Смущает запись о правах общей долевой собственности на госрегистрационной расписке для квартиры, приобретенной вместе с дочерью
Сегодня мне выдали расписку в получении документов на государственную регистрацию, в которой было написано: права общей долевой собственности (фио дочери, продавца и мои) хотя квартиру мы с дочкой преобретаем. Смущает, что продавец написан в одной строке вместе с нами.
Здравствуйте! Нужно видеть расписку. Возможно у Вас одна расписка на продавца и покупателей. В таком случае документы можно будет получить только вместе с продавцом.
Спросить
Здравствуйте! Ничего страшного в этом нет, так как расписка формируется автоматически после заполнения программы в Росреестре или МФЦ.
Спросить
Обще долевая собственность это собственность покупателей где написано кто из покупающих имеет какую долю. Равную все покупатели или разную. А продавец там не должен указываться вместе с покупателями В договоре отдельно указывается продавец и покупатели. В графе продавца указано что он продал вам находясь в своем уме и не под давлением. Да вы в интернете просто посмотрите образец договора купли продажи недвижимости. Вы ведь додумались задать вопрос на сайте А уж посмотреть образец у вас хватит...
Спросить
В МФЦ при оформлении приобретения квартиры в ипотеку, нам выдали расписку в получении документов на государственную регистрацию права общей совместной собственности, где внесены мы с супругом и продавцы одним номером. Не значит ли это, что продавцы будут вместе с нами владеть собственностью?
Людмила Геннадьевна, это означает, что у вас одна сделка. Вы две стороны по одному договору купли-продажи. По этим распискам вы сможете получить документы после внесения записи в Росреестре. Вы Выписку получите, а продавцы договор купли-продажи.
СпроситьНе могли бы мне помочь, мы купили квартиру и нам в росреестре дали расписку о получении документов, в которой указаны ФИО мои, мужа и продавца квартиры. Через несколько дней нам нужно идти за свидетельством о регистрации права собственности и отрегестрированными документами, но отдадут ли нам эти документы без продавца, если на расписке еще и фио продавца указаны, а он уехал в долгосрочную командировку?
Мы приобретаем квартиру в ипотеку. В банке нам выдали список документов на квартиру которые необходимы банку. И там было написано: До подачи документов на государственную регистрацию ПРОДАВЦЫ и ПОКУПАТЕЛИ должны оплатить гос. пошлину в соответствии с тарифами УФРС. Какую сумму примерно нам нужно будет в этом случае оплатить?
от 1 000 до 1500 руб.
точно вам скажут работники регистрационной палаты, когда вы предоставите им договор.
СпроситьСобственники продают квартиру, в день сделки одним из собственников была написана расписка о получении денег от покупателя, в которой он указал всех собственников получающих деньги, но подпись в расписке поставил только свою. Но в этот день сделка не состоялась, договор купли-продажи не был подписан, деньги покупателем продавцу не были переданы, акт передачи не был подписан, регистрации сделки не было. В договоре купли-продажи есть пункт в котором указывается о выплате одной части суммы за квартиру в день подписания договора, что должно подтверждаться распиской продавца, а другую бОльшую сумму в течении 30 дней с момента регистрации перехода права собственности, что также должно подтверждаться распиской от продавца. По устной договоренности между продавцами и покупателем расписка о получении денег была написана сразу, но никаких денег покупатель еще не передавал. Расписка сейчас находится у покупателя. Имеет ли в этом случае правовое обоснование получение денег продавцом от покупателя, учитывая что по факту продавцы квартиры никаких денег не получили?
Во избежание спорных ситуаций вам следует максимально упростить процедуру передачи денег. Иначе будете все разбираться в суде. расписка должна быть подписана всеми собственниками. желательно, чтобы не просто подписана, но и написана полностью, собственноручно, т.е. расписок должно быть три. Никакие устные договоренности не действительны. Все оформляйте в письменном виде.
Спросить
Олег, получается, на данный момент у покупателя имеется доказательство того, что деньги переданы, хотя по факту этого не произошло. В настоящий момент все риски - у продавца, подписавшего расписку. Если он не хочет проблем в будущем, если покупатель окажется недобросовестным - расписку нужно уничтожить.
