Недостатки при сдаче дома в эксплуатацию - отопление, лифты и строительные работы

Дом введён в эксплуатацию 30.06.2016 г. При осмотре квартиры в ней отсутствовали свет, тепло, газ и вода. Застройщика на объекте не было. Акт передачи не был подписан. ОБ имеющихся недостатках выслали застройщику претензию заказным письмом с уведомлением. Застройщик недостатки не устраняет, угрожает составить акт в одностороннем порядке. Возможно ли расторгнуть ДДУ при наличии уклонении застройщика от подписания двустороннего акт приёма-передачи квартиры и наличии в ней существенных недостатков (отсутствии отопления и пр. ресурсов).

Я являюсь дольщиком. Дом 03.02.2020 года был введен в эксплуатацию. 16.02.2020 г. при осмотре квартиры были выявлены существенные недостатки, такие как неровный пол (пол волнами), неровные стены отклонения от СНИП в 4-5 раз, отслоение штукатурки, трещины, простукивание штукатурки, сломан замок входной двери. Написала претензию застройщику (почтой с уведомлением), что я отказываюсь от подписания акта приема передачи квартиры до устранения вышеуказанных недостатков, сроком до 24.03.2020 г. Застройщик никак не среагировал на мою претензию и 14.04.2020 г. заказным письмом оповестил меня об одностороннем акте приема передачи квартиры. Правомерны ли действия застройщика, и какие мои действия должны быть дальше, т.к. я не согласна принимать квартиру с существенными недостатками.

В июне 2011 г. приобрела квартиру с отделкой в стройщемся доме по ДДУ (зарегистрирован в регпалате). Срок исполнения договора - 15 декабря 2011. На данное число дом был построен и введен в эксплуатацию (28 ноября 2011), однако по факту в доме отсутствовали вода, отопление, электричество по постоянной схеме, не функционировал лифт. В квартирах отсутствовала отделка, и они были (и есть) не пригодны для жилья. Застройщик предложил подписать Акт приема-передачи квартиры в данном доме 18 декабря 2011 (уведомление письмом) в течение 10 рабочих дней. Однако при явке в офис представитель застройщика в устной форме всем сообщал, что данный Акт не существует и необходимости подписывать этот документ нет, так как дом/квартиры не готовы. На письменные запросы застройщику о реальных сроках передачи квариры письменного ответа не последовало, однако дольщикам удалось провести собрание с участием застройщика в конце января 2012, на котором пообещали передать жилье к маю 2012. (Письменно данные обещания нигде не зафиксированы). Сейчас, в марте 2012, в доме идут пуско-наладочные работы по отоплению, ведутся отделочные работы в подъездах, но пока не в квартирах, монтируются лифты и т.д. - работа ведется, что не может не радовать. Дому присвоен почтовый адрес. Но дом все также не пригоден для жилья. А от застройщика нет никакой информации о его дальнейших действиях в письменном виде. Мы, дольщики, относимся к своему застройщику неагрессивно, сохраняем выжидательную позицию и радуемся, что работы в доме ведутся. Но нас смущает, что может потребовать от нас застройщик при подписании Акта приема-передачи, и также мы не знаем, возможно ли будет взыскать что-то за просрочку передачи нам квартир. Мы также не уверены, что нас не заставят платить коммунальные платежи с декабря 2012... Вопрос: возможно ли будет получить неустойку за просрочку? Кто несет отвественность за коммунальные платежи в период после введения дома в эксплуатацию и до передачи его дольщикам? Стоит ли продолжать писать застройщику письма, если он на них не отвечает?

Застройщик выдал ключи от квартир жильцам по акту приема-передачи квартир. Дом в эксплуатацию не введен. При пуске горячей воды квартиру залило (квартира с отделкой). Кто теперь должен производить ремонт? Управляющая компания ссылается на организацию, монтировавшую трубы, те - на застройщика. Застройщик говорит, раз квартиру приняли - ремонтируйте сами. Что делать и кто прав? (газа еще нет, лифты не работают и когда дом будет введен в эксплуатацию никто не знает).

Купил у застройщика квартиру, был приглашен на прием квартиры, были обнаружены недочеты и указаны в акте, представитель застройщика акт подписал и к 1 августа обещал устранить. Сейчас 21 августа застройщик не звонит. 31 сентября истекает срок передачи квартиры по договору долевого строительства. Вопросы: 1. Может ли застройщик как-то подписать акт приема-передачи в одностороннем порядке, как мне от этого застраховаться? 2. По общим дверям, коридорам и лестницам в доме у меня тоже есть сереьзные претензии. В подписанном акте приема-передачи были указаны только недостатки связанные с квартирой. Как я могу их указать застройщику?

