Вопрос по пользованию балконом в двухкомнатной квартире с разделением собственности.
Я проживаю в двухкомнатной квартире и являюсь собственником 1/2, у нас в квартире есть балкон проход на балкон через комнату второго собственника. Имеет ли он право препятствовать мне пользоваться балконом?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в этой ситуации он не имеет право Вам препятствовать - у Вас равные права
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Доброго вам времени суток. Вы имеете право посещать этот балкон только с разрешения того, кто проживает в этой комнате. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Добрый день, Наталья!
В случае конфликта, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о праве пользования квартирой.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
Спросить
По кадастровому плану комната с балконом проходная, перегородку сделали без разрешения.
.
Спросить
Перепланировка жилого пмещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо подает в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр заявление с приложением проекта перепланировки и иных необходимых документов. Срок принятия решения по заявлению — 45 суток с момента приема документов. Выданное разрешение является основанием для проведения перепланировки. После окончания работ по перепланировке, проводится комиссионное обследование проведенных работ на соответсвие их проекту. По результатам приемки оформляется акт. В последующем, вносятся изменения в техническую документацию. Перепланировка, произведенная без разрешения, является самовольной и влечет за собой наложение штрафа и обязание привести помещение в исходное состояние. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
СпроситьДоброго вам времени суток. В данном случае пока у вас не определён порядок пользования жилым помещением. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Скажите пожалуйста! Я являюсь собственником комнаты в трех комнатной квартире. Подобное право собственности и у собственников двух других комнат. (все комнаты изолированные).
Но в моей комнате есть балкон, попасть на который можно только через мою комнату.
Правильно ли я понимаю, что собственники двух других комнат имеют право пользоваться данным балконом? Или негласное право закреплено только за мной? Если нет, то как нам узаконить право пользования только за мной? Регистрируется ли данное право в регистрационной палате? И в какой форме?
Заранее благодарен!
Кухня, туалет, ванная, коридор являются местами общего пользования. Если вы хотите пользоваться один, то нужно компенсировать другим собственникам в денежном или ином выражении право единоличного использования.
Спросить
Балкон - место общего пользования, и если придерживаться ЖК РФ, то все проживающие в квартире лица имеют право пользоваться балконом.
Спросить, т.к выход на балкон осуществляется через её комнату имеет ли она право закрыть комнату.
Купила комнату в коммунальной квартире. Вход на балкон только из моей комнаты, но окно комнаты соседей тоже выходит на балкон. Имеют ли право соседи лазить через окно и пользоваться балконом?
Кухня, ванная, туалетная комната, коридоры и подсобные помещения являются местами общего пользования. Все граждане, проживающие в таких квартирах, имеют равные права и обязанности по пользованию указанными помещениями и оборудованием, установленным в них. На балкон нельзя выходить через окно, для этого существует балконная дверь, которая находится в Вашей комнате и значит балкон следует судьбе главной вещи, то есть комнаты. Если изучить Ваш договор купли-продажи, то можно предположить, что Вы приобрели комнату в коммунальной квартире с балконом и никаких сервитутов (права выхода на балкон через Вашу комнату для других жильцов квартиры) договор купли-продажи не устанавливает. Если ситуация иная, то посетите юриста (адвоката) и покажите договор и кадастровый паспорт квартиры. При отсутствии установленного сервитута по проходу жильцов квартиры на балкон через Вашу комнату Вы вправе запретить соседям проход и проникновение через окно на балкон, вплоть до решения этого вопроса в судебном порядке.
СпроситьВ двух комнатной квартире два собственника, комнаты раздельные. Одна комната с балконом, вторая без балкона. Один из собственников в возрасте 81 года проживает в комнате с балконом. Второй собственник 42 лет хочет пользоваться комнатой с балконом и подал в суд на порядок пользования жилплощадью для того чтобы забрать у 81-го летнего жильца комнату с балконом в которой он проживает и переселить его в комнату без балкона. Второй владелец в квартире не проживает, а сдает ее в аренду как бы родственникам. Как не допустить переселения 81-го летнего жильца в комнату без балкона?
Здравствуйте, необходимо готовить встречное исковое заявление об определении иного порядка пользования, исходя из того порядка, который фактически уже сложился.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день! Но в данном случае нужно подать возражение на исковое заявление, либо встречный иск, где все указать, а так же что 81 летнему нужнее эта комната с балконом, в силу возраста, тут конечно нужно отстаивать свою позицию в суде, судья будет решать данный вопрос уже, руководствуясь материалами дела и внутренним убеждением.
СпроситьЯвляюсь собственником 1/3 части квартиры, доля составляет одну комнату с балконом, другая 2/3 часть брату с двумя комнатами и одним балконом, но курящему и неработающему и распродающему вещи из квартиры. Балкон у него аварийный. Претендует на второй балкон заявляя, что из двух балконов 2/3 его, в общую площадь балконы не входят. Возможно закрыть дверь в комнату на замок, чтоб последнее не вынес и как с балконом решить вопрос?
Добрый день. Я собственник 1.2 двух комнатной квартиры общей пл.48 кв.м. занимаю комнату 18 кв.м. сосед так же является собственником 1.2 квартиры занимает комнату 16 кв.м.и в комнате имеется балкон... могу ли Я пользоваться 1.2 балконом?
Балкон является помещением общего пользования. Использование балкона возможно по договоренности добровольно, либо в принудительном порядке через решение суда об определении порядка пользования общими помещениями в квартире.
Спросить
---Здравствуйте, если балкон примыкает к соседу. То вы не можете им пользоваться, он же не входит в вашу комнату, потому что она больше и там есть и его метры?. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Купил большую комнату в двухкомнатной квартире, комната с балконом. Имеют ли право соседи требовать доступ к балкону?
С уважением Евгений В. Долженков.
Евгений! Это Ваша комната. Незаконное проникновение в жилище карается законом. Это я Вам заявляю, не видя Ваших правоустанавливающих на комнату документов. Если Вы сособстенники, то спор может решиться только в суде.
СпроситьВ 2-х комнатной квартире одна из комнат приватизирована в этой комнате единственный балкон в квартире. Имеет ли право второй квартиросъемщик пользоваться этим балконом?
«при приватизации квартиры балконы в ходят в приватизацию».у нас два балкона моя комната без балкона имею права пользаваться балконом.
Здравствуйте, при долевой собственности вы имеете право пользоваться всей квартирой, также как другие участники долевой собственности.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Уважаемый Александр г. Москва!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы будете вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):
- потребовать выделения своей доли в натуре.
- потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 08.08.2017 г.
Спросить
