Загадочная ситуация - прописка в квартире без действительного договора соц. найма и возможные последствия
Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Квартира не приватизирована, договор социального найма не менялся с 2009 года. В 2014 г.главный квартиросъемщик прописал меня в квартире, но в договор соц. найма не внес. В этом году квартиросьемщик умер, а мне в сельском совете говорят, что прописка не действительна. Так ли это? На квартире есть задолжность, если я буду переоформлять договор на себя, долги выплачивать тоже буду я? Кстати с момента прописки в квартире я не проживала.
Прописка действительно, вам говорят не правду. Вам следует обратиться в жилищный отдел местной администрации с заявлением о заключении договора социального найма. Если вы прописаны в квартире, плата за коммунальные услуги начисляется и на вас тоже.
Спросить
Квартира социального найма. В 1998 году квартиросъемщики (трое) подают на приватизацию, но по каким то причинам не приватизируют. Затем умирает 1 квартиросъёмщик. В 2003 году прописывается племянница главной квартиросъемщицы в эту квартиру. В 2006 году умирает главный квартиросъёмщик. ПостепенноПрописывается муж и двое детей. В 2018 году выписывается 3 квартиросъёмщик. Остаётся только семья племянницы. В 2019 году подают на приватизацию. Приходит отказ. Что в такой ситуации делать?
В 1952 году решением гор. совета была выделена квартира соответственно был заключен бессрочный договор о соц. найме этой квартиры. В этой квартире вместе с главным квартиросемщиком были прописаны и проживали её сын со своими детьми. В 2006 главный квартиросемщик умер. На сегодняшний день не найдено решение гор. совета и нам отказали в заключении соц. найма. На основании ст.63 желчного кодекса РФ.
Трудно судить, не видя отказ, по каким основаниям
отказали заключать с вами договор соц.найма
но если отказ неправомерен - его надо обжаловать в суд
Обратитесь к юристу очно
СпроситьЖилконтора отказывает мне в заключении договора соц. найма квартиры, в которой я проживаю (прописана) с 1999 года (квартиросъемщик умер в 1995 году), С 1994 по 2007 год там был прописан сын квартиросъемщика, который меня и прописал к себе, из документов на квартиру есть только ордер, выданный в 1969 году.
Вам придётся подавать в суд административное исковое заявление против муниципалитета согласно ст. 218 КАС РФ:
"1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров".
У Вас есть 3 мес. на это.
Если прописаны, то должны оформить договор соцнайма.
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Спросить
Можете обратиться в суд с исковым заявлением, в котором признать свое право пользование и обязать ответчика заключить с Вами договор социального найма (ст. 12 ГК РФ). Конкретный вид поданного заявления зависит от собственника жилья. Если это муниципалитет, то будете подавать административный иск согласно КАС РФ. Если речь о том, что собственником является организация, то это будет обычное исковое заявление.
Спросить
--- Здравствуйте, отказ законен, т.к. вы не наниматель и не член семьи нанимателя, но (на моё мнение) шанс небольшой имеется. Вам нужно получить письменный отказ из Жилконторы и обжаловать его в суде в течении 3 месяцев по ст. 218 КАС РФ. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьКвартира находится в соц найме с 2006 года. В 2010 году квартиросъемщик умирает. В квартире остается прописан совершеннолетний внук прописанный после получения соц найма 2006 года. И прописан муж внучки в качестве племянника по разрешению бабушки с 2004 года. Препятствие вселения внуку в квартиру. Суд на стороне мужа внучки. Только не понятно как могла прописать бабушка в 2004 году если соц найм был выдан в 2006 году.
Ранее действовавшее законодательство допускало отсутствие подписанного двухстороннего текста договора соцнайма.
СпроситьОтветьте мне пожалуйста на вопрос. У нас квартира муниципальная. Главный квартиросьемщик мой муж. Он умер 1 января этого года. Мне обязательно переоформлять договор социального найма.
На Ваше усмотрение.
Если Вы зарегистрированы, то у Вас такой же соцнайм.
ЖК РФ Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Спросить
Здравствуйте. Не обязательно, но желательно, т.к потом будет возможность приватизировать и продать эту квартиру, разменять, подарить и т.п. СТ. 82 ЖК РФ
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.Спросить
У Вас есть такое право, но не обязанность. Если Вы зарегистрированы в этой квартире, то имеете ровно такие же права на неё, какие были у Вашего мужа.
СпроситьОрдер на квартиру утерян. Есть только договор найма соц. жилья. Главный квартиросемщик на которого был ордер и договор умер в 2007 году. Проживаю в этой квартире с детства там же и прописан. Могу ли я переписать или заключить договор на эту квартиру на себя?
Мне в жилищном отделе заявили, что я зарегистрирован по адресу прописки, как главный квартиросъемщик с 2007 года, а я даже в глаза не видел договора социального найма на это жилье, тем более ничего не подписывал, нанимателем был мой отец, и теперь, когда в 2011 году он выписался из квартиры, мне предлагают подписать документы на квартиру (перерегистрация нанимателя), но договор социального найма на квартиру так и не показывают.
ВОПРОС: Стоит ли писать заявление на перерегистрацию нанимателя, не зная, почему я числюсь нанимателем с 2007 года, и, не читая договор соц. найма?
