Собственник наниматель - 37442 советов адвокатов и юристов

Правильно ли я понимаю: владелец - это и собственник, и наниматель по договору соцнайма, и лицо, имеющее помещение в оперативном управлении и т. д. Да - нет?

Кто имеет право подавать иск в суд о взыскании задолженности с собственника/нанимателя жилого помещения? В каком законе это прописано? Имеет ли право отдел опеки подать исковое в суд на нанимателя, накопившего долг в квартире, закрепленной за несовершеннолетним?

Покупаю квартиру. Единственным собственником квартиры является женщина (100% доли). В квартире зарегистрирован ее совершеннолетний сын. Сын против продажи матерью квартиры. Требуется ли для регистрация договора купли-продажи квартиры согласие собственника нанимателя? Надо ли включать такой пункт в договор? И если бы заключим договор без его согласия, может ли он потребовать либо признания сделки недействительной либо потом потребовать, чтоб его зарегистрировали в моей квартире.

На моего родственника Петра собственник общежития подал иск в суд с формулировкой. Об утрате права пользования жилым помещением. И снятия с регистрационного учёта. Пётр там прописан, с 1989 г по 2014 г платил коммунальные платежи 100% с 2014 г по 2021 г платит за койко-место, т к там не проживает, сейчас у него задолженность 4000 руб но оплатить нет возможности, т к собственник закрыл самовольно его лицевой счёт. Может суд встать на сторону собственника и выписать Петра?

Поясните, пожалуйста, статью 59 жк рф-что значит на момент освобождения жилого помещения-это все-таки момент смерти собственника (нанимателя) помещения или есть какие-то другие параметры определения этого самого момента?

В нашей, коммунальной квартире, сдаются комнаты, собственниками владеющими этими комнатами, но не проживающими в них. Мы остальные собственники против этого. Решением суда, добились, запрета сдачи комнат в нашей коммунальной квартире. Но сдающие собственники предприняли хитрый ход и временно зарегистрировали своих квартиросъемщиков в этих комнатах. И теперь нарушая решение суда, продолжают сдавать свои комнаты, этим - же квартиросъемщикам, уже под преджлогом законного проживания, а не сдачи. Мы обращялись в полицию, нам ответили, что нужно доказать сдачу тех комнат, а именно, доказать факт передачи гонорара за съем тех комнат. А как это доказать, если квартиросъемщики передают гонорар сдающим хозяевам из рук в руки, без свидетелей. Подскажите пожалуйста, есть - ли выход из положения, как можно присечь сдачу тех злополучных комнат в сложившейся ситуации? Существуют - ли еще какие - нибудь законные методы, кроме доказательств передачи гонорара?

Я прописан у дочери, собственник - дочь. УК обращается в суд о взыскании задолженности по коммунальным услугам солидарно с нас обоих. В 2009 г. между мной и дочерью было сначала устно, а сейчас мы оформили письменно от 2009 г. соглашение о том, что она обязуется полностью оплачивать коммунальные услуги, и за меня в том числе, а я обязуюсь у нее не проживать. Потому что квартира однокомнатная, она там живет с мужем и детьми, и она категорически против, чтоб я у нее жил. Даже когда мне негде было жить (ушел от жены), она меня не пускала, только на пару дней была согласна. Поэтому мы так договорились, что она будет все оплачивать. Взыщут ли с меня долг при наличии указанного соглашения с собственником или я всё равно обязан платить?

Ситуация такая.. Я являюсь собственником жилья, в квартире прописаны: я, сын (5 лет), и три дочери (совершеннолетние). Две из них уже лет десять в квартире не живут, однако выписываться из квартиры отказываются. Отношения с ними очень плохие. 2-1,5 года назад возникли проблемы с деньгами и так как две дочери не хотели выписываться, я разделила счета за коммунальную плату на троих. Старшая дочь сразу принесла в жкх справку о том, что не проживает в данной квартире, т.к. снимает отдельную квартиру. Средняя дочь отказалась платить и на нее копился долг. Я исправно платила за себя, сына и еще одну дочь. Сейчас долг за квартиру (из-за того, что средняя дочь не платила) составляет 60 тыс. руб. и на меня и Среднюю дочь подали в суд. что вообще делать, что говорить в суде? Я согласна оплатить этот долг, если выпишутся две дочери. Может самой подать в суд, чтоб их выписали? Но загвоздка в том, что обе дочери имеют несовершеннолетних детей.

