Несмотря на то, что дети были зарегистрированы в московской квартире, но никогда в ней не проживали в России.
Двухкомнатная квартира в долевой собственности: отца-одна шестая доли и его несовершеннолетнего сына (15 лет) - пять шестых долей. В этой квартире зарегистрированы четыре человека: сам отец, его двое детей: выщеупомянутый пятнадцатилетний сын, а также десятилетний сын и бабушка-престарелая мать отца. Дети родились в США от брака с американской гражданкой и по рождению имеют гражданство США. Несмотря на то, что дети были зарегистрированы в московской квартире, но никогда в ней не проживали в России. Отец, получивший по браку гражданство США и одновременно имея гражданство РФ ходатайствовал перед Федеральной миграционной службой о принятии детей в гражданство РФ. В октябре 2009 года они получили гражданство РФ.С прошлого года отец бросил свою американскую семью, оформил развод в российском суде. Но учитывая, что брак был зарегистрирован в США, американский суд не признал решение российского суда о разводе, которое ему крайне необходимо для заключения нового брака с гражданкой РФ, с которой он планирует жить в США.
Пока дело о бракоразводном процессе находится в процессе американского суда и решение еще не принято, отец решил продать московскую квартиру чтобы купить себе дом для новой семьи в США. Чтобы обойти российские законы по жилишным вопросам он планирует просить миграционные службы об оформлении выхода из гражданства РФ детей, чтобы снять их, с регистрации, т.е.выписать из квартиры и беспрепятственно ее продать. Он даже полетел в США и в ультимативной форме просит бывшую жену дать ему письменное согласие на выход детей из гражданства РФ при том, что оформлял он гражданство детям без учета мнения их материхи продажу квартиры. В свете изложенного, подскажите как поступить юридически правильно чтобы сохранить жилплощадь за ребенком, которому сегодня только 15 лет и по закону он не имеет право самостоятельно распоряжаться недвижимостью. К сожалению, этот вопрос стоит достаточно остро еще и потому, что других источников дохода у прежней семьи нет. Бывшая жена работает преподавателем колледжа, имея минимальную зарплату. А бывший муж-отец детей, работы постоянной не имеет, пособия на детей платит в мизерных долях и то периодически.
"Но учитывая, что брак был зарегистрирован в США, американский суд не признал решение российского суда о разводе, которое ему крайне необходимо для заключения нового брака с гражданкой РФ, с которой он планирует жить в США".
- Довольно безапелляционное заявление. Для расторжения брака имеет значение, как правило, место жительства сторон. Место регистрации брака не имеет существенного значения. Предполагаю, что Вы не полностью владеете информацией по этому делу.
Я также могу предположить, что детям не будет разрешен выход из гражданства РФ до достижения ими совершеннолетия, когда они сами смогут подать соответствующее ходатайство. И в любом случае, утрата гражданства РФ не прекращает жилищных прав. Для снятия детей с регистрационного учета и продажи квартиры, необходимо предпринимать совершенно иные действия.
Если у сына 5/6 долей в праве собственности на квартиру, то опасаться ему нечего. Мальчик уже старше 14 лет, и без его личной подписи сделка невозможна. Пусть ничего не подписывает: ни под каким предлогом и не для каких целей.
СпроситьЗинаида, добрый вечер! Ребенок, достишний возраста ДЕСЯТЬ лет, самостоятельно пишет в органах опеки и попечительства заявление, в котором дает свое согласие на отчуждение квартиры. Также требуются заявления ОБОИХ родителей (если кто-то из них не лишен род. прав) с просьбой разрешить сделку..
Да и с рег. учета ребенка 15 лет без его заявления не снимут..
Полагаю, что нужно обращаться к практикующим юристам в том случае, если будут нарушаться права ребенка. На данный момент пока волноваться не о чем. В выходе из гражданства ребенка , скорее всего, откажут... Не так все просто, как думает отец ребенка..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВторым отвечающим Вам дан ошибочный ответ. Речь не идет о мнении ребенка, речь идет о способности совершать сделки (дееспособность несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, ст. 26 ГК РФ). Второй отвечающий имеет, видимо, в виду ст. 57 СК РФ (учет мнения ребенка), что в данном случае не имеет даже факультативного значения.
