Как распределяется ответственность за долг ЗЖК при наличии разных долей владения квартирой и третьего лица?

25.12.2017, 21:28

• г. Самара

Квартирой владеют двое собственников в долях 1\3 и 2\3. Есть прописанное третье лицо (просто прописано, то есть не собственник, а член семьи). ТСЖ грозит с нас всех взыскать судебным приказом долг за жку. Неужели со всех перечисленных по судебном приказу, несмотря на доли взыщат солидарно поровну?

Читать ответы (3)

Судебный приказ
Судебные долги
Взыскать долги

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Побочин В.В. 4.7

25.12.2017, 21:47,

г. Москва

Здравствуйте! В данном случае доли здесь не играют значения, взыскать солидарно имеют право. Так как счёт за кварплату один. Если вы хотите каждый платить отдельно, то вам необходимо получить в органах Росреестра свидетельства на свои доли. Именно исходя из их размеров и будет происходить выделение новых лицевых счетов.

После этого собственникам нужно обратиться в компанию, предоставляющую коммунальные услуги в доме. Каждым из них предоставляются следующие документы:

- заявление о выделении отдельного счёта;

- свидетельство о праве на долю в квартире.

Имея каждый свой счёт, будет оплачивать только свое!

Спросить

Автор вопроса

Лиза

25.12.2017, 21:51,

г. Самара

И даже с несовершеннолетних детей? То есть в судебном приказе укажут и их?

Спросить

Юрист

Побочин В.В. 4.7

26.12.2017, 00:01,

г. Москва

В п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" содержатся следующий разъяснения:

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59