То есть с 1992 года данная трехкомнатная квартира находилась в нашей общей совместной собственности.
Кооперативная квартира (трехкомнатная) выдавалась на трех человек (отца, мать, меня) в 1984 году: есть ордер. В 1992 году родителями выплачен пай полностью. То есть с 1992 года данная трехкомнатная квартира находилась в нашей общей совместной собственности.
В 2004 году родители развелись. Суд решил, что мать владела 1/2 трех комнатной квартиры более трех лет, (на что имеется решение суда от 4 апреля 2007 г. ). В итоге после смерти отца, в собственности которого эти полквартиры находились более трех лет, я получил 1/2 этой трехкомнатной квартиры по наследству в марте 2008 года. Данную трехкомнатную квартиру продали мать и я в августе 2010 года за 1 млн 300 тыс руб по одному договору как принадлежащую в долях: половина квартиры матери со сроком владения более трех лет, вторая половина квартиры мне? Подскажите надо ли платить НДФЛ?
Здравствуйте!
В случае, если жилая недвижимость в собственности менее трех лет, НДФЛ необходимо платить с суммы свыше 1000 000 рублей. На 1000 000 предоставляется имущественный налоговый вычет(п.п. 1) п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ). При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
В Вашем случае( если в договоре купли-продажи определны доли) Вы получили 650000, т.е. менее 1000 000 рублей. Следовательно НДФЛ уплате не подлежит, вычет действует.
С уважением
Заркевич Л.Г,
Спросить
Мать и я были прописаны (зарегистрированы) в этой квартире с 1983 года по 2010.
Мать и я были прописаны (зарегистрированы) в этой квартире с 1983 года по 2010.
Подскажите какие сроки собственности на эту квартиру у матери и меня как налогоплательщиков-резидентов РФ?
Подскажите какие сроки собственности на эту квартиру у матери и меня?
Так как завещания отец не оставил, нотариус заставила ждать срок 6 мес.
Так как завещания отец не оставил, нотариус заставила ждать срок 6 мес.
