Стоимость квартиры превышает стоимость проданной комнаты.
Скажите, пожалуйста, сохраняется ли необходимость уплатить подоходный налог с продажи комнаты, если в тот же год приобретается квартира по договору долевого участия (дом должен быть сдан в течение 1-1,5 последующих лет). Стоимость квартиры превышает стоимость проданной комнаты.
Заранее спасибо!
Нет, но необходимо будет заполнить и подать в налоговую декларацию и приложить документы ,подтверждающие расходов и доходов (дог. к-пр и Договор долевого участия+ платежные документы).
С уважением
Спросить
Я хочу продать комнату (в собственности по договору приватизации менее 3-х лет) и купить квартиру в стройке за бОльшую сумму по договору долевого участия. Должна ли я буду уплатить подоходный налог с продажи комнаты? Спасибо.
При продаже имущества, нраходящегося в собственности менее 3 лет, освобождается от уплаты НДФЛ сумма размером 1 миллион рублей. С остальной части дохода, полученного при продаже недвижимости (если онга есть) взимается 13%.
Налог на имущество будете платить после приобретения новой квартиры по платежным поручениям, поступившим из налоговых органов.
Баранникова Татьяна Николаевна
СпроситьДом сдан, мы благополучно въехали. Процес регистрации идет медленно. Возникла необходимость в продаже квартиры. Есть ли возможность продажи долевого участия? Как в данном случае протекает сделка? Какая форма договора заключается?
После сдачи дома Госкомиссией произвести переуступку(цессию)по договору долевого участия невозможно,поскольку дом построен и сдан в эксплуатацию и право собственности на квартиру может быть зарегистрировано только за Вами.Если ждать оформления не можете и есть покупатель,то оформите с ним предварительный договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме,выдайте доверенность на получение правоустанавливающих документов на квартиру.Можно выдать доверенность и на подписание договора купли-продажи от Вашего имени,но только не на имя самого покупателя,поскольку при подписании сделки он не может быть в одном лице представителем продавца и покупателем.Естественно,что при этом большая часть стоимости квартиры должна быть Вам выплачена покупателем,а остальная часть может быть получена после регистрации права собственности за покупателем, а до этого положена под два ключа в абонированную в банке ячейку.Произвести переуступку права по договору долевого участия можно только до подписания акта приёмки дома Госкомиссией и с согласия застройщика или того дольщика,который продавал Вам долю.
СпроситьСкажите пожалуйста для продажи квартиры по ипотеке вместо договора купли продажи подойдет договор долевого участия? Квартира была приобретена по договору долевого участия.
Здравствуйте, если у вас еще полностью расчета с застройщиком не было, то вы можете оформить по договору права уступки, если вы регистрировали дду и расчет с застройщиком был полный есть акт приема, то обычной купли-продажей.
Спросить
Здравствуйте, уточните вопрос. Ваше право собственности оформлено? Если да, то в качестве документа основания вы предоставляете в банк дду.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьСпасибо за Вашу помощь. Ответьте пожалуйста должен ли я буду платить налог (подоходный или какой либо еще) при продаже однокомнатной квартиры. В собственности она два года. Цена в договоре купле-продажи: 22000 долларов (примерно 700000 рублей). Эта Квартира приобретена мною и женой по договору долевого участия. Право собственности зарегестрировано только на меня.
Благодарен заранее.
Уважаемый Александр! Никаких налогов Вам платить не придется. При продаже квартиры, которой Вы владеете менее пяти лет, необлагаемая налогом сумма - 1000000 руб. Если владеете более пяти лет, то полностью освобождаетесь от уплаты налога, какая бы сумма не была указана в договоре купли-продажи. (Налоговый кодекс РФ). Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"
СпроситьЯ продаю 4 квартиры по договору долевого участия (на каждую квартиру отдельный договор), дом сдан, зеленка есть, в собственности менее 3 х лет, стоимость по договору долевого участия 700 т. р., продаю за 900 т.р. Общая сумма с продажи получается 3600 т. р. Кто то говорит что буду платить налог с 2600 т. р. 13%. А кто то говорит что налога никакого не будет, потому что стоимость продаваемой каждой квартиры меньше 1000 т. р. Помогите разобраться кто прав?
Имущественный налоговый вычет на все проданное имущество предоставляется в размере не более 1000000 рублей, то есть не по миллиону на каждую квартиру,а в целом на все квартиры реализованные в течении одного года. В Вашем случае для уменьшения налога можно показать затратную часть по каждой из квартир.
Спросить
При этом налогоплательщик при получении дохода от продажи квартиры вправе уменьшить налоговую базу на сумму затрат произведенных на покупку продаваемого имущества или на сумму имущественного налогового вычета на продажу ((НБ=Доход-Расход=Х*13%(сумма налога))). Этот вариант для Вас более приемлем!
Размер имущественного вычета на продажу зависит от срока нахождения в собственности продаваемого имущества налогоплательщика и подтверждается свидетельством права собственности (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Необходимо знать, что при продаже недвижимого имущества декларация должна быть подана всегда, независимо от того, придется ли платить налог. Декларация для получения вычета должна быть представлена в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества. Сумма налога должна быть уплачена налогоплательщиком до 15 июля года, следующего за годом продажи имущества (часть 4 статьи 228 НК РФ).
СпроситьБыл заключен договор уступки права требования на строящуюся квартиру. В настоящий момент дом сдан, свидетельство на квартиру получено. При продаже этой квартиры как будет взиматься подоходный налог? Квартира в собственности менее 3 х лет, стоимость по договору уступки права требования 1500000, продажная стоимость 2000000. Входит ли стоимость по договору уступки в затраты на приобретение недвижимости или подоходный налог будет взиматься со всей суммы минус 1000000?
Квартира приобретается по договору долевого участия. С какого момента исчисляется три года, после которых при продаже доход не облагается налогом? С момента выплаты полной стоимости квартиры по договору долевого участия? Или с момента государственной регистрации права собственности?
Стоимость квартиры в договоре 200000 р. квартира в собственности менее трех лет продаю квартиру по реальной стоимости 1050000 р. я военный пенсионер, какой налог с продажи нужно уплатитить.
Налог -13% с 50т.р.,т.к Вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн.рублей.Ст.220 НКРФ.
СпроситьСкажите, пожалуйста, могу ли я получить всю причитающуюся мне сумму сразу на сберкнижку (возврат подоходного налога за квартиру, которую я приобрела по договору долевого участия) если я неработающая (сократили)? Дом сдан, на на руках имею акт приемки квартиры. Дом и квартира еще не оформлены в собственность.
Спасибо.
Нет не можете пока не работаете официально, налоговый вычет полагается исключительно плательщикам подоходного налога. Налоговый вычет Вы имеете право потребовать как сей час, так и через год, два, а также и на другую квартиру, но только один раз в жизни.
СпроситьНа полученную сумму предполагается купить квартиру в другом районе, обе сделки планируется провести в пределах одного года.
Нужно ли будет платить подоходный налог 13%, если стоимость вновь приобретаемой квартиры больше или равна стоимости проданной квартиры? Ведь дохода в результате данных сделок мы не получаем?
Если налог всё же нужно платить, можно ли этого избежать, оформив обе сделки в рамках одного договора (купля-продажа с приобретением альтернативного жилья)?
Заранее спасибо!
