Мы хотим купить квартиру... чтоб потом не было проблем...
Добрый день! Начну с того, что, конечно, на сто процентов подстраховаться никогда невозможно.. Если только титульное страхование (это недешево).
И лучше, чтобы на сделке присутствовал ВАШ юрист (НЕ риэлтор и НЕ юрист риэлторов).
Проверить наличие всех документов. Неплохо попросить Продавца взять справку о переходе прав на квартиру (посмотреть историю собственников). Выписка из ЕГРП, в которой указано, что нет обременений. Посмотреть, кто в квартире зарегистрирован. Дети и др. граждане, находящиеся под опекой. Служащие в ВС. Отбывающие наказание. Граждане, отказавшиеся от участия в приватизации и просто зарегистрированные на момент приватизации.
То есть, наличие тех граждан, которые могут предъявить свое право на пользование квартирой и при переходе права собственности от Продавца к Покупателю.
И, главное, денежные средства передавать не ДО сделки (в некоторых городах это требуют сотрудники Росреестра, но это НЕзаконно), а только через банковскую ячейку.
Удачи!!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
