Судебное разбирательство по взысканию денежных средств за ОДН - как защититься и собрать доказательства

С какого времени считать дом в управлении собственников - октябрь 2012 или июнь 2013?

По протоколу общего собрания собственников от 15.10.12 отказались от услуг управляющей компании и выбрали способ управления домом как непосредственное управление МКД собственниками помещения. Заключили договора со сторонними организациями на обслуживание дома. Но управляющая компания не отдавала документы имеющие отношение к управлению домом. Передала документы в июне 2013 по решению суда, где суд подтвердил что с 15.10.2012 выбран способ управления в виде непосредственного управления МКД собственниками помещения. С какого времени считать дом в управлении собственников с октября 2012 или с июня 2013? Управ компания выставляла счета до июля 2013.

Читать ответы (1)

Превышение норматива ОДН - как справиться с ситуацией, когда собственники обходят управляющую компанию?

Я сотрудник управляющей компании. На данный момент у нас в компании происходит следующая ситуация: в основном все дома оборудованы приборами учета и собственникам в квитанции постоянно идет превышение норматива ОДН. У компании с ресурсниками заключены агентские договора по которым денежные средства за коммунальные услуги оплачиваются собственниками напрямую в РСО, минуя упр. компанию. Согласно законодательства упр. компания является исполнителем ком. услуг и обязана превышение норматива ОДН компенсировать за свой счет. А это не малые деньги. Как выходить из такой ситуации? Организовать собственников одновременно передавать показания индивидуальных приборов учета с общедомовым невозможно, выявлять воровство также проблематично, т.к. собственники просто е пускают. Что делать?

Читать ответы (8)

Возможность взыскания с жилищно-эксплуатационной компании денежных средств за отопительный сезон до 2016 года

Прошу Вас ответить на следующий вопрос. Хочу взыскать с жилищно-эксплуатационной компании денежные средства в счет того, что отопительный сезон закончился раньше планируемого. Однако, хочу взыскать за следующие года: в 2013, 2014 и 2015 годах. Но на данный момент эксплуатацией жилищного фонда занимается другая эксплуатирующая компания. Как быть можно ли ныне действующей компании писать на старую компанию. Компания появилась в 2016 году.

Читать ответы (1)

Необходимость взыскания оплаты за коммунальные услуги за 2016 год у банкротствующей старой управляющей компании

До 2017 года платили коммунальные услуги старой управляющей компании. В 2016 году было решение общего собрания собственников - платить коммунальные услуги новой компании. Решение общего собрания до 2018 года обжаловалось в суде, было подтверждено. Сейчас новая управляющая компания выставила счета за коммунальные услуги за 2016 год, ранее оплаченные нами старой управляющей компании, которая обанкротилась. Есть ли в ЖК или в Правилах оказания коммунальных услуг положение, позволяющее новой управляющей компании обратиться с иском к старой управляющей компании о взыскании уплаченных коммунальных услуг за 2016 год?

Читать ответы (2)

Спор о правомерности включения строки с услугой РКО в квитанцию за ЖКУ - анализ справедливости и законности

В квитанции за жилищно-коммунальные услуги отдельно выделена строка - услуги РКО 0.03% от общей суммы начислений. В перечень услуг по управлению и содержанию общего имущества МКД договора управления МКД входит расчет, начисление платежей, распечатка и выставление квитанций. Управляющая компания принимает платежи непосредственно в кассу УК. Я оплачиваю выставленную квитанцию онлайн. Правомерно ли выставление отдельной строкой услуги за РКО 0,03% от общей суммы начислений за содержание общего имущества и коммунальные услуги?

Читать ответы (1)

Непонятки в квитанции - двойное начисление за ОДН или правомерное разделение услуг?

В квитанции из управляющей компании на оплату указано: отдельной строкой-виды услуг жилищные-содержание и текущий ремонт МКД одна сумма, и отдельно виды услуг коммунальные - Ресурсы на ОДН по электроэнергии на кв.м-сумма и Ресурсы на ОДН по ГВС на кв.м - сумма. Правомерно ли такое начисление ОДН отдельно от услуги за содержание и тек ремонт МКД? Или это двойное начисление за ОДН?

Читать ответы (1)

Изменения в законодательстве вызывают неясности по оплате ОДН

В соответствии с п. 44 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» объем коммунальной услуги, потребленной на ОДН, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного, исходя из нормативов потребления. Собственниками помещений МКД, управляемого УК, на общем собрании решение о распределении объема электроэнергии, превышающей нормативное потребление на ОДН, между всеми собственниками не принималось. Решение о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям собственниками не принималось. С 1 июня 2014 года плата за электроэнергию, потребленную на ОДН начисляется ресурсоснабжающей организацией с превышением нормативов потребления. Законодательство по поводу оплаты ОДН постоянно изменяется, в связи с этим, на данный момент непонятно с кого требовать перерасчет и в соответствии с какими нормами закона?

Читать ответы (1)

Неясность в требованиях по оплате ОДН - кто должен выполнять перерасчет и согласно каким нормам закона?

В соответствии с п. 44 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» объем коммунальной услуги, потребленной на ОДН, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного, исходя из нормативов потребления. Собственниками помещений МКД, управляемого УК, на общем собрании решение о распределении объема электроэнергии, превышающей нормативное потребление на ОДН, между всеми собственниками не принималось. Решение о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям собственниками не принималось. С 1 июня 2014 года плата за электроэнергию, потребленную на ОДН начисляется ресурсоснабжающей организацией с превышением нормативов потребления. Законодательство по поводу оплаты ОДН постоянно изменяется, в связи с этим, на данный момент не понятно с кого требовать перерасчет и в соответствии с какими нормами закона?

Читать ответы (1)

Обязан ли я оплатить задолженность за коммунальные услуги от имени умершего отца спустя более трех лет?

Мой отец умер в декабре 2012 года. За этот месяц он не оплатил коммунальные услуги. В январе 2013 года, дом был передан другой управляющей компании. Сейчас я являюсь собственником данной квартиры. В мае 2016 года, управляющая компания, которой принадлежал дом в 2012 году, прислала на данный адрес на имя умершего отца, требование оплатить задолженность за декабрь 2012 года. Обязан ли я оплатить этот долг? Ведь прошло уже больше трёх лет.

Читать ответы (2)

Управляющая компания требует погасить задолженность по коммунальным платежам с июля 2011 года - что делать?

Являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. Коммунальными услугами не пользуюсь. Договора с управляющей компанией нет. На днях получила по почте претензию управляющей компании с требованием погасить задолженность по коммунальным платежам задним числом с июля 2011 года. Счета на оплату коммунальных услуг за это время ни разу мне управляющая компания не выставляла. Уведомлений и обращений ко мне с их стороны не было вообще до сегодняшнего дня. Грозят обращением в суд. Подскажите пожалуйста как мне быть в данной ситуации. С уважением Марина Александровна.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59