Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы, связанные с правом на жилплощадь в двух-комнатной квартире родственников

24.12.2017, 20:54
• г. Санкт-Петербург

Есть двух-комнатная квартира. Одна комната принадлежит на праве собственности: мне и моей матери, вторая половина - сестре матери и её дочке. Мы не проживаем на своей площади, но платим за неё. Сестра матери и её дочь самовольно заняли вторую комнату.

1. Могут ли родственники сейчас претендовать на эту жилплощадь?

2. Могут ли они претендовать на праве наследования (как наследники второй либо другой очереди)?

3. Как я могу продать эти две доли без согласия родственников или их согласие обязательно?

Сергей.

Читать ответы (2)
Квартира принадлежит на праве собственности
Права наследников второй очереди
Наследники второй очереди
Ответы на вопрос (2):

Из вашего вопроса не совсем понятно определен ли порядок пользования квартирой. Если да, то конечно, ваши родственники не вправе самостоятельно занимать вашу комнату. Если нет, то следует определить порядок пользования квартирой. На продажу согласие иных собственников не требуется, но у них будет приоритетное право покупки, т.е. вы обязаны сначала предложить им выкупить свои доли через нотариуса.

Спросить

Здравствуй Сергей!

Ваши родственники (сособственники) претендовать на вашу долю в имуществе претендовать не могут.

По наследству могут в порядке своей очереди (если она настанет), то есть! Если не будет наследников первой очереди.

По поводу продажи вы можете продавать не скрывая от них. Вам не нужно их согласие на продажу. Вам понадобиться их отказ на продажу, так как у них есть право на преимущественную покупку вашей доли. То есть если они готовы купить то пусть покупают, а вот если они не готовы купить, то вы продаете третьему лицу. Вот такой механизм.

А вот по пользованию вашем имуществом вы можете им предложить договор найма (аренды) вашей доли.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России