Возможное уголовное преступление - возвращение задатка при отказе от сделки по продаже дома

Здравствуйте, если у вас был предварительный договор и указано что задаток не возвращается в случае отказа покупателя то вы вообще ничего возвращать не должны, пусть подают в суд-любой суд будет на стороне договора, а за угрозы можно написать заявление в полицию.

Здравствуйте,

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

То есть соглашение о задатке должно быть в письменном виде.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Если вам нужна помощь в данном вопросе приходите с документами будем разбираться. Время визита можете согласовать по телефону. Чтобы консультация была конкретной, необходима Выписка из реестра прав на недвижимость по дому и земельному участку, а так же предварительный договор, договор задатка и расписки о получении задатка и возврате части задатка.