Как лучше передать в собственность единственную квартиру наследникам-через дарственную или завещание?

Уважаемая Елена!Если Вы и Ваша мама зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства,то при осуществлении договора дарения налог на дарение платить не придётся.Вы станете собственницей квартиры при жизни матери после регистрации договора в органе юстиции,производящем регистрацию прав на недвижимость.Если Вы-единственная наследница матери по закону и у неё не будет пережившего супруга,других детей, родителей или иждивенцев(ст.1142 ч.3 ГК РФ), то есть наследников первой очереди,кроме Вас, то завещание составлять нет необходимости-Вы-наследница по закону, однако станете собственницей не при жизни матери,а после её смерти.Налог при наследовании,если к моменту открытия наследства Вы будете зарегистрированы в указанной квартире вместе с матерью, платить также не придётся при наследовании как по закону, так и по завещанию.Завещание необходимо,когда есть другие наследники первой очереди, а дарение при жизни тогда,когда кто-либо из наследников первой очереди может оспорить завещание в связи с наличие права на обязательную долю в наследстве, то есть среди них будут несовершеннолетние или нетрудоспособные(пенсионеры, инвалиды)- ст.1149 ч.3 ГК РФ.

Оформить дарственную.

Добрый день! На Ваш выбор! По стоимости за регистрацию договора дарения и за регистрацию договора купли продажи потребуется оплатить гос. пошлину 2000 руб. Так же составить сам договор дарения либо купли продажи, что по стоимости(если не справитесь сами) например в Нашей компании равнозначно. Налогом ни та ни другая сделка облагаться не будет.

Если есть выбор между договором дарения и завещанием, то ЕСТЕСТВЕННО лучше договор дарения. Так как право собственности перейдет к Вам еще при жизни отца, и попытаться оспорить это, сможет только он сам. Но насколько я поняла, делать он этого не будет.

Любая сделка может быть оспорена и признана недействительной по основаниям, предусмотренным законом.

Уважаемая, Анастасия! Если внучка - это дочь второй наследницы, т.е. дочери умершей, то она (внучка), никаких прав на наследство не имеет. Если только на нее, не оставлено завещание.

Выгоднее всего оформить куплю-продажу, чтобы не платить налогов.

Здравствуйте, Михаил Анатольевич! Давайте по порядку.

1. Если после смерти, то нужно у нотариуса оформить завещание (ст.1118-1120 ГК РФ).

2. Если при жизни, то дарение не очень подходит (ст.572 ГК РФ), т.к. в этом случае племянница попадает на налог ввиду того, что не является близким родственником. Но если деньги не будут передаваться фактически, то договор купли-продажи (ст.454 ГК РФ) могут признать притворной сделкой согласно ст.170 ГК РФ.

3. Поэтому если по факту деньги будут передаваться, то это ДКП. Если не будут, то дарение. Однако по факту никто не проверит, передавались ли деньги или нет, если Вы напишите расписку в их получении. Но при продаже раньше минимального срока владения (3 либо 5 лет в зависимости от обстоятельств, предусмотренных ст.217.1 НК РФ) старый собственник попадает на налог на доходы физ. лиц и обязанность декларировать доход.

Если это не единственное жильё желающего расстаться с собственностью - то целесообразно оформить ДКП

ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости

- чтобы налогов не было ни у кого - владение более 5 лет должно быть и цена соответствующая -

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

В ином случае завещание вполне подойдёт.

Дарственная с правом Вашего пожизненного проживания - оптимально.

Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации акт дарения является абсолютно безвозмездным (статья 572).

Если дом в собственности более 3 х лет, то продайте по ДКП, тогда налог платить не нужно.

Либо договор дарения, но тогда будет налог.

- см. ст. 454, 572 ГК РФ.

Добрый день! Если мама при жизни хочет оформить дом, то тогда лучше дарственная. Завещание - только через полгода после смерти позволит собственность оформить. А еще могут обнаружиться наследники с обязательной долей.-Дети, внуки по праву представления. Дарственная надежнее.

Доброго времени суток! Пускай Мама напишет на вас завещание о наследовании ее имущества, в любом случае оно все перейдёт к вам, но вступить в него вы вправе через 6 месяцев, поэтому если хотите быстрее подойдёт договор купли продажи или дарственная

Какие размеры пошлин при дарении и завещании?

Здравствуйте.

Быстрее и проще составить договор дарения и зарегистрировать сделку в росреестре. Можете обратиться к нотариусу и составить договор.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель

Разумеется в этом случае лучше конечно же дарение, его тяжелее оспорить, а вот завещание можно, так как самого собственника нет

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Для бабушки лучше оформить завещание. Для этого достаточно обратиться в нотариальную контору, нотариус составить документ.

Здравствуйте! Ну тут вам будет лучше оформить именно договором дарения это проще и быстреее и дешевле госпошлина при регистрации 2000 рублей.

Уважаемая Анна, в этом случае вступает в действие норма о приращении долей:

Статья 1161. Приращение наследственных долей

1. Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Однако в случае, когда наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным указанным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства.

2. Правила, содержащиеся в пункте 1 настоящей статьи, не применяются, если наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным основаниям, подназначен наследник (пункт 2 статьи 1121).

С уважением, адвокат Юрис Королев

Роман, добрый вечер. Смотрите, если завещание, то оформления прав наследника при вступлении в наследство - 0,3% от стоимости имущества Для близких родственников и 0,6% для остальных. Дарение - безвозмездно. Дарение почти не возможно оспорить, а завещание можно изменить.

В Вашей ситуации завещание это отличный вариант, чтобы не платить налог на полученное имущество. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.

Собственник квартиры имеет право составить завещание, в качестве наследников он может указать любых лиц. Для составления завещания следует обратиться к нотариусу. Завещание вступает в силу с момента смерти наследодателя.