В 2011 году по договору долевого строительства я приобрела однокомнатную квартиру. Срок сдачи дома в договоре был указан не позднее 1 квартала 2012 г. Фактически дом был сдан только 26 декабря 2012 г. Застройщик письменно проинформировал меня о завершении строительства 05 февраля 2013 г. и предложил подписать акт приема-передачи с записью, что стороны не имеют взаимных претензий. Предложенный застройщиком акт я не подписала. При осмотре квартиры было выявлено отступление от государственной экспертизы проекта (сам проект не предоставлялся). В жилой комнате и на кухне установлены по одной 4-х секционной батарее отопления (около 40 см каждая, а согласно проекту длина секций отопительных батарей должна составлять не менее 50% от длины окна). Кроме того, с внешней стороны лоджии не выполнена тепловая изоляция температурных швов и стены зимой будут промерзать. Оконные блоки не оборудованы защитной фурнитурой, откосы выполнены гипсокартоновыми щитами. Имеются и другие, менее существенные недостатки. Я трижды письменно обращалась к застройщику с просьбой устранить нарушения, однако не получила ни одного ответа. Спустя два месяца после моего первого обращения я со своей стороны подготовила акт приема-передачи, указала строительные недостатки, подписала его и направила в адрес застройщика, После этого я еще раз устно обращалась к застройщику, Была назначена встреча в моей квартире, однако представитель застройщика на встерчу не явился. Подкажите, пожалуйста, что мне делать дальше? Нужно оформлять квартиру в собственность, а без акта приема-передачи сделать это не смогу.

Строительная организация во время не сдала объект строительства. Дом принят и сдан в эксплуатацию 30.10.2014 года. (должны были завершить строительство по договору до конца 1 квартала 2014 года). На данный момент не смотря, что дом сдан в эксплуатацию в квартирах отсутствует горячая вода и отопление (электричество и хол. вода есть). Застройщик прислал письмо о необходимости подписания акта приемо-передачи квартиры. Вопрос 1. В какой срок застройщик можеь в одностороннем порядке передать квартиру? Вопрос 2. Может ли отсутствие отопления и горячей воды для меня быть основанием для отказа в подписании акта приемо-передачи квартиры (на улице-3, нет даже возможности проверитель отопление, и делать ремонт, подомой еще 10 этажей в случае чего если подпишу акт, ответственность будет моя) ? Вопрос 3. На каком этапе я могу подать в суд за задержку строительства дома, сейчас или после оформления квартиры?

Я являюсь участником ДДУ. Застройщик не выполнил свои обязательства по срокам ввода в эксплуатацию квартиры. Судом принято решение (результативная часть) о взыскании неустойки с застройщика, но судебное решение еще не вступило в силу, только через месяц вступит в действие, если не будет жалобы со стороны застройщика. В настоящее время застройщик предоставил уведомление о приемке квартиры, мне нужно явиться на приемку квартиры и подписывать акт приема передачи, чтобы не было односторонней передачи квартиры без моего участия. Как мне себя вести, если в акте приема передаче будет формулировка участник ДДУ не имеет материальных и иных претензий к застройщику? Что мне делать к строительным недостаткам в квартире претензий не имею, кроме выплаты неустойки? Спасибо.

У нас двое грудных детей. На что можно сослаться в иске на Застройщика, который отказывается до подписания акта приема-передачи устранять многочисленные недоделки в части отделочных работ в квартире и все время твердить, что все устранит в течение гарантийного периода. В акте настаивает на следующей формулировке "Участник долевого строительства не имеет претензий к Застройщику, в том числе в части срока передачи объекта долевого строительства, а также качеству Объекта долевого строительства." Двухстороннюю дефектную ведомость в момент приемки мы составляли. Претензии Застройщику писали. Застройщик неумолим, замечания не делают квартиру непригодной для проживания, значит обязаны принять, а потом будет потом.

У меня такая ситуация: Застройщик должен был передать квартиру по акту до 30 июня 2014 г., только 30-го декабря дом был введен в эксплуатацию, сегодня я подписал акт приема-передачи но там в пункте 6 было указано Все условия и обязательства Сторон по Договору выполнены в полном объеме и надлежащем образом. Взаимных претензий у сторон нет, в том числе у Участника нет претензий к Застройщику по сроку передачи квартиры. Какие-либо недостатки квартиры при её приемке Участником отсутствуют. Я снизу акта приема-передачи указал, что дефектная ведомость прилагается. В дефектной ведомости указал, что С п.6 Акта приема-передачи не согласен (имеются претензии к Застройщику по сроку передачи квартиры). Подскажите, могу ли я теперь предъявить претензию застройщику о выплате неустойки, а если он проигнорирует, то обратиться в суд?