Необходимость переоформления участка на ЛПХ для постройки конюшни в садовом товариществе
Хочу построить конюшню на участке в садовом товариществе, назначение участка - садоводство. Надо ли переоформлять участок на ЛПХ, и если да, то как это делается? Спасибо.
надо
но вряд ли это у вас получиться
если был бы отдельно стоящий садовый участок - тогда да
а в садовом товариществе или кооперативе это вряд ли допустимо
под эти цели вам придётся приобретать отдельное хозяйство ЛПХ
Спросить
Купили земельный участок в садовом товариществе, у дороги. Красная линия проходит по участку, плюс охранная зона. Разрешенное использование: для садоводства, наименование участка: землепользование.
Можно ли открыть магазин на этом участке и что для этого нужно?
Я собственник земельного участка в садовом товариществе. После выхода из товарищества, какие сборы мне нужно будет продолжать платить садовому товариществу?
Здравствуйте, Надежда!
Вам нужно заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (ст.8 66-ФЗ).
СпроситьМогу ли я на этом участке построить жилой дом, а затем оформить его в собственность, если у меня земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, а разрешённое использование - под садоводство?
Хочу обратиться к вам вопросом. Должна ли я вступать в садовое товарищество, если я приобрела в нем участок?
Я приобрела 2 земельных участка в садовом товариществе (в 2008 году), один из них приватизирован, второй нет. Председатель садового товарищества требует с меня определенную сумму за вступление в товарищество, а так же за каждую сотку каждый год. Причем сумма этих налогов в пользу товарищества не фиксирована и определяется на общих садоводческих собраниях. Услуги, за которые мне предложено выплачивать «энную» сумму денег не соблюдены: подача воды через садовый водопровод, вывоз мусора из контейнера (которого вообще нет), строительство дороги, помощь в приватизации второго моего садового участка, за проведение электроэнергии также требуют «энную» сумму, хотя щиток стоит на моем участке. При этом товарищество не выдает никаких документов, даже решений собрания в письменном виде, кроме садовой книжки. Все только на словах.
Хотелось бы узнать обязана ли я вступать или вправе отказаться и провести сама электроэнергию с независимым электриком, также сама заняться приватизацией второго участка, т. к. налоги на участки государству я плачу исправно? И если я вступлю в садовое товарищество, то обязано ли оно заниматься приватизацией второго участка. Спасибо.
Вы имеете право не вступать в члены СНТ - читайте ст. 8 закона о садоводческих товариществах и изучайте материалы форума http://snt.org.ru/phpBB2/index.php
СпроситьНе могли бы Вы ответить мне на такой вопрос: я состою в садовом товариществе и у меня есть земельный участок (приватизирован). В Свидетельство о праве собственности на землю указано, что этот земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения и предназначен для садоводчества. Это означает, что я не имею право на этом земельном участке построить даже садовой домик? Хотя в Уставе садового товарищества указано, что члены товарищества имеют право возводить на своих земельных участках жилищные и иные постройки.
Заранее спасибо за ответ.
Уважаемая Елена!
То, что Ваш земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения никак не влияет на Ваши права на него . Согласно п. 7 ст. 27 Земельного кодекса РФ ограничения в обороте земель сельскохозяйственного назначения не распространяются на земельные участки, предоставленные из этих земель для садоводства. Поэтому в соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Вы имеете право возводить на своем земельном участке здания, сооружения, осуществлять их перестройку и снос, а также приобретаете право собственности на это.
Вы имеете право построить садовый домик на своем земельном участке.
С уважением, Оськина Светлана Сергеевна
Спросить- "для ведения личного подсобного хозяйства", а второй - садовый участок в "Садовом товариществе"
по недавним изменениям в ЗК и закон о введение в действие слова "бесплатно 1 раз"
убрали
т.е. получается что можно
Евгений
СпроситьУ меня есть участок в Подмосковье, назначение участка ЛПХ, я хочу на участке построить маленькую шоколадную мастерскую, продукцию будут забирать интернет магазины, я на участке буду только делать сладости. Вопрос такой нужно ли менять вид разрешённого использования земельного участка.
А Вы юридическое лицо образовывать будете? Если будете действовать как физическое лицо, то ничего делать однозначно не требуется.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте!
Если это приусадебный участок, то проблем не будет, но если участок полевой. То построить там ничего не сможете.
СпроситьХочу купить участок под строительство конюшни. Земля у продавца в собственности. Назначение: земли сельскохозяйственного назначения, сельскохозяйственного использования. Ограничения, обременения, правопритязания - отсутствуют. Вопросы: можно ли вообще строить конюшню, нужны ли разрешения, существуют ли какие-то ограничения по площади застройки, т.к. Участок небольшой (61 сотка), а конюшня планируется на 20 голов.
Конюшню на землях сельхозназначения строить можно, получив соответствующее разрешение. Вся сложность в получении разрешения на строительство состоит в необходимости делать проект, который стоит намного дороже, чем согласование самовольной постройки через суд (в этом случае необходимо в любом случае иметь документы на землю и документы подтверждающие не опасность постройки - соответствие градостроительным нормам санитарным и другим). В этом случае необходимо исходить из сложившихся в Вашем регионе цен на составление проекта и согласование самовольного строительства.
Документы минимум как и на любую стройку - разрешение исполкома (сельсовета) на строительство (по протоколу заседания), согласование проекта (эскиза) с главным архитектором, проектирование (хоть в том же "архитектурном").
потом надо получить разрешение на проведение работ согласно проекту.
отдельно (создаются и согласовываются) - проект водоснабжения (водоканал), электроснабжения (РЭС/...).
Все проекты проходят согласование еще и с газовщиками и со связистами (вдруг там какой секретный кабель зарыт - бывают случаи), при этом указывают (на чертеже) где копать, как глубоко, где трубы/кабеля есть (особенно пересекаемые), где места подсоединения.
СпроситьЗемли населенных пунктов. Разрешенное использование: ведение личного садоводства. Вопрос если куплю этот участок смогу прописаться? Участок находится в селе, даже адрес имеется, рядом участки ЛПХ и ИЖС, еще по территории участка проходит линия электричества (один столб находится на участке) Спасибо.
Могу ли я построить одно-этажный дом 8 х 10 на садовом участке, который у меня в собственности без разрешения на строительство. Земли городских поселений, назначение участка - для ведения садоводчества.
Построить можно, но не нарушая права соседей, обычно соседи возмущаются из за близости большого дома к их границам.
Спросить
