Доказательства невозможности существования статуса ОТДЕЛЬНОЙ КВАРТИРЫ без основных коммуникаций и утерянных документов

Уважаемый Андрей.

В качестве доказательств, подтверждающих факт, принадлежности части жилого помещения (комнаты, квартиры) к единому целому, т. е. ОДНОЙ коммунальной квартире или квартире гостиничного типа и т. д., Вами могут быть представлены в судебное заседание, технический паспорт дома, в состав документации которого включён поэтажный план здания, а также план экспликации отдельных жилых помещений (комнат). Указанные документы могут быть истребованы не только у собственника (балансодержателя - РЭО) дома, но и в БТИ (Бюро технической инвентаризации. В случае их утраты, суд вправе в соответствии с заявленным Вами ходатайством об истребовании указанных документов (ст. 57 ГПК РФ), обязать БТИ изготовить технический паспорт дома.

В соответствии с п. 7 Положения о государственном учёте жилищного фонда (утверждено Постановлением Правительства РФ от 13. 10. 1997 года № 1301): «БТИ обязаны осуществлять:

- техническую инвентаризацию и паспортизацию жилищного фонда;

- контроль технического состояния жилых строений и жилых помещений;

- информационное и консультационное обслуживание и иную деятельность, связанную с государственным учетом жилищного фонда»). Согласно п. 10 вышеуказанного Положения: «Паспортизация и плановая техническая инвентаризация жилых строений и жилых помещений производятся БТИ за счет средств их собственников по ставкам, утверждаемым органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Внеплановые обследования могут производиться БТИ по заявкам собственников жилых строений и жилых помещений по договорным ценам».

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.