СпроситьЗинаида, добрый день! Краснова всегда отвечает неправильно, не обращайте внимание. Она кидается на вопросы, в которых упоминается "заграница". Дело в том, что если клиент живет за границей, то он не может непосредственно следить за работой юриста, и его легче обмануть.
Посмотрите ее ответы.
На сайте создана инициативная группа по проверке ответов и деятельности вообще Красновой, в связи с тем, что очень много жалоб юристов по поводу ее деятельности.
Будьте осторожнее.
СпроситьБрак зарегестрирован в 2001 году. Квартира в которой проживали и родились 2 детей была подарена мужу до заключения брака. В 2005 году квартира была продана. Это время мы жили у моих родителей. В 2006 году куплена новая квартира. Оформлена бывшего мужа. Дети там не прописаны. РАЗВОД СОСТОЯЛСЯ В 2009 ГОДУ. После развода я все еще проживаю в этой квартире с детьми. Сейчас он решил ее продать. Могу ли я претендовать на раздел или на предоставление жилья детям через суд.
Имущество, приобретенное в браке, делится между супругами пополам. Поэтому Вы имеете право на 1/2 квартиры
Спросить
Квартира приобретена в браке, поэтому вправе претендовать на раздел имущества. Поскольку между продажей добрачной квартиры супруга и покупкой указанной квартиры прошло немало времени, супруг может и не доказать, что его личные средства пошли на приобретение жилья.
Спросить
Новая квартира, пока не доказано иное является совместно нажитым имуществом супругов. Раздел общего имущества может быть произведен после расторжения брака. Срок исковой давности составляет 3 года, с момента когда вы узнали или должны были узнать о своём нарушенном праве. Какое это право, в чем оно заключалось, и когда состоялось нарушение вашего права будет доказывать бывший муж в суде.
Если он сможет это доказать, тогда он заявит о вашем пропуске срока исковой давности. Что повлечет для вас отказ в иске (разделе имущества). Также суд вправе восстановить срок исковой давности.
Если бывший не сможет доказать, либо суд восстановит пропущенный срок, тогда квартира делится пополам.
Спросить
Мой американский муж усыновляет моего ребёнка (российского и американского гражданина) от прежднего российского брака. Я и ребёнок находимся в США. Будет ли решение американского суда действительным в России, и соответственно новое американское свидетельство о рождении ребёнка выданное судом, если проставить апостиль на эти документы и нотариально заверить в консульстве Российском. Консульство говорит что такая процедура будет являться легализацией американских документов. Так ли это, что решение американского суда и новое американское свидетельство о рождении будет иметь силу в России?
Галина, российские законы - не моя епархия. Так что в данном случае я высказываю не совет, но мнение, основанное на многолетнем опыте: поскольку и ребенок, и муж имеют американское гражданство, я не думаю, что российское законодательство будет чинить препятствия решению об усыновлении американского суда, явно имеющего юрисдикцию и над усыновителем, и над усыновленным. Т.е. такое решение, полагаю, скорее всего будет действительно в России. А если так, то и новое американское свидетельство о рождении тоже будет иметь силу.
СпроситьРешение американского суда будет принято в России при соблюдении обязательной процедуроы признания и исполнения иностранного решения суда в судебном порядке. только так. И результат неоднозначен.
СпроситьКвартира была приватизирована в 1995 году, на троих. У мужа одна доля, у одного ребенка доля и у второго доля, а жена была только зарегистрирована. В 2018 году муж оформил развод, в 2019 году зарегистрировал новый брак. На момент развода в его собственности был автомобиль и доля в квартире. О разводе жену в известность не ставил, она узнала 21 августа 2021 года. Свидетельство о расторжении брака не получала. Всё это время муж проживал в этой же квартире, скрывая развод и новый брак. Вопрос: могла ли жена при разводе претендовать на раздел доли мужа в квартире?
И каковы должны быть последующие действия?
Добрый день. Доля в приватизированной квартире не является совместно нажитым имуществом, поскольку не приобретена за счет общих средств в супругов.
Поэтому претендовать на часть доли супруга бывшая жена не могла.
Спросить
Приватизация - это безвозмездный способ приобретения права собственности. Поэтому доля в квартире не является совместно нажитым имущество и разделу между супругами не подлежит.
СпроситьСитуация 2 квартиры:
1-я двухкомнатная - муниципальная неприватизирована соответственно,
в которой зарегистрирован я и моя жена (брак с которой был заключен в 2004 г., после чего я жену с её сыном от первого её брака зарегистрировал в квартире, где я с родителями проживал с детства, на момент заключения брака зарегистрирован был один), а проживает моя мама, которая в ней не зарегистрирована, т.к зарегистрирована в квартире, находящейс я в её собственности (квартира №2)
2-я двухкомнатная - в собственности мамы в которой прописана мама одна, а прожиаем я с женой и её сыном от её первого брака.
За обе квартиры формально платит мама.
В случае развода с женой может ли она претендовать на проживание в квартире в которой она зарегистрирована, но не проживала, т.к там живет мама,
а мы (я жена и её сын) живем в квартире, которая находится в собственности мамы.
И сохранится ли за ней право проживания в случае её выезда в другой город без снятия с регистационного учета в этой квартире.
Ситуация 2 квартиры:
1-я двухкомнатная - муниципальная неприватизирована соответственно, в которой зарегистрирован я и моя жена (брак с которой был заключен в 2004 г., после чего я жену с её сыном от первого её брака зарегистрировал в квартире, где я с родителями проживал с детства, на момент заключения брака зарегистрирован был один), а проживает моя мама, которая в ней не зарегистрирована, т.к зарегистрирована в квартире, находящейся в её собственности (квартира №2)
2-я двухкомнатная - в собственности мамы в которой прописана мама одна, а прожиаем я с женой и её сыном от её первого брака.
За обе квартиры формально платит мама.
В случае развода с женой может ли она претендовать на проживание в квартире в которой она зарегистрирована, но не проживала, т.к там живет мама, а мы (я жена и её сын) живем в квартире, которая находится в собственности мамы.
И сохранится ли за ней право проживания в случае её выезда в другой город без снятия с регистационного учета в этой квартире.
Может ли отец продать приватизированную двухкомнатную квартиру, в которой ему принадлежит одна шестая доля, а его несовешеннолетнему сыну (15 лет)-пять шестых долей. Отец живет а Москве имеет двойное США и РФ гражданство. Сын также имеет двойное гражданство. В настоящее время проживает со своей матерью- (бывшей женой отца) в США. Проконсультируйте пожалуйста, что нужно делать и какие докукменты собирать. Зпранее спасибо.
Двойного гражданства нет: в России они являются только гражданами России, гражданство США значения не имеет и никак не учитывается Сделку оформить конечно можно, документы могу для Вас оформить.
СпроситьВ муниципальной квартире были зарегистрированы мать и 2 ее сына. Впоследствии в квартиру были прописаны 2 новорожденных ребенка старшего сына А младший сын в 1989 году был выписан в заключение. В 2009 году он прописался к своему отцу в другую квартиру. На данный момент и бабушка этих детей и их отец умерли. Жилкомцентр выдал матери этих детей разрешение на приватизацию этой квартиры в интересах детей в долевую собственность. Но младший сын, умершей бабушки несовершенолетних детей, требует включить его в приватизацию, на том основании, что он когда-то проживал в данной квартире, что здесь проживала его мать и что, у своего отца он был зарегистрирован всего 2 недели (его снова арестовали, сейчас он снова в заключении)
По его требованию прошли все возможные сроки (ст. 196 ГК РФ). Не соглашайтесь. Пусть обращается в суд и доказывает (ст .56 ГПК РФ)
Спросить
Но младший сын,умершей бабушки несовершенолетних детей ,требует включить его в приватизацию ,на том основании ,что он когда-то проживал в данной квартире ,что здесь проживала его мать и что,у своего отца он был зарегистрирован всего 2 недели (его снова арестовали ,сейчас он снова в заключении )
---- Оксана Владимировна, да и пусть требует. он вам нужен??? Если он не имеет регистрации в квартире. то и включать в приватизацию его не нужно.
