Возможность получения доли в ипотечной квартире при разводе - права и ограничения
Здраствуйте! У меня жена хочет получить доль в ипотечной квартире. Я евляюсь собственником, и имеется брачный договор. Ей если что, некуда переезжать, у нас маленький ребёнок. Имеет ли она получить долю квартиры если мы с ней разводимся.
Здравствуйте она может получить эту долю только Согласно вашего брачного договора которые заключили потому что у вас Брачный договор если это вопрос не говорю то она имеет право по семейному кодексу при разделе имущества на 1/2 долю в совместно нажитом имуществе в браке.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий! Такая возможность зависит от условий заключенного брачного договора и даты оформления ипотечного договора, по закону Ваша жена имеет право на половину совместно нажитого имущества.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Если квартира приобретена в период брака, то согласно статье 34 Семейного Кодекса Российской Федерации является совместно нажитым имуществом. А это значит, что жена вправе претендовать на половину доли в этой квартире. Если же имущество добрачное, то согласно статье 36 Семейного Кодекса Российской Федерации является собственником того из супругов, который ее купил. Однако другой супруг в этом случае вправе претендовать на половину оплаченный период брака по ипотеке сумм за счёт общих доходов.
Спросить
Если имеется брачный договор, то имущество делится в порядке, который предусмотрен данным договором. А по общему правилу, имущество делится поровну. Статья 39 семейного кодекса.
Спросить
Имеет ли право жена на долю квартиры в Вашей ситуации зависит от условий брачного договора. Если Ваш ребенок зарегистрирован в Вашей квартире, то Ваш развод с его мамой для него не имеет никакого значения. Он приобрел право пользования квартирой как член Вашей семьи.
В случае, если жена станет бывшей, а по брачному договору квартира является лично Вашим имуществом, но у неё нет иного жилья и купить/снять жилье она себе не может, а Вы обратитесь в суд с иском о её выселении, то она вправе предъявить встречный иск и суд может сохранить за ней право временного пользования жилым помещением.
Для более полной и правильной консультации Вам лучше очно обратиться к адвокату/юристу.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗСпроситьЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
...
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Мы с женой разводимся, имеем в собственности квартиру по 1/2 доли, квартира куплена в кредит, кредит не погашен. Жена настаивает чтобы я переписал свою долю на дочь, в квартире прописаны все трое (я. жена, дочь). Если я выполню требования жены, но выписываться не буду, может ли она выгнать меня из квартиры, если останется у меня прописка, а дол собственности не будет?
Сможет в судебном порядке признать Ваше право пользования прекращенным. Причем, без особого труда. Со всеми вытекающими последствиями.
Всего доброго,
Спросить
Если квартира в залоге у банка, то Вы не можете распоряжаться долей до снятия обременения. Может, и не стоит идти у супруги на поводу. Сама же она наверняка свою долю не дарит.
Спросить
Раздел имущества после развода - возможны ли претензии к квартире, где прописаны жена и младшая дочь
Можно ли подать на раздел квартиры после развода жене, если в квартире собственником является муж и старшая дочь имеет долю, а младшая дочь и жена просто прописаны в этой квартире. Дети общие. В квартиру вложена часть материнского капитала. В браке находились 17 лет.
Дети в данный момент живут с матерью в стесненных условиях у матери жены. Детям одной 9 лет - и она не имеет доли. И второй дочери 17 лет - и она имеет долю.
Основная доля и сама квартира оформлена на мужа, квартира приватизировна.
Муж выпивает регулярно и жизнь стала невозможной, собственно поэтому и разводятся.
К разводу раздел квартиры в данном случае отношения не имеет, так у супругов нет совместно нажитого имущества. Старшая дочь может выделить принадлежащую ей долю в квартире в порядке ст.252 ГК РФ или определить порядок пользования ею на основании ст.247 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, вопрос не корректен. Невозможно приобретение в браке квартиры с вложением материнского капитала и одновременной приватизацией квартиры. Квартира либо приобретается, либо приватизируется. Позвоните мне, разберемся в ситуации.
Спросить
Решили развестись с женой. Супруга проживает в квартире которая поделена на пять частей. Доли имеют мои родители, я, моя дочка и моя сестра. Сама жена имеет жилплощадь в Оренбурге. Есть ипотечный кредит и пока квартира ещё строится и она не в собственности. Когда лучше подавать на развод до вступления ипотечной квартиры в собственность или после? Какие плюсы и минусы? Если разводится сейчас то суд скорей всего утвердит проживания в моей квартире для жены и детей. Имею ли я права пересилить их в новую квартиру, чтоб не жить вместе когда она достроится и оформим ее в собственность? Можно ли долю дочки моей квартиры обменять на мою долю в ипотечной квартиры? Как будет делиться ипотечный кредит после развода если в ипотеку был внесен материнский капитал?
Развод и раздел никак не связаны. Можно развестись и ничего не делить. Можно в браке делить. Вам сейчас не разделить, так как квартира не сдана. Потом разделите. По 1/2 и МК делится на всех по 1/4 в Ден выражении.
