Возможно ли взыскать долг за капитальный ремонт с продавца после покупки квартиры?
Здравствуйте, купила квартиру с долгом за кап. ремонт, могу ли как то взыскать деньги с продавца, т. к. продавец платить отказывается?
Добрый день! В соответствии с п.3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Если в договоре купли-продажи квартиры не указано иное, то покупатель принимает объект недвижимости с долгами, которые он обязан погасить.
Спросить
Добрый вам день. Уважаемые Екатерина в данном случае, а вернее в любом случае Вы имеете полное право, после уплаты коммунальных Долгов, подать на продавца исковое заявление о возмещении денежных средств.
СпроситьЗдравствуйте. Имеете полное право взыскать. Поскольку на стороне продавца это есть неосновательное обогащение - ст. 1107 ГК РФ
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.
Спросить
Здравствуйте. Можете попробовать через суд, но успех Вам никто не сможет гарантировать, т.к. теперь Вы новый собственник и Вы сами приобрели такую квартиру, обязанность по уплате платежей за кап. ремонт лежит полностью на Ваших плечах.
СпроситьДобрый день. Мы купили квартиру с долгом за кап. ремонт. При покупке продавец не предоставил квитанцию, о долге не сообщил, скрыл все. О счёте на долг я узнала, когда получила квитанцию в конце месяца. Продавец платить отказывается, говорит, что кап. ремонт не является обязательным платежом. Есть ли у меня шанс взыскать долг через суд у продавца?
Здравствуйте!
Я на ВАшем месте сначала направила бы досудебную претензию письменную продавцу, а если снова проигнорирует - тогда в суд.
Имеет значения, есть ли в договоре пункт, что долгов за квартиру нет и т.п.
Вообще в суд подавать, конечно, нужно.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
СпроситьПриобрели квартиру с большим долгом за кап ремонт. Хотя продавец гарантировал, что долгов нет, что отражено в договоре купли-продажи. Есть ли положительная судебная практика, можно ли взыскать эти деньги с продавца?
Да, денежные средства взыскать можно и положительная практика такая есть. Если же долг Вам еще не оплачен, то можно обратится в суд с иском о признании долга за определенный период за предыдущим собственником. Тогда эти деньги Вам платить не придется и Вы будете оплачивать кап ремонт с момента как стали собственниками.
Спросить
Мы купили квартиру с долгом за кап. ремонт. Продавец скрыл наличие долга и не предоставил никаких квитанций. О долге я узнала, когда получила квитанцию в конце месяца. Могу ли я взыскать с продавца данную сумму через суд?
Произошла ситуация: купили квартиру, собрание жильцов которых решили платить за кап. ремонт со своего счета. Никто не платил. То есть на момент покупки квартиры долга за кап. ремонт не было. Через несколько месяцев пришла квитания с долгом в 13 тысяч - с того времени, когда квартирой владели продавцы. Я понимаю, что счет кап. ремонта закреплен за квартирой. Но у нас в договоре купли-продажи есть пункт, что продавец обязуется погасить ВСЕ долги, в т.ч кап. ремонт. Будьте добры, подскажите, могу ли я требовать с продавца оплату этого долга?
Будьте добры, подскажите, могу ли я требовать с продавца оплату этого долга?
Да, поскольку есть договор: " Но у нас в договоре купли-продажи есть пункт, что продавец обязуется погасить ВСЕ долги, в т.ч кап. ремонт. "
Спросить
Я купила квартиру в мае 2016 года, по договору все коммунальные услуги должен был оплатить продавец. Он уплатил за всё, кроме капитального ремонта. Продавец продавал по доверенности. Как теперь мне добиться того, что бы продавец заплатил за кап. ремонт, сам он платить отказывается.
Как теперь мне добиться того, что бы продавец заплатил за кап. ремонт, сам он платить отказывается.
Вы сейчас оплачиваете за него задолженность, чтобы своя не копилась, и взыскиваете уплаченные вами денежные средства с него, как неосновательное обогащение с процентами.
Удачи Вам!
СпроситьКупили 15 месяцев назад квартиру, а на данный момент пришёл долг за кап ремонт (раньше не было отдельного счета за данную услугу, сейчас только сделали) Оказалось, что наши продавцы не платили аж 2 года за кап ремонт! Можем ли мы как-нибудь взыскать с них долг ( ( (При покупке квартиры квитанции по ком услугам нам предоставили, про оплату кап ремонта мы узнали только в ЖЭУ (платится отдельно в банке, квитанций пока нет). В предварительном договоре прописано, что продавец обязуется оплатить эксплуатационные расходы по квартире, стоит подпись продавца, а в основном нет! Что делать? Можно ли взыскать с продавца долг, понятно, что мы должны его сначала оплатить, т. к. он перешёл к нам! Квитанция по уплате взноса пришла на имя продавца.
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, такой долг обязан платить продавец, вы можете обратиться в суд о взыскании таких взносов с продавца.
СпроситьКупили квартиру с долгом по капитальному ремонту. Бывшие владельцы платить отказываются. Что делать? Был договор с реэлтором на проверку задолженности по оплате квартире. Оказалось не проплачен полностью кап ремонт с 2014 года и не сделана была поверка прибора учета газа. Квартира с поквартирным отоплением.
Валерий Евгениевич. Вам следует внимательно изучить договор с агентом по недвижимости и в случае нарушения ним условий или некачественной работы в судебном порядке взыскать с него ущерб.
Если нужна помощь в Курске - обращайтесь.
СпроситьКупил квартиру в ипотеку (половина собственных средств) 19 мая этого года, выплаты продавцу произвели, в собственность оформили квартиру, начал делать ремонт.
Теперь оказывается, что продавец требует ксерокопии документов продажи квартиры, ибо риэлтор якобы обманул продавца (после того как я передал деньги через банк) продавец отдал деньги риэлтору без расписок и тот их кинул.
Могут ли расторгнуть сделку через суд и какие для меня последствия?
Купила квартиру, на сделке продавец показывает квитанцию по кап. Ремонту без долгов.. через месяц приходит долг по кап. ремонту 40 000, (выяснила, что произошла смена управляющей компании) как в судебном порядке правильно взыскать долг с прежнего собственника?
Если после покупки Вы догадались оформить новые лицевые счета - то это проблема компании которой должны. Не исключаю того, что они обратятся в суд. Увы, но даже судебная практика такова, что пока Вы фактически не понесете траты по оплате этого долга - Вы не имеете права требовать с него компенсацию.
Один вариант - если в ДКП прописано, что он передает квартиру БЕЗ долгов - то опять таки через суд, с обязательным досудебным урегулированием спора.
Спросить
Добрый день, направляете претензию, если не удовлетворяет в добровольном порядке-обращаетесь в суд.
Спросить