Спросить
Посылайте в суд требовальщика и не поддавайтесь обману.
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указывает: "Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет".
Он не имел права пользования - его выселили в ИУ.
Спросить
В приватизации участвуют граждане, зарегистрированные в квартире. По возвращению из мест лишения свободы младший сын был зарегистрирован в другом месте (у отца) при этом срок регистрации значения не имеет.
Не соглашайтесь.
Спросить
согласно ФЗ "О приватизации" при снятии с рег учета, он потерял право на приватизацию и не имеет право требовать включить его в приватизацию, в приватизации участвуют только те, кто зарегистрирован в квартире, его требования не правомерны и срок 3 года прошел (ст 196 ГК РФ) Так что не переживайте
Спросить
В приватизации участвуют лица, имеющие право пользования данным жилым помещением.
Статья 2 Закона "О приватизации жилищного фонда"
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Он право пользования утратил, неважно при этом сколько и где он был прописан. Поэтому не давайте согласия на его регистрацию и участие в приватизации.
Право на участие в приватизации он не получит даже обратившись в суд.
Спросить
Требовать может что угодно. Права на участие в приватизации данной квартиры он не имеет. Может приватизировать квартиру в которой прописан в настоящее время. Для него все сроки исковой давности истекли. Даже суд ему не поможет. Так что пусть требует что хочет. Не обращайте на него внимания.
Спросить
Имеет ли право на долю недвижимости жена умершего, если квартира была приватизирована до брака?
В 2002 г. была приватизирована квартира на троих (мать, отец, сын), От первого брака у сына остались две дочери, одна из которых прописана в квартире. Брак распался и сын женился в 2012 году на другой женщине, но общих детей нет. В 2014 г. сын умирает и наследники (мать, отец и старшая дочь) все переписывают свои доли на младшую дочь. В итоге открыто наследственное дело у нотариуса на долю сына 1/3 квартиры, в котором так же заявила последняя жена умершего на свою 1/5 часть. Имущество нажитое в браке, жена забрала, но вот вопрос с долей на недвижимость - имеет ли право, если квартира была приватизирована до брака?
Здравствуйте, Владимир! Важно то, что имущество принадлежало умершему. А согласно ст.36 Семейного кодекса РФ это имущество наследодателя. А действующая супруга является наследником первой очереди. Следовательно имеет право на долю. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. А вот тот факт, что жена забрала все имущество, нажитое в период брака, повод для того, чтобы половину из него включить в наследственную массу. Супружеской доли же в жилом помещении, приватизированном, да еще и до брака, у супруги нет, но это не мешает ей получить свою долю наравне с другими наследниками первой очереди.
Спросить
Здравствуйте!
Конечно она может претендовать, она является наследником первой очереди.
Статья 1142 Гражданского кодекса.Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
То есть, наследником будет супруга, которая была таковой на момент смерти наследодателя.
Бывшая супруга наследницей не будет.
Дети являются наследниками независимо от того, в каких отношениях были родители на момент смерти, в браке или нет.
Спросить
Здравствуйте, Владимир!
После смерти сына наследниками первой очереди являлись:
- мать;
- отец;
- 2 дочери от первого брака;
- супруга.
Ст. 1142 ГК РФ,
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Таким образом, супруга также была наследницей первой очереди, НО по каким-то причинам она не вступила в наследство еще в 2014-2015 гг..
Вы немного путаете понятия совместно нажитое имущество и принятие наследства.