Спросить
Любой обмен возможен только с согласия обоих сторон договора мены. Все остальные вопросы можно подробно раскрыть в приватной консультации. Правильно избавиться от кредитной задолженности и самого кредитного договора поможет финансовый адвокат.
С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьРазводимся с женой (имеется несовершеннолетний ребенок). Ребенок прописан у отца, в квартире свекрови. Жена прописана в другой квартире свекрови. Собственником обоих квартир является только свекровь.
Вопрос: При разводе может ли жена претендовать на квартиру (или долю) в которой она проживает?
Спасибо.
Добрый день. Разделу подлежит только имущество, принадлежащее на праве собственности, приобретенное в браке по возмездным сделкам. Право пользования не влечет включения имущества в общую собственность при разделе имущества.
СпроситьМы с женой разводимся, имеем в собственности квартиру по 1/2 доли, квартира куплена в кредит, по кредиту заемщик жена. А я созаемщик, кредит не погашен. Жена настаивает чтобы я переписал свою долю на дочь, в квартире прописаны все трое (я. жена, дочь). Если я выполню требования жены, но выписываться не буду, может ли она выгнать меня из квартиры, если останется у меня прописка, а доли собственности не будет? Как лучше поступить мне? Подскажите, пожалуйста!
Если подарите долю дочери, то утратите право пользования жилым помещением после расторжения брака.
СпроситьМы с мужем покупаем жилье через ипотечный кредит. У нас маленький ребенок. Скажите пожалуйста кого лучше сделать собственником ипотечной квартиры и как разделить правильно доли. Ребенок автоматически получает свою долю собственности?
ничего автоматически ребенок не получает
купленное в браке имущество делится только между супругами
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры ЖСК, квартира куплена в браке, дочери на момент покупки было 18 лет, имеет ли она долю в этой квартире? Спасибо.
Если доли на дочь нет, как я могу оформить квартиру в ее собственность? Дочь зарегестрирована в этой квартире. Спасибо. Надеюсь, что получу ответ.
Инна Смирнова!
Своей дочери Вы можете подарить, продать, завещать квартиру, поскольку она является Вашей собственностью.
С уважением
СпроситьВ 2011 г, я купила квартиру, в браке с мужем состою с 2008 года, собственником квартиры являюсь я, прописаны в ней я и мама, имеется не совершеннолетний ребенок.
Имеет ли право муж получить долю в квартире при разводе?
Если оформить дарственную на несовершеннолетную дочь, будет ли ему полагаться доля в квартире?
В Вашем случае квартира не приватизирована, а просто приобретена по возмездной сделке, является совместной собственностью. Если сможете подарить, а потребуется согласие мужа - будет собственностью только дочери.
СК РФ.
"Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям".
СпроситьЗдравствуйте.
Продали квартиру в квартире 4 доли, моя одна доля мама одна дол, и у бабушки 2 доли. Квартиру продали но они мне не выплатили мою полагающийся долю Что делать?
Принудительно взыскать деньги можно только в судебном порядке, соответственно вам следует обратиться в суд и подать соответствующее исковое заявление.
Спросить
Добрый день! Подавайте исковое заяавление в суд и взыскивайте неосновательное обогащение. Иск подается в соответствии со ст. 131, 132 ГПК РФ.
Спросить
Если не можете договориться, то истребовать денежные средства за проданную долю можете только в судебном порядке. Всего доброго!
Спросить
Сергей, добрый день!
Вы вправе в судебном порядке требовать денежные средства, полученные от продажи Вашей доли недвижимости. Документы можете ходатайствовать об истребовании с ответчика.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьТакое могло произойти, если Вы выдавали кому-либо доверенность на право получения за Вас денежных средств за свою долю квартиры. Или с Вами не рассчитался покупатель квартиры?
Если не выдавали расписок о получении денежных средств, то обращайтесь в суд с иском к тому, кто должен передать Вам денежные средства за проданную долю.
Спросить
Каким образом без вашего участия смогли продать квартиру? Или вы предоставили не всю информацию, либо, через суд, добиваться признать сделку не состоятельной.
СпроситьУ нас брачный контракт, раздельная собственность, я купила квартиру в ипотеку, собственник я—жена, в ипотечном договоре муж является созаемщиком, т. К банк сказал, что поручителем его брать нет необходимости. Вопрос кто будет является собственником квартиры в итоге? Т.К. мы специально делали брачный контракт, чтобы квартира была в собственности только у меня, но теперь, т.К. он является созаемщиком, он имеет право на долю?
Добрый вечер.
Обычно, при наличии брачного договора, банк не оформляет договоры, когда оба супруга являются созаемщики.
В любом случае необходимо внимательно изучать брачный договор, и все документы (включая договор, заключенный с банком).
Важным будет и тот факт, кто непосредственно погашает кредит перед банком.
Спросить
Елена, добрый день!
При раздельном режиме имущества Ваш супруг право на долю в квартире иметь не будет. Тот факт, что он является созаемщиком, порождает лишь его обязанность перед банком по выплате платежей.
Спросить