Человек является собственником квартиры, дом находится на самоуправлении, в 2015 г. сменил регистрацию и не кому не сообщил, квитанции за коммунальные платежи выставлялись (отопление, хол. гор. вода, водоотведение) счетчиков нет. Сейчас 2017 г. пришел и просит сделать перерасчет законно ли данное требование?

К нашей подстанции подключены дригие собственики помщений. Между нами заклющен договор компенсации потребляемой электроэнергии по счетчику и компенсация затрат на содержание сетей и оборудования. Счета выставляются 2 строчками 1)компенсация по счетчику и 2)потери и услуги по содержанию энегооборудования, после года оплаты собственик решил что 2 срочка незаконна и трубует вернурь переплату. Как быть в этой ситуации?

Мне пришел платежный документ от ситиматик о долге. Договор не заключала. Об отходах производства и потребления ст.30 жилищного кодакса РФ собственники ТКО обязаны заключить договор на оказание услуг.

Выселяют из квартиры (комнаты) прямо сейчас, хотя есть договор найма с собственником. Полиция не помогла, такое ощущение, что законов не знают. Ну и что, говорят, что договор. Что делать?

Собственник помещения в МКД (не долевое участие) не прописан в свей квартите прописан по другому адресу а живет в своей квартире, как платит коммунальный услуги: и законно ли его действия:

Снимаю квартиру по договору на 11 месяцев. Решили съезжать, предупредили собственника за 30 дней - как указано в договоре. Но собственник ссылается на статью 687 ГК РФ, согласно которой мы должны предупредить за 3 месяца, и на основе этого отказывается возвращать залог. Правомерна ли такая позиция? Получается, пункт договора про 30 дней не имеет смысла? По договору собственник должен вернуть залог, если мы соблюли условия договора. У нас договор соблюден, а ГК нет.

Краткосрочный договор найма (11 мес.) истекает 15 июня. С наймодателем есть устная договоренность, что продолжаем, уведомления о непродлении или продлении не поступало от наймодателя, пролонгация автоматическая не предусмотрена. При этом есть переписка в чате вотсап, согласно которой наймодатель ждет деньги за очередной месяц 15-го июня. 14-го июня наниматель отправляет месячный платеж, таким образом оплачен месяц вперед плюс есть депозит. Наймодатель подтверждает получение денег в чате, благодарит, а через несколько часов пишет, что продлять договор не собирается и просит освободить квартиру в течение 7 дней. Действует ли в этом случае момент по обязанности наймодателя дать возможность проживать в течение 30 дней после уведомления о досрочном расторжении?

Я собственник комнаты 16 кв.м. в общежитии в центре города, которое признали ветхим и будут сносить, но в списках о ветхих домах он не числится, соответственно скорее всего он сносится для продажи частным лица! Возникает ряд вопросов. В какие органы нужно обращаться, чтобы дом признали не ветхим? Также выяснилось, что участок на котором стоит общежитие не приватизирован и его могут в любой момент забрать, как такое может быть? Дом,при этом стоит не на балансе муниципалитета и через год его будут сносить. По новому закону мне должны дать комнату равную квадратным метрам, которые у меня есть, а как же помещения общего пользования, (туалет, коридор, кухня, прачечная и т.д.)Могу ли я рассчитывать, что эти квадратные метры я тоже получу?

По мимо всего, в данном общежитие комнаты приватизированы только у 60-70% человек. Так как они стоят на учете как мало имущие и боятся, что им не дадут лучшее жилье, если они приватизируют свои комнаты.

Заранее, благодарю за ответ!

В общежитии по договору найма общежития проживаем. Нанимателем является отец мужа. Семья наша многодетная. Наниматель хочет сдать жилье. А как нас отсюда уберут? Добровольно мы не согласны. Мы это члены семьи. Договор не социального найма. А найма общежития на время работы. Он должен был сдать общежитие в 2004 году. До сих пор не сдал. Сейчас вот хочет сдать.

Наниматели (сдаю квартиру по договору коммерческого найма) сказали (они так хотят), что ключи оставят участковому (тк я не могу приехать в день их выезда). Хотя я просил их оставить ключи консьержу.

Имеют ли они на это право?

Являюсь собственником нежилого помещения на 1 эт. ЖК, вход в помещение через общий вход в подъезд. При сдачи в аренду, под массажный кабинет (с аромамаслами) нужно что либо согласовывать с остальными собственниками.

