Фиктивная сделка с земельным участком - возможность ее аннулирования и возвращения собственности

Добрый день! Мой брат состоит в гражданских отношениях с дамой, не расписаны. У них двое совместных детей и один ребёнок от её предыдущих отношений. При рождении самого младшего ребёнка от моего брата, гражданская супруга моего брата получила статус многодетной мамы. По законодательству РФ им выдали земельный капитал, как многодетной семье на приобретение земельного участка. Гражданская супруга моего брата обратилась к моему отцу с просьбой: она якобы приобретает 6 соток земельного участка, который являлся собственностью моего отца, т.е совершает фиктивную сделку, так как денежных средств мой отец не получит. После совершения сделки она обязалась вернуть отцу земельный участок обратно. Гражданская супруга предъявила куплю продажу земельного участка и получила от государства наличные денежные средства. На земельном участке стоит жилое здание без кадастрового номера, земельный участок имеет кадастровый номер. Я, его дочь, узнала об этой фиктивной сделке уже после её свершения. У меня вопрос, как могла произойти такая сделка, если на участке стоит жилое здание и оно ещё не зарегистрировано? И могу ли я помочь моему отцу вернуть его собственность, так ка считаю произведённую сделку мошенничеством. И возможно ли аннулировать сделку. Буду признательна Вам за ответ. Спасибо!