В связи с тем, что квартира была приватизирована до брака (даже если бы и в браке), супруга не имела бы на нее прав в случае развода, так как это безвозмездная сделка.
Ст. 36 СК РФ,
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
А что касается наследства, то супруга имеет право на свою долю наследства, так как умерший был собственником, а супруга по закону наследник первой очереди.
Но, опять же вопрос, она вступила в наследство в течение 6-ти месяцев? Если нет, то с большей вероятностью через суд она уже не восстановит срок принятия наследства, неужели она не знала, что ее супруг умер?
Разве что она в больнице находилась все эти годы в тяжелом состоянии, то суд может восстановить срок на вступление в наследство.
Ст. 1154 ГК РФ,
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Владимир!
Жена умершего является наследником первой очереди и наравне с другими наследниками этой же очереди может наследовать долю недвижимости умершего мужа. Ст.1142 ГК РФ.
Жена может забрать по закону лишь свою супружескую долю в совместно нажитом имуществе, а также может наследовать наравне с другими наследниками имущество умершего - как нажитое совместно с нею, так и личное добрачное имущество. Ст.36 СК РФ.
Бывшая супруга ничего наследовать не может.
Спросить
Здравствуйте!
В Законодательстве РФ существует данная норма ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Поэтому супруга имеет право на супружескую долю! Имена та, какая была на момент смерти, но а бывшая супруга ни как не может претендовать на наследство! И на сколько я поняла, супруга та, что была на момент смерти она не вступала в наследство, и не осуществила свои права.
Берегите себя и всего Вам хорошего!
Спросить
Здравствуйте
Да, она имеет право на долю недвижимости, как жена умершего, даже если квартира была приватизирована до брака
При этом, только потому, что квартира была приобретена до брака в этой недвижимости, оставшейся по наследству не выделяется супружеская доля
А все имущество, оставшееся ко дню смерти поступает в наследственную массу и делится между наследниками первой очереди по ст.1142 ГКРФ
Это мать, его две дочери и супруга в равных долях.
СпроситьСитуация: Квартира приватизирована на троих, зарегистрированных в ней: мать, сын и его несовершеннолетняя дочь. Приватизация произведена после заключения брака сыном. Жена сына в квартире не регистрировалась, и долей в собственности на нее не имеет. Сын приобрел еще одну квартиру, оформив собственность на себя, в которой никто не зарегистрирован. Сын скоропостижно умер, завещания нет.
Вопрос: Какие доли собственности в каждой из квартир будут иметь после наследования мать, вдова и дочь умершего?
Здравствуйте, Борис.
1. 1/3 доля приватизированной квартиры в равных долях унаследуется троими, т.е. каждому по 1/9. В итоге у мамы 4/9, у дочери 4/9, у вдовы 1/9.
2. В приобретенной квартире 1/2 доля изначально принадлежит вдове, как супружеская доля. Другая 1/2 доля унаследуется в равных долях так же троими. В итоге у вдовы 2/3, у дочери 1/6, у матери 1/6.
СпроситьБывший муж зарегистрирован в муниципальной квартире, полученной в браке со мной, значится в ордере, но не проживает и не платит квартплату с 2001 года, вещи свои давно вывез. В новом браке имеет несовершеннолетних детей. Эти дети никогда не были зарегистрированы в нашей квартире и не проживали в ней, они зарегистрированы в доме в деревне, который муж купил после развода со мной. Я со своими совершеннолетними детьми хотим квартиру приватизировать без участия бывшего мужа и его новых детей. Каким образом это можно сделать? Как доказать, что он потерял право пользования квартирой, а его дети от нового брака не приобрели права проживания в нашей квартире?
Добрый вечер. Да, Вы имеете право бывшего мужа выписать через суд. Доказательством будет то что он самостоятельно выехал на постоянное место жительство.
Спросить
32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Нужно доказать наличие иного жилого помещения.
Спросить
Добрый день. Вам нужно с иском на него выйти через суд и лишить права пользования. Далее можете приватизировать. Удачи вам.
Спросить