Спросить
Олег, Вы напишите что Вам надо по сути дела.
Я вот лично затрудняюсь ответить на вопрос "Имеет ли в этом случае правовое обоснование получение денег "
Вам деньги надо или "правовое обоснование"?
Вы кто в ситуации?
СпроситьВ выписке из ЕГРП написанов графе правопритязания: представлены документ на государственную регистрацию: права общей долевой собственности-что это значит?
Подписан в юстиции договор купли-продажи дома и земельного участка, назначена дата выдачи. Но человек который продал мне отказывается идти, тормозя дело, т.к. он до этого был моим совладельцем в долевой собственности. Могу ли я по расписке в получении документов на государственную регистрацию получить свои документы о регистрации права сама, без этого человека?
Покупаем квартиру за наличный расчет, но в силу того, что продажа квартиру по доверенности, сначала оформляем право собственности, а затем переводим деньги, чтоб не отозвали доверенность. В расписке о получении документов на государственную регистрацию слева в строке вид права, ограничения (обременения) права, сделки написано внесение изменений в ЕГРП, права собственности, ИПОТЕКИ (ВОЗНИКАЮЩЕЙ НА ОСНОВАНИИ ЗАКОНА). Почему упоминается ипотека, после окончательного расчета с продавцами не будем ли мы должны выплачивать ипотеку банку?
Проконсультируйте пожалуйста по поводу договора дарения: мы в браке купили квартиру-собственником был муж. Муж решил подарить мне квартиру-нотариус сначала выделила по 1\2 доли каждому а потом под пунктом (например № 5) написала что муж (ФИО) передает безвозмездно (в качастве дара) а гр. (ФИО-мое) принимает в дар 1\2 долю в праве общей собственности на указанную квартиру.
Да.п.№4 написала-по взаимному согласию мы прекращаем общую совместную собственность на указанную квартиру и устанавливаем общую долевую собственность на указанную квартиру. Право собственности определяем в следующих долях; муж (ФИО)-1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру и жене (т.е. мне текст тот же).
Потом мне выдали два свидетельства о государств. Регистрации в котором написано - докум.-основания договор дарения субъект Я вид права-общая долевая собственность. Доля в праве 1/2 объект права-квартира (подробный адрес).
Я хочу спросить на основании этих документов я хозяйка квартиры!
ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРНА ЗА ОТВЕТ.
При подаче документов на регистрацию, права собственности в МФЦ сказали, что за зеленкой приходить только обоим (покупателю и продавцу). Регистрация осуществлена. Продавец отказывается идти со мной, хотя ранее говорил что пойдет. Регистрация осуществлена. Как мне получить, зеленку, свой экзэмпляр ДКП и РАСПИСКУ продавца о получениии им денег (сейчас и её почему то забрали)?
При оформлении сделки по приобретению квартиры в строящемся доме и заключении договора долевого участия, застройщик требует подписать доверенность для предоставления ему прав на регистрацию договор. Хотелось бы понять, насколько безопасно подписание такоей доверенности и исключены ли возможные мошеннические действия.
