Как обезопасить продажу недвижимости при условии выкупа долей и приватизации земли

17.12.2017, 12:21

• г. Москва

Здравствуйте. Ситуация следующая-один большой участок разделили на 3 человек (у каждого свой участок) и перевели землю с пожизненного владения в собственность. Дом сделали в общедолевой собственности на 3. На моем участке как раз и расположен этот дом. Землю под домом и проход к дому для соседних участков оставили муниципальной. Сейчас решил продать это добро. Но покупатель согласен купить его после того, как я выкуплю эти доли и приватизирую землю под домом (а это мин. 2 месяца). Как можно подстаховаться и взять залог, чтобы они не передумали к тому моменту?

Читать ответы (3)

Общедолевая собственность
Владение собственностью
Дом в собственности

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Чвилева Н.Н. 4.8

17.12.2017, 12:33,

г. Ростов-на-Дону

Добрый день. Вы вправе заключить предварительный договор купли-продажи с получением задатка в обеспечение сделки. Передумать покупатель имеет право, задаток в этом случае останется Вам.

Спросить

Адвокат

Федоровская Н.Р. 4.6

17.12.2017, 12:35,

г. Москва

Пока из Вашего изложения непонятно главное. Кто и как разделил участок? И что за документы имеются на участок у каждого из собственника?

Предполагаю, что у них свидетельства о праве собственности с указанием доли в праве на участок, а не свидетельства на конкретный участок у каждого.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

17.12.2017, 12:38,

г. Москва

Но покупатель согласен купить его после того, как я выкуплю эти доли и приватизирую землю под домом (а это мин. 2 месяца). Как можно подстаховаться и взять залог, чтобы они не передумали к тому моменту?

Заключить предварительный договор купли-продажи.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO