Как защитить право собственности на квартиру в таунхаусе от перепланировки и продажи других непроданных единиц

• г. Владивосток

Во Владивостоке построили первый таунхаус с 3-х этажными квартирами. Я купила одну. Право собственности у каждого собственника квартир отдельно от других, хотя они объединены по 5 кв. в один дом. Вопрос: как противостоять нам перепланировке и продаже непроданных таунхаусов. Застройщик хочет переделать их на многоквартирные. А это значит увеличение жильцов, что является для нас неудобством, т.к. мы и приобретали таунхаусы, как уединенное жилье, а не жилье в многоквартирном доме! Спасибо!

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Здравствуйте, к сожалению, вы не сможете в этом случае на что-то повлиять, такого права у вас нет.

Удачи вам и всего наилучшего

Спросить

Добрый вам день. Уважаемая Марина данном случае не совсем согласен со своей коллегой. Можно попытаться и побороться. В любом случае совет вам написать жалобы по данному поводу в местную администрацию и прокуратура.

Спросить

Таунхаус - это таунхаус, а многоквартирный дом - это две и более квартиры. Что означает "таунхаус с 3-х этажными квартирами"? Трехэтажный таунхаус? Но тогда откуда объединение трехэтажных квартир по пять в один дом и всё это в таунхаусе? Вопрос изложите корректно.

Спросить

Бороться однозначно можно и нужно. В данном случае в соответствии с законом о защите прав потребителей можно обратится в суд и отстоять своё право на уединенную жизнь

Спросить

Перепланировка в многоквартирные дома, как таковая Ваших прав не затрагивает, поэтому требовать в этой части от застройщика чего-либо Вы права не имеете. Вместе с тем, если Вы приобретали танхаус, исходя из того, что рядом будут такие же танхаусы, а в случае обратного никогда бы не купили недвижимость, и имеются соответствующие доказательства, то в соответствии с Законом о защите прав потребителей, Вы вправе требовать расторжения договора купли-продажи и возврата денежных средств. Доказательствами могут быть соответствующие условия, содержащиеся в договоре, либо информация предоставленная Вам застройщиком о планируемой застройке района, в том числе посредством рекламы.

Спросить

Я же говорю, что это первый такой таунхаус. 3 этажа у каждого собственника. И по 5 таких таунхаусов прилеплены боковой стенкой друг к другу. И таких по 5 четыре. Все не продал застройщик и теперь хочет сделать из непроданных несколько квартир.

Спросить

Пустьхочет. Ему нужно будет получить разрешение на реконструкцию и назначение земельного участка придется менять с ИЖС на МКД, а это не всегда возможно. В любом случае Вы, собственник одного из таунхаусов, воспрепятствовать реконструкции чужого имущества не сможете, нет правовых оснований. Как нарушаются Ваши права реконструкцией соседних таунхаусов?

Спросить
Екатерина
10.07.2014, 12:13

Как получить адрес для таунхауса в многоблочном доме? Раскрытие законодательной основы.

Моя сестра купила купила таунхаус в доме, который состоит из 4-х таунхаусов (они называют его - многоблочным). Теперь она хочет получить адрес для своего таунхауса. Как ей это сделать, ведь вроде говорят, что надо присваивать адрес всему дому, а их таунхаусы будут квартирами. Правомочно ли это и на какие законодательные акты должны опираться обе стороны. Заранее благодарю за ответ. Екатерина. Москва.
Читать ответы (2)
Андрей
15.01.2021, 19:05

Как огородить таунхаус - соседи уже поставили заборы, а у меня нет документов на землю

Я живу в таунхаусе на территории Москвы. Таунхаус является частью сблокированного дома из четырёх таунхаусов. Документов на прилегающую к таунхаусу землю нет. Перед таунхаусом и сзади него есть участки земли, которые ландшафтно относятся к таунхаусу. У многих соседей в городке участки огорожены заборами. Я тоже хотел бы оградить забором прилегающий к моему таунхаусу участок. Что мне для этого надо сделать?
Читать ответы (2)
Гость_8079367
31.01.2020, 23:30

Нужно ли согласие соседей на сдачу таунхауса в аренду, если земля под ним общая собственность?

Купили таунхаус, сама часть дома оформлена как квартира, а земля под ним как общая на всех жильцов собственность. При сдаче таунхауса в аренду нужно ли согласие других жильцов таунхауса?
Читать ответы (1)
Наталия
19.07.2017, 13:19

Покупка таунхауса от собственника-физлица - Опасности и обременения с земельным участком

Предлагают купить таунхаус, вторичка от собственника-физлица. Собственник покупал у застройщика. Таунхаусы являются квартирами, всего в доме 4 квартиры, земельный участок больше, чем пятно под застройкой. Соседи уже живут. Земельный участок в общей долевой собственности. При этом мы обнаружили, что на земельном участке 3 обременения: ипотека на 20 лет, залог и ещё что-то. Опасно ли покупать такой таунхаус? Могут ли снести дом, если застройщик не выполнит обязательств перед банком, например?
Читать ответы (5)
Марина
07.03.2013, 13:27

Возможные проблемы с долевой собственностью при покупке таунхауса на ижс - насколько законно разделение и риск сноса дома?

Купили 2-х таунхаус на две семьи, построенный на ижс. У нас долевая собственность. Решили разделиться, нам отказали, сказав что таунхаус считается построенным незаконно, так как 2 квартиры - уже многоквартирный дом на ижс. Вопрос - насколько все это правомерно? Могут ли наш дом снести? И где прописано понятие таунхауса, как многоквартирного дома?
Читать ответы (1)
Ника
17.08.2014, 21:51

Правовые сложности и возможные риски при покупке таунхауса с долевой собственностью на землю

Планируем покупку взамен квартиры таунхауса. Сомнения возникли относительно документов. Таунхаус разделен на 3 квартиры - на каждую квартиру оформлено право собственности, однако земля под таунхаусом находится в общей долевой собственности. Какие трудности/проблемы могут возникнуть при отчуждении (продаже/дарении) в дальнейшем такого объекта недвижимости и не грозит ли при таком оформлении таунхаусу снос бульдозером, как многие пишут в интернете?
Читать ответы (2)
Екатерина
28.11.2017, 17:08

МЖК или частный дом - Может ли житель таунхауса закрыть проход к соседнему забору?

Есть многоквартирный дом (таунхаус). рядом стоит частный дом, огражденные забором. Житель крайней квартиры таунхауса закрыл проход между таунхаусом и частным домом, не оставив никакого прохода. Имеет ли он право так делать?
Читать ответы (1)
Дудецкая Ирина Николаевна
09.02.2011, 14:34

Всетаки может быть есть лазейка в законе, чтобы вполне законным образом обойти этот порядок?

Необходим совет опытных юристов. В собственности у физического лица (застройщик) находится земельный участок, площадью 40 соток (4000 кв.м.), на котором построены жилые помещения типа таунхаус (24 таунхауса). Собственники нескольких таунхаусов и соответствующих долей земельного участка (физические лица) по закону являются участниками долевой собственности. Для продажи доли земельного участка новому покупателю таунхауса, застройщику необходимо испрашивать у уже имеющиющихся собственников отказ от преимущественного права покупки доли. Знаю, какие последствия существуют, в случае несоблюдения данного порядка. ОДНАКО, эта схема очень неудобна для продажи 24 таунхаусов. Всетаки может быть есть лазейка в законе, чтобы вполне законным образом обойти этот порядок?
Читать ответы (1)
Юлия
25.06.2019, 19:04

Оформление земли в коттеджном поселке - особенности и способы избежать субаренды

Я собственник квартиры (а именно таунхаус) в коттеджном поселке. По кадастровой выписке определены границы земли. У каждого собственника, примерно 0,7 сотки земли, огорожено забором. Застройщик оформил договор аренды на землю с администрацией города после завершения строительства и сдачи дома. Дом является многоквартирным, земля переходит в общую долевую собственность жильцов. А застройщик хочет сдать нам нашу же землю в субаренду. Как оформить можно землю? И нужно ли ее вообще оформлять? Как избежать субаренды, ведь земля уже принадлежит собственникам?
Читать ответы (1)
Ирина
30.06.2020, 15:11

Кто должен платить земельный налог за многоквартирный дом на земле застройщика и как получить право на земельный участок?

Мы купили квартиру в построенном многоквартирном доме. Земля принадлежит застройщику. На этом куске земли застройщик построил еще одно административное здание и еще один многоквартирный дом. Сейчас он создает ТСН на все три здания и выставляет требования по уплате земельного налога. Правомерно ли с жильцов многоквартирного дома требовать денежные средства по оплате земельного налога? И как нам заставить застройщика передать земельный участок под домом собственникам жилья?
Читать ответы (1)