Отказ совершеннолетнего незарегистрированного собственника выписаться из купленной квартиры - юридические последствия и возможность признания сделки недействительной
Купили квартиру, по договору все зарегистрированные в ней должны выписаться в течении 3 дней с момента регистрации, но выяснилось что один из зарегистрированных совершеннолетний парень, не являющийся собственником, отказывается выписываться, что делать? Можно ли признать сделку не действительной?
Здравствуйте, у вас нет оснований для оспаривания сделки. Обращайтесь в суд и снимайте лицо с регистрационного учета. Проблем в этом нет.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Зачем Вам такие радикальные решения, просто подаете в суд исковое заявление о признании его утратившим право пользования и потом на основании судебного решения выписываете через паспортный стол.
Спросить
Здравствуйте!
Данное обстоятельство не является основанием для признания сделки недействительной.
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В связи с заключенным договором все зарегистрированные лица утратили права на жилое помещение.
В целях снятия его с учета новый собственник может обратиться в суд с соответствующим иском.
Спросить
Доступ к банковской ячейки только по предаставлению выписки из домовой книги, что все выписались, получается денег они не получат, и мы в такой ситуации отдавать их не хотим. Так расторгнуть сдкеку можно?
СпроситьЭтот человек, который отказывается сняться с регистрационного учета, не является стороной договора, поэтому нет никаких оснований расторгать договор.
Спросить
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (ст. 292 ГК)
Таким образом надо обратиться в суд с иском о снятии их с регистрационного учёта. При ведении дела с помощью специалиста Ваши шансы на успешное решение вопроса будут большими.
СпроситьТаким образом, Вы установили порядок расчетов.
При это переход права зарегистрирован. Покупатель теперь новый собственник.
Снимите его с учета в судебном порядке, а потом только рассчитаетесь.
Преимущество на Вашей стороне - деньги после выписки.
Спросить
Купили квартиру, по договору все зарегистрированные в ней должны выписаться в течении 3 дней с момента регистрации, но выяснилось что один из зарегистрированных совершеннолетний парень, не являющийся собственником, отказывается выписываться, что делать? Можно ли признать сделку не действительной? Доступ к банковской ячейки только по предаставлению выписки из домовой книги, что все выписались, получается денег они не получат, и мы в такой ситуации отдавать их не хотим. Так расторгнуть сделку можно?
При продаже квартиры нужно выписаться всем зарегистрированным в ней. Совершеннолетние дети, зарегистрированные в квартире, живут очень далеко. Можно ли выписать их без их присутствия, и как можно это сделать?
Я поняла что временную регистрацию можно аннулировать через суд, если зарегистрированные отказываются добровольно выписаться. Но у меня возникает еще вопрос? А чтобы снять с регистрации у меня должны быть какие то существенные аргументы, или по-любому суд будет на моей стороне? Так как из числа зарегистрированных есть ребенок.
Как продать квартиру с зарегистрированным в ней осужденным, не являющимся собственником ее. Квартира до этого была приобретена по договору купли-продажи.
В какой суд необходимо обращаться с иском о снятии с регистрации по месту проживания и выселения из квартиры зарегистрированных в ней лиц. Собственником квартиры являюсь я, зарегистрированные лица являются членами семьи бывшего собственника, квартиру бывший собственник приобретал по договору купли-продажи. Могу ли я сменить замки в квартире и просто не пускать туда этих людей?
Я купила приватизированную кваритиру в которой на момент сделки была прописана хозяйка квартиры, в договоре купли-продажи был установлен срок, в течении 7 дней выписатся. Через 2 недели после регистрации сделки она все еще не выписалась. Каким образом ее можно выписать?
Я прописана в квартире, собственником которой является мой отец. Отец эту квартиру мне продает. Мне нужно выписываться из этой квартиры на момент сделки. Если нет, то какую формулировку написать в договоре о наличие зарегистрированных лиц.
При переселении из аварийного жилья, в договоре мены было указано, что зарегистрированные жильцы должны сняться с регистрационного учета в месячный срок, собственником этой квартиры является один человек, договор мены подписал один человек-собственник, Должны ли были уведомить зарегистрированных жильцов о снятии с регистрационного учета в письменном виде (дело в том, что зарегистрированные жильцы признаны малоимущими и стоят в очереди на социальное жилье) и могут ли сейчас снять с регистрационного учета и куда выпишут?
Купили нежилое помещение с арендаторами на 11 месяцев, в выписке указан только один зарегистрированный в регпалате договор аренды как обременение. А не зарегистрированные договора аренды на 11 месяцев это тоже обременение?
Имеется муниципальная квартира Все трое постоянно зарегистрированные-члены семьи.
Двое зарегистрированных постоянно вписаны в ордер Один-зарегистрирован постоянно, но не вписан в ордер.
Договора Соцнайма не было и нет.
Решили сейчас разменять квартиру
Нужен ли Договор Соцнайма в этом случае обязательно, или, можно без него разменяться?
