Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Какой налог нужно заплатить при продаже квартиры после покупки в новостройке?

16.12.2017, 11:05

• г. Брянск

Купила квартиру в июле в новостройке по ДДУ за 1800000 руб., дом в августе сдали и в собственность вступила, но сложились такие обстоятельства, что квартиру нужно продать. На ремонт успела потратить 100000 руб. Пожалуйста подскажите, если продать квартиру за 1900000 руб., какой налог мне придётся уплатить в налоговую?

Читать ответы (7)

Квартира в новостройке ДДУ
Квартиры в новостройках
Дом в собственности

Ответы на вопрос (7):

Юрист

Садыков И. Ф. 4.8

16.12.2017, 11:08,

г. Казань

Если вы сможете обосновать, что это фактические затраты на приобретение, то налог платить не придется. В противном случае налоговая насчитает налог на доходы со 100000 руб. В такой ситуации имеет смысл оформить 100000 руб. отдельно расписка за оказание услуг по ремонту. С этой распиской никто в налоговую не пойдёт. А лучше просто получить эту сумму наличными денежными средствами без расписок.

Спросить

Юрист

Карасов С. П. 4.8

16.12.2017, 11:08,

г. Бакал

Здравствуйте! Вы можете вычесть расходы на приобретение квартиры, поэтому НДФЛ с продажи составит: (1 900 000 р. - 1 800 000 р. ) х 13 % = 13000 р.

Спросить

Юрист

Сиротин В. А. 4.9

16.12.2017, 12:06,

г. Вологда

Здравствуйте! В данном случае Вам в соответствии со ст.220 НК РФ можно воспользоваться налоговым вычетом в виде разницы цен купли-продажи квартиры, то есть налог Вы будете платить со 100000 рублей.

Спросить

Автор вопроса

Ольга

16.12.2017, 11:28,

г. Брянск

Подскажите, если я в течении 2017 года, продала однокомнатную квартиру за 1730000 руб. и сразу купила двухкомнатную в новостройке за 1800000 руб. и теперь вынуждена её продать за ту же стоимость, что и купила. Не возникнет ли у меня проблем с налоговой?

Спросить

Юрист

Садыков И. Ф. 4.8

16.12.2017, 11:30,

г. Казань

Если продали 1 или 2 квартиру раньше минимального срока владения, то согласно пп.1 и 2 п.2 ст.220 НК РФ налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение. Это по первой квартире.

Если ранее не пользовались вычетом в 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться также на основании п.3 ст.220 НК РФ. И если сделки были в один налоговый период (год), то зачесть на величину вычету сумму налога к уплате от первой сделки.

Спросить

Юрист

Деревянко С.Ю. 4.5

16.12.2017, 11:43,

г. Санкт-Петербург

Доброго вам времени суток. Если продали квартиру раньше минимального срока владения, то 13% будет платиться с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Спросить

Юрист

Сиротин В. А. 4.9

16.12.2017, 12:11,

г. Вологда

Здравствуйте! Так как сделки были совершены в одном налоговом периоде, то оформив вычеты при покупке и продаже взаимозачетом налог по двум первым сделкам платить не надо. При продаже последней квартиры разница купли-продажи также будет равна нулю, поэтому налога не будет.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 38 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59