Текст доверенности:
Уполномочивает всех вместе или каждого в отдельности: быть представителями Доверителя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу:
– при подаче на государственную регистрацию и получении с государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве жилого комплекса с подземной автостоянкой по адресу: , – любых дополнительных соглашений к ним, включая соглашения об уступке прав по договору участия в долевом строительстве (замены стороны в договоре участия в долевом строительстве) и соглашения о расторжении ранее заключённых договоров участия в долевом строительстве; при подаче и получении иных документов, необходимых для государственной регистрации указанных договоров участия в долевом строительстве,
– при подаче документов на государственную регистрацию права залога, возникающего в силу закона в пользу банка, с которым Доверитель заключил кредитный договор с целью оплаты цены по вышеуказанным договорам участия в долевом строительстве;
– при подаче документов на государственную регистрацию права собственности, доли в праве общей долевой собственности и (или) права общей совместной собственности на жилые помещения (квартиры), встроенные нежилые помещения, права собственности, доли в праве общей долевой собственности и (или) права общей совместной собственности на нежилые помещения подземной автостоянки в указанном жилом комплексе; при получении свидетельств о государственной регистрации права собственности, доли в праве общей долевой собственности и (или) права общей совместной собственности на соответствующие жилые помещения (квартиры), встроенные нежилые помещения; права собственности, доли в праве общей долевой собственности и (или) права общей совместной собственности на нежилые помещения подземной автостоянки и прочих документов после государственной регистрации соответствующих прав,
– при подаче документов на государственную регистрацию прекращения прав залога (ипотеки) (погашение соответствующих регистрационных записей в ЕГРП), возникших в пользу Доверителя, в отношении следующих зданий:
– при подаче документов на государственную регистрацию прекращения прав залога (ипотеки) (погашение соответствующих регистрационных записей в ЕГРП), возникших в пользу Доверителя, в отношении любых земельных участков, образованных (в результате раздела, выдела, присоединения, объединения) из земельного участка по адресу: ;
– при подаче документов на государственную регистрацию изменений характеристик земельного участка по адресу: , – любых иных земельных участков, образованных их данного земельного участка, а также иных объектов недвижимости, которые находятся или будут построены на указанных земельных участках;
– при подаче документов на государственную регистрацию прав собственности на земельные участка, образованные (в результате раздела, выдела, присоединения, объединения) из земельного участка по адресу: , – для чего Доверенным Лицам предоставляются следующие права:
– подписывать и подавать заявления о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, любых дополнительных соглашений к ним, включая соглашений об уступке прав и соглашений о расторжении, заявлений о регистрации права требования и ипотеки в силу закона или договора; подавать и получать иные документы, необходимые для государственной регистрации вышеуказанных договоров участия в долевом строительстве и любых дополнительных соглашений к ним;
– подписывать и подавать заявления о государственной регистрации права залога, возникающего в силу закона в пользу вышеуказанного банка; подавать и получать иные документы, связанные с указанным залогом;
– подписывать и подавать заявления о государственной регистрации права собственности, доли в праве общей долевой собственности и (или) права общей совместной собственности на жилые помещения (квартиры), встроенные нежилые помещения; права собственности, доли в праве общей долевой собственности и (или) права общей совместной собственности на помещения подземной автостоянки по окончании строительства указанного жилого комплекса; подавать и получать иные документы, необходимые для государственной регистрации указанных прав собственности, доли в праве общей долевой собственности и (или) права общей совместной собственности;
– подписывать и подавать заявления о государственной регистрации прекращения прав залога (ипотеки) (погашении соответствующих регистрационных записей в ЕГРП); подавать и получать иные документы, необходимые для государственной регистрации прекращения указанных прав залога (ипотеки) (погашения соответствующих регистрационных записей в ЕГРП);
– подавать на государственную регистрацию и получать после государственной регистрации договоры участия в долевом строительстве, дополнительные соглашения к ним, соглашения об уступке, соглашения о расторжении; подавать и получать иные документы, необходимые для государственной регистрации указанных договоров участия в долевом строительстве и любых дополнительных соглашений к ним;
– получать свидетельства о государственной регистрации права собственности, доли в праве общей долевой собственности и (или) права общей совместной собственности на жилые помещения (квартиры), встроенные нежилые помещения, права собственности, доли в праве общей долевой собственности и (или) права общей совместной собственности на помещения подземной автостоянки по окончании строительства указанного жилого комплекса;
– получать уведомления о прекращении указанных прав залога (ипотеки) (погашении соответствующих регистрационных записей в ЕГРП), а также любые иные документы, связанные с прекращением указанных прав залога (ипотеки) (погашении соответствующих регистрационных записей в ЕГРП);
– подписывать, подавать и получать необходимые запросы, заявления, письма, справки, заверять копии и выполнять прочие действия и формальности, связанные с указанными поручениями.
Настоящая доверенность выдана на 5 (Пять) лет без права передоверия.
Павел Андреевич, добрый день!
Безопасно. Они смогут действовать только от Вашего имени в Ваших интересах.
Всего доброго,
Спросить
