Как правильно оформить дом на участке под предпринимательскую деятельность - строить сначала или оформлять первым?
День добрый. Купил дачу с домиком не жилой. Землю разрешили использовать под предпринемательскую деятельность. Вопрос такой хочу снести дом и на его месте построить дом, потом переоформить под магазин. Советуют сначала построить а потом оформлять мотивируя что это все ляжет в такую копеечку что проще после постройки за все заплатить и оформить.
Здравствуйте! Ели Вы построите жилой дом, то потом нужно будет переводить жилой дом в нежилое помещение. Обращаться в адмнистарцию города (района) с заявлением. Также изменить вид разрешенного землепользования земельного участка. Очень много средств уйдет.
Спросить
Уважаемый Дмитрий Владимирович г. Ставрополь!
ВО-ПЕРВЫХ:
Купить Дачный участок как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
2)В вашем случае у Продавца должны были быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
б)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.
ВО-ВТОРЫХ:
Для сноса Старого дома и строительства Нового дома вам потребуется получить в Администрации муниципального образования Разрешение (ст.51 ГрК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 23.12.2017 г.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 74 из 47 431 Поиск Регистрация
Как оформить продажу недостроенного дома в ипотеку без разрешения на строительство
Как оформить строительство жилого дома на дачном участке с нежилым домиком для прописки
«Как заменить сгоревшую хозяйственную постройку без снятия с учета юридического лица?»
Возможно ли снос жилого дома на дачном участке, не приватизированной земли?
Как построить и оформить жилой дом на земле СНТ категории земель для ведения садоводства?
Как избавиться от лишних построек на купленном земельном участке и получить разрешение на строительство нового дома?
Как построить новый дом на участке с уже существующим ветхим жилым помещением?
Как правильно оформить землю для постройки нового дома, если у нас есть только развалины старого дома?