Необходимость замены электросчетчиков в Г.Краснознаменск, Московская область - споры между Энергосбытом и управляющей организацией.

Правомочны ли действия управляющей компании по выставлению счета за установку общедомового узла учета электрической энергии собственникам помещений. Если узел учета был установлен в 2013 году, а счет выставлен только в 2017

Недавно получил письмо с предложением заменить старый эл.счетчик класса 2.0 на более новый. Читирую: Согласно статье 14 указанного Федерального закона Вы обязаны обеспечить учет используемой электроэнергии в месте подключения вашего объекта к системе централизованного электроснабжения (на границе балансовой пренадлежности), который должен удовлетворять требованиям п.138 постановления правительства РФ 04.05.2012 № 442 О функционировании различных рынков электрической энергии, полном или частичном ограничении режима потребления эл.энергии и иметь класс точности не хуже 2.0 На основании изложенного, предлагаем вам произвести замену расчетного счетчика а так же доводим до вашего сведения, что при неисполнении в установленный срок обязанностей по оснащению объекта прибором учета электрической энергии соответствующего класса точности, необходимо обеспечить допуск сетевой организации к местам установки приборов учета и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. Когда я обратился в организацию с просьбой оказать мне услуги по замене счетчика на более новый, у меня спросили где расположен сейчас счетчик. Я ответил что внутри дома на щите. После этого мне сказали что поменять они его не могут и придется его переносить на улицу а именно на фасад здания. Но зачем же я буду его переносить если он у меня стоял 40 лет в этом доме на этом месте. Я спросил почему нельзя. На что мне начали приводить законы описанные в письме выше, а так же законом №261-Ф 3 от 23.11.2009 Плана по электричеству нет, тк в то время это небыло необходимостью. На сколько требования этой организации законны? Могу ли я поставить новый счетчик на старое место? Если могу то как мне поступить в данной ситуации?

Наша организация является структурным подразделением Администрации города и в соответствии с местными нормативными актами осуществляет функции собственника муниципального имущества от имени муниципального образования. Закупочная деятельность осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». К нам обратились предприятия с просьбой об оплате общедомовых приборов учета энергии (далее – ОПУ), установленных и введенных ими в эксплуатацию в 2014 – 2015 годах в многоквартирных домах, в которых расположены муниципальные квартиры (сумма, подлежащая к оплате, рассчитывается по каждому дому отдельно пропорционально доле муниципальных жилых помещений, общая сумма затрат более 5 000 000,00 руб.). В соответствии с частью 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 261-ФЗ) до 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии (в том числе коллективными (общедомовыми) приборами учета), а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Пунктом 12 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ предусмотрено, что если собственники помещений в многоквартирных домах в установленный законом срок не произвели оснащение таких домов приборами учета, то организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют, в срок до до 1 июля 2013 года. При этом лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. Таким образом, обязанность собственника оплатить ресурсоснабжающим организациям установку общедомовых приборов учета прямо установлена действующим законодательством. Как на данный момент провести и оплатить рассматриваемые затраты: Возможно ли заключения договора (муниципального контракта) на установку общедомовых приборов учета, является ли это обязательным? Попадает ли заключение данного договора (муниципального контракта) под действие Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»? Нужно или нет учитывать соответствующие затрат при расчете совокупного годового объема закупок?

Замена счетчика в приватизированной квартире. Счетчик на лестничной площадке. За чей счет замена? В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию» . Обращаю Ваше внимание на ключевую фразу: «собственники помещений … обязаны обеспечить оснащение … приборами учета … а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию». Под фразой «обязаны обеспечить» подразумевается не оплата за счет собственника, а обязанность обеспечения доступа сотрудников коммунальных служб к месту установки приборов учета. В то же время, согласно статьи 543 ГК РФ, Обязанности покупателя по содержанию и эксплуатации сетей, приборов и оборудования гласят: 1. Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией. 2. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Я никогда не принимал в собственность прибор учета, счетчик находится на лестничной площадке. В договоре на приватизацию квартиры тоже нет никаких данных, о том, что вместе с квартирой мною приватизируется или мне передается счетчик электроэнергии. Мне непонятно, на каком основании население обязано менять счетчики за свой счет в угоду энергосбыта? Лично мне этого не надо. Если это надо энергосбыту, то пусть ООО «Иркутскэнергосбыт» и меняет счетчики за свой счет, а не за мой. Разве не так?