Иск о признании решения собрания собственников мкд подала наниматель жилого помещения. Можно ли на стадии рассмотрения иска судом поддержать исковые требования собственнику жилья в мкд? Проблема в том что оспариваемый протокол не соответствует требованиям законодательсва - учтены голоса нанимателей и завышена площадь жилих помещений собственников, принимавших участие в голосовании

Проживаю в общежитии (на данный момент является многоквартирным домом). Иногда (1-2 раза в неделю) приезжает молодой человек в гости. Собственник заставляет платить коммуналку за двоих. Куда жаловаться?

Наниматель не оплачивал арендную плату и коммунальные услуги за несколько месяцев, из квартиры пропала бытовая техника. Нужна консультация и помощь в подготовке иска в суд.

Я являюсь нанимателем квартиры по суду, после смерти дедушки, могу ли я так же по суду выписать человека из этой квартиры, если он ведёт аморальный образ жизни и ни капейки не платит за комунальные услуги?

Я хочу сдать квартиру наниматель утверждает, что является сотрудником ФСБ и данные договора с ним не будут переданы в налоговые органы является ли это правдой и действительно ли, в связи с этим мне не придётся уплачивать установленный налог?

Являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Соседи - должники, нарушают правила проживания (захломили общее пространство до пожароопасного состояния), могут закрыть изнутри на щеколду дверь и не пускать в квартиру без объяснения причины, клевета (обвинения в гомосексуальности). Их комната находится в муниципальной собственности, они - наниматели (старик, его бывшая жена и 2 совершеннолетних сына). Мой вопрос: могу ли я подать в суд на лишение их права проживать в этой комнате с условием, что я ее выкупаю? Есть ли смысл впрягаться в эту историю? Если да, то мы готовы судиться и искать лучшего адвоката с опытом в таких делах. Скандалы ежедневны, сил больше нет.

Суд вынес решение согласовать перепланировку в нашей коммунальной квартире,? которая была сделана непонятно когда, когда ещё даже туалет был на лестничной клетке, а душа вообще не было, печи когда—то были. В администрации района сказали, дом исторический-Согласование обойдётся в 500 000 рублей. У нас собственники все пенсионеры и я с ребёнком в декрете. Что делать? Мы считаем, что такое Согласование не должно ложится на плечи только собственников. Заранее спасибо!

Снимаю квартиру по договору найма жилого помещения, он действителен до 1 апреля 2024 г. Но сегодня собственник жилья сказала, что собирается продавать квартиру и уже нашелся покупать, мол извините, ищите квартиру и съезжайте, что делать если договор заключен

Арендовал квартиру, но заехать туда не успел. Соответственно собственнику менее чем через сутки сообщил что жена попала в больницу и мы не можем переехать. Они отказываются, возвращать деньги. Заплатили 155 залог и 155 аренда. Вернули 50, говорят ещё 50 вернут если в течении этого месяца сдадут. По договору написан возврат за непрожитве дни при добровольном желании и собственника, залог не возвращается. Есть форс мажоры к которым относятся эпидемия тогда полный возврат. Жену забрали с подозрением на ковид с воспаление лёгких. Скажите можем ли мы вернуть свои деньги?

Что делать? Я и супруг заключили договор найма жилого помещения (квартиры) с собственником (квартира кооперативная) на срок 5 лет, но прошёл только год и собственник нас теперь выгоняет. На момент заключения договора собственник проживала у сожителя, он умер. И ей теперь фактически жить негде. Мы предоставили ей отдельную комнату. Квартира 2-х комнатная. Может ли она досрочно расторгнуть договор? М ы соблюдаем все условия по договору. Собственник подала на нас в суд.

Договор найма квартиры был заключён между 16-летним гражданином и собственником квартиры на срок до 14 июля 2014 года. Собственник квартиры без ведома нанимателя продал квартиру. И теперь новые собственники требуют выселения нанимателя. Как быть нанимателю? Можно ли побороться за право проживания в данной квартире до 14 июля?

Имеет ли право собственник приватизированного жилого помещения при условии что я в момент приватизации данного жилого помещения имел равные права пользования этим помещения с ним, сдавать его в аренду без моего согласия и препятствовать проживанию, как бывшему члену семьи?

Получил квартиру на 2 этаже по договору социального найма от МО РФ. На моем балконе висит вывеска Цветы. Вопросы:

1. является ли это название магазина на 1 этаже рекламой.

2. Могу ли я требовать убрать эту вывеску как наниматель квартиры или заключить договор с директором магазина о пользовании вывеской на балконе.