Могут ли в этом деле, существовать какие ни будь подводные камни?
Спасибо.
Уважаемый Владимир!
Договоры социального найма типовые. Опасений для Вас не вижу.
Если Вы не подпишите договор социального найма, но будете продолжать проживать в квартире после выбытия нанимателя, то фактически Вы примите на себя все его права и обязанности. Не так важно кто наниматель квартиры. У нанимателя квартиры и членов его семьи равные права и обязанности в отношении занимаемого жилого помещения.
Договор социального найма потребуется при приватизации...
СпроситьОтец умер в феврале 2005 года. Начиная со смерти отца моя сестра Рид получала деньги в полном размере от квартиросъемщика З., который жил в квартире отца. У отца был заключен договор жилого найма с 2004 по 2007 год.
С конца 2005 по 2012 год были судебные разбирательства по факту поддельного завещания, представленного сестрой.
В 2007 году сестра не имея на то прав перезаключила договор с квартиросъемщиком З., и продолжила получать деньги за аренду.
В 2009 квартиросъемщик З. выезжая из квартиры передал мне договора между ним и моим отцом, ним и моей сестрой. А так же расписки за 2008/2009 год, где моя сестра указывает суммы полученные ей от квартиросъемщика за проживание в квартире.
Я обратился в 2010 году в полицию, по факту преступления 165 или 159. Получил уже 12 отказных. Однако, в процессе проверки были опрошены и квартиросъемщик З. и моя сестра, которые подтвердили что З. проживал с 2004 по 2009, а моя сестра Рид получала всё это время деньги.
Через суд в 2012 году я взыскал с сестры свою часть ден. средств за период 2008-2009 по распискам, что мне дал квартиросъемщик З. (через статьи 1102, 1107 ГК РФ).
Но как взыскать деньги за 2005-2007 годы? Расписок у квартиросъемщика не осталось, только в материалах проверки по моему заявлению он говорил, что проживал в данной квартире с 2004 по 2009, и с 2005 года передавал деньги моей сестре вместо отца.
Получается для суда у меня доказательств нет, а уголовное дело возбуждать не хотят. Что делать?
Вам необходимо заявить требование в суд, и ходатайствовать перед судом о привлечении квартиросъемщика 3. в качестве свидетеля, ссылаясь на его показания в полиции о получении дене и, если он повторит это в суде. иного варианта нет.
Спросить
При отсутсвии письменных документов вам откажут в иске. Также сестра может заявить о пропуске срока исковой давности, вам также могут отказать и по этому основанию. Конечно вы тут можете указать, что до 2012 года считали, что не являетесь наследником, тем не менее это не так и вы оспаривали завещание и знали о том, что сестра получает деньги. Так что думаю, стоит забыть об этом
Спросить
Уважаемый Харитон, к большому сожалению, если у Вас нет никаких письменных доказательств трудно Вам будет что-то в суде доказать.
Спросить
Харитон!
1. У Вас доказательств нет.
2. Срок исковой давности суд признает пропущенным, если сестра об этом заявит.
Спросить
Но где же здравая логика?
Получается опроса самого квартиросъемщика и моей сестры, где он сообщил о том, что передавал, а она подтвердила, что получала ДС за 2005-2009 недостаточно?
Это для гражданского суда...
А что с уголовным делом? Если его всё-таки возбудят и передадут в суд, то уголовная судья она же помимо приговора/оправдательного приговора может обязать сестру вернуть ДС?(сумма большая более 1,5 млн. руб.)
СпроситьПо гражданскому делу вы не вернете, я вам указала.
Если в приговоре будет указано, что она взяла деньги, котрые причитались вам (в чем я сомневаюсь), вы возможно сможете взыскать их. Но у вас уголовное дело судя по всему по поддлелке завещаний. Или что-то еще?
СпроситьПомогите пожалуйста с проблемой. Наша семья развелась в 2007 году. Квартира не приватизированная ответственный квартиросъёмщик квартиры является бабушка при том, что там прописаны: её сын, бывшая жена и их совместный ребёнок. В 2011 году 14 февраля нам позвонила бабушка т.е. ответственный квартиросъёмщик и сказала что: Если квартира не приватизирована, то мы должны заключить договор социального найма т.к. ей якобы пришло письмо что владельцы не приватизированных квартир должны оформить договор социального найма. Подскажите, как быть?
Договор соцнайма заключить с Управляющей компанией Вы обязаны. Приватизировать квартиру Вы не обязаны, так как приватизация - это добровольная сделка, которая заключается с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц.
СпроситьГлавный квартиросъемщик Отец выписался из муниципальной квартиры. Я Дочь тоже выписалась и Брат выписался. Осталась прописана Сестра и ее Дочь 14 лет. Есть Ордер с нашими Именами. Договора социального найма Нет. Сестра отказывается дать согласие на прописку Меня, Отца и Брата. Был устный договор что выписываемся временно для погашения коммунальных долгов. Другого жилья в собственности у нас нет и прописки. Постоянная прописка только у Отца в квартире Сожительницы. Как поступить в этой ситуации?
Добрый день
По факту прописка это официальное подтверждение действительного места жительства гражданина, договаривайтесь с сестрой или обращайтесь в суд.
Спросить