Закон (постановление правительства) имеет обратную силу? Какие законы и постановления были до принятия пост. Пр. №354, в части установки и замены приборов учёта электроэнергии? Кто их должен был устанавливать до 2011 года?

Правила (закон) об установке общедомовых приборов учета тепловой энергии в домах построенных до 1970 года?

Вопрос такой: Я, являюсь собственником нежилого помещения в цокольном этаже многоквартирного жилого дома, используемого мною как парко-место. Дом сдан в эксплуатацию в 2017 году, прибор учета электрической энергии в данном нежилом помещении отсутствует. На протяжении с 2017 года и по июль 2020 года мною регулярно оплачивались коммунальные услуги по данному помещению, в том числе и ОДН по электроэнергии, что нужно устанавливать прибор индивидуального учета электроэнергии, мне никто не говорил. В июле 2020 года, моей управляющей компанией без моего участия и без уведомления меня было проведено обследование данного помещения, составлен акт проверки, в котором не верно указано количество установленных розеток в помещении, и в дальнейшем на основе данного акта проверки был проведен перерасчет по использованию электрической энергии за период с 2017 года по июдь 2020 года исходя из максимальных нагрузок мощности относящихся к соответствующей точке поставке основываясь на данных проектной документации. Мой вопрос: правомерны ли действия управляющей компании в части проведения осмотра нежилого помещения без моего уведомления и участия, а так же в части проведения перерасчета? Благодарю за ответ.

Как известно, постановление Правительства РФ вменяет собственникам жилых помещений оплату коммунальных услуг (гвс, хвс и водоотведениие) Минимум за одного жильца, даже когда в квартире никто не проживает. Это явно несправедливо, т к в этом присутствует презумпция виновности. Есть квартира, значит ты пол зуешься коммунальными услугами, независимо от наличия зарегистрированных в помещении жильцов. Этим решением власть пытается заставить асех собственников помещений установить приборы учёта воды. Установка приборов учёта должна происходить за счёт собственника. Получается презумпция виновности собственников жилых помещений. Живёшь ты или нет, а платить при отсутствии приборов учёта воды обязан. Получается, что Правительство РФ лоббирует интересы производителей приборов учёта. И почему на установку приборов учёта воды не распространяется положение о приборах учёта электроэнергии, которые теперь устанавливаются за счёт поставщика электроэнергии. Прошу юристов подсказать как в этом и вопросе можно организовать судебное рассмотрение против Плстановления Правительства РФ, поскольку просматривается явная несправедливость в вопросе оплаты коммунальных услуг при отсутствии у граждан приборов учёта воды.

Добрый день! По договору долевого строительства была приобретена квартиры и машиноместо - в договоре указано приобретение именно машиноместа. Застройщик зарегистрировал машиноместа в Росреестре как нежилые помещения в декабре 2016 года. Акт приема передачи машиноместа подписан в январе 2017 года, когда уже вступил в силу закон о регистрации машиномест именно как машиномест, а не как нежилое помещение. В полученной выписке из Росреестра (март 2017) машиноместо указано как нежилое помещение. Есть договор (май 2015 года) с компанией, взявшей на себя обязательства по оформлению и регистрации прав собственности на квартиру и именно на машиноместо. Как обязать компанию исправить данную ошибку-перевести машиноместо из нежилого помещения в машиноместо.

А, это, тогда для кого? Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 28.12.2021) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (вместе с "Основными положениями... 136. Гарантирующие поставщики и сетевые организации обеспечивают коммерческий учет электрической энергии (мощности) на розничных рынках, в том числе путем приобретения, установки, замены, допуска в эксплуатацию приборов учета электрической энергии и (или) иного оборудования...