Как защитить свои права при незаконном надстрое частного дома в долевой собственности?

26.12.2017, 02:40

• г. Калининград

Здравствуйте! Живу в частном доме, находящемся в долевой собственности. Сосед надстроил этаж (устная договорённость была) и самостоятельно без моей подписи в каких-либо документах зарегистрировал эту реконструкцию. Узнала об этом по изменившемуся налогу. Правомерно ли это действие?

Читать ответы (4)

Долевая собственность
Собственность соседа
Живу в частном доме

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Панин М. М. 4.7

26.12.2017, 06:11,

г. Барнаул

Здравствуйте Людмила.

В данной ситуации Вам нужно определиться, чего вы хотите избавиться от излишних налоговых платежей или вернут объект недвижимости к исходному состоянию путём демонтажа надстройки. Конечно без воли всех собственников реконструкция объекта недвижимости незаконна, но в свою очередь вы дали на то согласие, хоть и устное. В суде конечно можно это отрицать и суд вероятно обяжет со собственника демонтировать надстройку. Но можно просто выделить свою долю в натуре и платить только за свою часть объекта.

Спросить

Автор вопроса

Людмила

28.12.2017, 11:19,

г. Калининград

Меня волнует не то, что они реконструировали, а то что регистрационные органы зарегистрировали без моего согласие. Так они хоть что могут зарегистрировать не ставя меня в известность.

Спросить

Юрист

Карасов С. П. 4.8

28.12.2017, 11:22,

г. Бакал

Здравствуйте! Если собственность общая долевая, то обязательно нужно письменное согласие всех собственников на реконструкцию дома, а также регистрацию права собственности. Если согласия не было, то имеете право обжаловать в судебном порядке.

Спросить

Юрист

Панин М. М. 4.7

11.01.2018, 05:45,

г. Барнаул

Ещё раз здравствуйте Людмила.

Действительно регистрация без согласия всех собственников - это нарушение действующего законодательства и при обращении даже не в суд а к руководству тер. органа Росреестра данную регистрацию отменят. Вероятно в Вашем случае это просто человеческий фактор или неопытность регистратора. Если есть желание можно обжаловать действия регистратора и в суде, закон это позволяет.

Всё зависти от конечной цели, которую вы преследуете.

Всего хорошего.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 102 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59