В управляющую организацию обратился наниматель муниципального отдельно стоящего дома, о подключении дома к газу, для отопления дома, в настоящее время в доме печное отопление. За чей счет подводится газ к муниципальному дому и установка оборудования в доме. На какие нормы права нужно сослаться?

Я являюсь собственником комнаты 31,6 м кв. в общежитии мне начисляют найм жилья 2217 руб. ежемесячно. Кроме этого я оплачиваю эл.энергию, воду, обслуживание и текущий ремонт, кап.ремонт. Тепло, при том, что компания ЖКХ отказывается заключать со мной договор на оплату услуг,... я же собственник.

3 июля 2023 года сдал свою однокомнатную квартиру в аренду по договору на 11 месяцев. Сегодня, то есть 11 июля, наниматель заявляет, что 14 июля будет съезжать из-за проблем с поиском работы. В договоре прописано, что наниматель должен предупредить за 2 недели о съезде. Залог я возвращу полностью. А внесенная авансом арендная плата подлежит ли возврату, исходя из количества неиспользованных дней проживания?

Два собственника-мать и несовершеннолетний сын-владеют в равных долях двумя раздельными комнатами в коммуналке. Есть свидетельства о регистрации собственности (4 шт.) и справка из рег. палаты. Дом аварийный, подлежит сносу, землю изымает муниципалитет. Взамен предлагают двухкомнатную квартиру в новостройке (с зачетом стоимости изымаемых), общая площадь больше. Вопрос в том, что не нарушаются ли при этом права сына-владел двумя жилыми помещениями, а станет владеть одним? Возможно стоит настаивать на 2-х однокомнатных?

Собственник заключил с нанимателем краткосрочны договор найма жилого помещения, сроком 10 месяцев. Однако по истечении указанного срока, наниматель продолжал жить в указанном жилом помещении еще 3 месяца. За эти 3 месяца плата за наем нанимателем не вносилась. В письменной форме доп. соглашение о продлении на 3 месяца не заключалось. Однако по истечении 3 месяцев, уже после окончания срока действия договора, было заключено соглашение о расторжении данного договора. Можно ли взыскать собственнику долг с нанимателя за 3 месяца после окончания срока действия договора до момента (заключенного в письменной форме соглашения о расторжении договора найма, которое имеется)?

Вопрос такой: Я - собственник квартиры и проживаю в ней с сентября 2016. За воду приходят нулевые листочки, хотя я пользуюсь водой, но счетчики не стоят. По месту регистрации плачу за воду по нормативам. Вопрос: законно ли я не плачу за вод в своей квартире? Если да, то на основании какой статьи, пункта закона.

, как взаимодействовать с такими собственниками руководителю ТСЖ.

Я являюсь нанимателем квартиры. Я написала жалобу в гжи что УК не утепляет стену, из-за этого пошел грибок по стене. УК не компетентно отнеслась к работе, а именно не обрабатывала грибок

антисептиком, а покрасили эмалью стену. Данную работу я не приняла и попросила устранить краску, но так краска вьелась в известь, ее раствором устранить невозможно, соответственно было ук принято решение болгаркой снять краску. Из выше указаного у меня дома из-за неправильного хода ук везде в комнате на обоях и на потолке большой слои пыли от болгарки. Имею ли я право требовать с УК жкх чтоб мне сделали ремонт остальных стен и потолка, т.к они не компетентно подошли к выполнению работ и нанесли мне материальный ущерб? Если да, то на основании какой стати.

Возможно ли оформить долгосрочный договор найма на жилое помещение между женой и мужем, если это помещение принадлежало жене до заключения брака (не является совместно нажитым имуществом)? Имеется ввиду договор на возмездной основе, с отчислением налога 13%. Собственников (долевых) у данного помещения, помимо жены, ещё двое (их письменное согласие на сдачу в аренду имеется).

Снимаю квартиру, но вынужден съехать по семейным обстоятельствам.

Договор и акт приемки-передачи помещения составлен в двух экземплярах.

Собственник квартиры уже нашел новых жильцов, но отказывается возвращать страховой депозит за сохранность имущетва в размере 40 000, при факте того, что всё имущество в полном порядке и к состоянию квартиры у собственника претензий никогда не было.

Невозврат мотивирует тем, что ему придётся заново заселять новых людей.

Договор прикрепляю.

Каковы шансы вернуть уплаченный депозит, удерживаемый собственником?

Спасибо!