Вывоз вещей неплатежеспособного квартиранта - правовая сторона вопроса
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, законно ли будет вывезти из квартиры вещи квартиранта, который во время не оплатил и не выходил на связь?
Здравствуйте! Договором может быть предусмотрено удержание вещей квартиранта как способ воздействия на него в случае неисполнения обязательств по оплате аренды. Уточните, что значит "вывезти"?
СпроситьДоброго времени суток.
Уважаемая Ирина, нет не законно, вы не имеете право вывозить и выкидывать вещи, вызывайте участкового, делайте опись, далее на ответственное хранение.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьДоговор найма жилья окончен. Квартиранты не оплатили команалку за два месяца. Вещи остались в квартире, сами квартиранты пропали не выходят на связь уже 2 недели. Что делать? Могу ли я вывезти их вещи и сдавать квартиру дальше?
Я бы не рекомендовал вывозить чужие вещи, так как могут предъявить претензии вплоть до заявление в полицию в порядке ст.141 УПК РФ.
СпроситьВы вправе удерживать вещи. Требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 359. Основания удержания
1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.
Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
2. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.
3. Правила настоящей статьи применяются, если договором не предусмотрено иное.
Статья 360. Удовлетворение требований за счет удерживаемой вещи
Требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.
СпроситьКвартиранты не платят, на связь не выходят, вещи остались в квартире. Могу ли я вывезти их вещи вопрос. Именно вывезти их вещи и продать квартиру.
Надежда! Вещи нужно описать, лучше с участковым и соответственно выяснить, что они похитили Вашего. Лучше это делать после личных консультаций с адвокатом. Будет быстрее и выгодней.
СпроситьСкажите пожалуйста я сдавала квартиру квартиранту, квартирант подключал интернет, после отьезда квартиранта с моей квартиры приходят квитанции за оплату интернета на мой адрес, а им уже никто не пользуется. У квартиранта долг 700 рублей. Что мне делать? Какие мои действия?
Здравствуйте, Вера!
Посмотрите положения договора о прекращении договорных отношений.
СпроситьКвартирант на платит за жилье уже два месяца, на связь не выходит, но вещи его остались на квартире, я сменил замок, при свидетелях и известил квартиранта отправив ему смс. что мне делать от него ни ответа ни привета.
Здравствуйте.
Ничего страшного, если у Вас заключен договор найма, в котором прописаны все необходимые условия (сроки, сумма ежемесячная, реквизиты сторон и т.д.).
Просто Вы имеете право обратиться в суд с иском о взыскании денежной суммы по условиям договора найма с нанимателя.
Если есть трудности, могу помочь в составлении документов (но это на платной основе).
Удачи, оцените ответ, если Вам все понятно).
СпроситьВ квартире у собственника за оплату коммунальных платежей по договору аренды 6 месяцев проживали квартиранты. Оплату производили не в полном объеме, после чего съехали вещи и мебель оставили в квартире. Спустя еще 6 месяцев приехали в квартиру (там уже живут другие квартиранты) стали вывозить вещи и свои и принадлежавшие хозяину квартиры. Хозяин в тот момент приехать не мог т.к. проживает в другом городе, вызвал участкового! Участковый безосновательно позволил квартирантам вывезти некоторые вещи (опись не составил) после чего квартиранты пишут заявление о том, что в квартире якобы находились ценные вещи и они пропали! Предоставляют чеки на покупку этих вещей! Как быть в этой ситуации?
Если есть договор, можете попробовать взыскать через суд. Только, если Вы налоги не платили от сдачи имущества в аренду, будьте готовы к тому, что квартиранты Вас в налоговую сдадут.
СпроситьЯ сдавала квартиру квартирнатам. Тут узнала, что квартиранты съехали с квартиры не заплатив за неё за 2 месяца. Вещи свои квартиранты оставили у общих знакомых. Я забрала их вещи с участковым под опись для возврата денежных средств за время проживания в моей квартире. Какие последствия могут быть и для меня и для квартирантов? Росписи о том, что мне должны деньги квартираны у меня нет.
Если у вас нет письменного договора, то вы не сможете доказать сумму их долга вам.
СпроситьНомер вопроса №15840026
Письменный договор есть, но нет росписки о том, что они должны)
СпроситьДобрый день, Гуля в Вашем случае квартиранты должны доказать, что они произвели оплату, так что обращайтесь в суд с иском о взыскании
задолженности по арендным платежам.
С уважением, Юрий Сергеевич.
СпроситьЯ сдавал квартиру в аренду, квартирант куда-то дел вещи из квартиры примерно на 130000 рублей и скрылся. Я написал заявление в полицию. Через время нашли квартиранта он конечно все отрицает, а следователь его знакомый, и теперь следователь говорит что это я сам свои вещи спрятал и начал проводить "осмотр" обоих моих квартир, рылся в личных вещах, переворачивал вещи на балконе. Подскажите пожалуйста как мне быть в данной ситуации. Прошу дать развернутый ответ а не просто ссылки на статьи. Следователь намекнул что уголовное дело воздуждать не будут.
Добрый день!
Для осмотра Ваших квартир, следователь должен был получить постановление суда на обыск и выимку.
Пишите жалобу в прокуратуру и на имя начальника следственного органа на незаконность действий следователя в отношении Вас.
Дополнительно в заявлении укажите на необходимость отстранения данного следователя, мотивируя свое требование заинтересованностью и совершение действий не соответствующих закону с превышением полномочий.
В остальной части, для ответа на вопрос требуется детальные сведения.
СпроситьМогу ли я вывезти из квартитры вещи квартирантов, которые не платят и не выходят на связь, а потом продать квартиру.
Д.д. вывезите эти вещи в гараж и продавайте спокойно квартиру. Ничего вам за это не будет. Если они обратятья. отдайте им эти вещи, чтобы они на вас в полицию не написали.
СпроситьСамостоятельно этим заниматься не рекомендую, предлагаю с помощью адвоката решить этот вопрос с участковым инспектором.
СпроситьНадежда, лучше бы договориться полюбовно, а то еще и кражу могут повесить на Вас
Спросить