передали эту сумму нам для покупки новой квартиры. Мы добавили необходимую сумму и купили новую квартиру, оплачивал квартиру я, в свидетельстве о регистрации собственности указан только я (без жены), т.е. я собственник новой квартиры. Сейчас родители просят чтобы дочь написала расписку, что она получили от них в 2015 году 2 млн. рублей на покупку квартиры, в расписке просят указать адрес нашей новой квартиры, т.е. из расписки явно следует что деньги которые они нам передали был потрачены на покупку новой квартиры. Аргументируют необходимость данной расписки тем, что теща является ИП и ей нужно предоставить данную расписку в налоговую. Подскажите пожалуйста, разве для налоговой имеет значение, куда был потрачен доход полученный ИП (родителями)? Я подозреваю, что данная расписка нужна им для иных целей.
Читать ответы (4)
Лора
25.08.2015, 09:56

Проблемы с возвратом долга после увольнения - история домработницы

В 2011 году взяла у работодателя (работала домработницей) сумму 200 т.р.по распискев тьечении года обязалсь вернуть, о чем в расписке говорилось, исправно платила в течении всего времени работы (70 тыс.) в мае 2012 года работодатель взял с меня расписку что я вернула 70 тыс, написал при мне расписку что претензий по возврату долга не имеет, отпустил в отпуск и сказал что завтра могу придти за расчетом, пришла, просто сказал что не работаю больше и всё! ( ( (ни денег, ни расписки ( (в августье 2015 года приставами был арестована моя з\п карта на сумму 160 т.р вкл. проценты что делать? Проценты в расписке не указаны, суд состоялся без меня, не известили. Суд состоялся в ноябре 2014 года, и только в июле 2015 года предъявлено взыскание на удержанеие долга, расписка осталась у работодателя ( ( ( (он меня просто выгнал без з\п.
Читать ответы (1)
Марина
13.11.2013, 17:49

Процесс приватизации квартиры - нужно ли переделывать договор для внесения дочери внука?

Бабушка решила приватизировать квартиру на себя, внук подписал отказ от участия в приватизации. Договор приватизации квартиры в собственность был оформлен 5 сентября 2013 г., в юстицию отдан на регистрацию 9 ноября 2013 г., но внук, в тайне от бабушки, прописал свою несовершеннолетнюю дочь к бабушке 10 октября 2013 г. При этом ни он, ни его дочь в этой квартире не проживают и кварплату не оплачивают. Считается ли квартира приватизированной 5 сентября, или бабушке нужно переделывать договор и вписывать туда дочь внука. Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
28.02.2005, 17:43

У бабушки были две взрослые дочери, обе в данной квартире не прописаны.

Трехкомнатная квартира приватизирована на бабушку и взрослого внука, оба там прописаны. Бабушка умерла в 2000-м году, никто наследство с тех пор не оформлял. У бабушки были две взрослые дочери, обе в данной квартире не прописаны. Младшая дочь умерла в октябре 2004-го года, была замужем, детей нет. Подскажите, пожалуйста, какая доля от данной квартиры при оформлении наследства причитается внуку, старшей дочери, наследникам младшей дочери (мужу)? С уважением.
Читать ответы (1)
Лора
25.08.2015, 09:40

Невозвращенная сумма долга и проблемы с арестом зарплатной карты - что делать?

В 2011 году взяла у работодателя (работала домработницей) сумму 200 т.р.по распискев тьечении года обязалсь вернуть, о чем в расписке говорилось, исправно платила в течении всего времени работы (70 тыс.) в мае 2012 года работодатель взял с меня расписку что я вернула 70 тыс, написал при мне расписку что претензий по возврату долга не имеет, отпустил в отпуск и сказал что завтра могу придти за расчетом, пришла, просто сказал что не работаю больше и всё! ( ( (ни денег, ни расписки ( (в августье 2015 года приставами был арестована моя з\п карта на сумму 160 т.р вкл. проценты что делать?
Читать ответы (2)
Ольга
03.02.2008, 15:47

Имели ли мы какую нибудь долю в этой квартире, т.к все квартира досталась жене дяди.

В 2000 г умерла бабушка, в квартире с ней мы проживали вдвоём (более 25 лет), но прописаны были бабушка и мой дядя, её сын. Квартира на момент смерти бабушки была не приватизирована. После смерти бабушки квартиру дядя приватизировал (он сам был тяжело болен и приватизацией занималась его жена), в 2001 г дядя тоже умер, и его жена выгнала меня из квартиры, хотя сама имела отдельную приватизированную 2 к. квартиру по другому адресу. Ордер на бабушкину квартиру выдавался на мою мать, бабушку и дядю. Я подала в суд, но суд проиграла. Имели ли мы какую нибудь долю в этой квартире, т.к все квартира досталась жене дяди. Можно ли сейчас что то исправить.
Читать ответы (1)