Добрый день! Мой сын проживает в Коммерческом студенческом общежитии. Оплата проводилась за 2 месяца по 8500 р., причем, в договоре было указано, что вторая сумма уплачивается авансом за последний месяц проживания. Договор заключен с 1 сентября по 1 июля 2017 года. В Договоре есть пункт о том, что аванс не возвращается и засчитывается за последний месяц проживания (п. 2.2). При расторжении Договора необходимо уведомить за 3 месяца в письменном виде, что и было сделано моим сыном 6 ноября. Сейчас с нас требуют оплату за январь (последний месяц проживания) 8500 р. и объясняют тем, что аванс брался за июнь (последний месяц проживания по договору). Я считаю, что это неправомерно. Но руководство общежития пугает нас судами. Получается, что я просто дарю им 8500 р. и ничего доказать не могу. Подскажите, правомерно ли то, что аванс за проживание не возвращается, и с нас требуют еще одну оплату?

Неправомерная оплата за проживание в коммерческом общежитии.

Вопросы по досрочному расторжению договора аренды квартиры и оплате за оставшиеся дни

Вопрос касательно досрочного расторжения Договора аренды квартиры Арендатором. Наш договор до 20 июля 2013 года, но мы хотим досрочно расторгнуть договор (нашли вариант лучше). При этом, согласно Договору, оплата производится каждый месяц 21 числа заранее. За июнь мы внесли оплату полностью, и 9.06. (за 2 недели) сообщили хозяевам о планируемом освобождении помещения. Но получается, что 2 недели-это 24 июня, то есть 3 дня для оплаты след. Месяца. Должны ли мы оплатить эти 3 дня, если фактически проживем здесь до 16 июня (т.е. неделю), а затем полностью освободим помещение? И еще вопрос: нужно ли составить заявление о расторжении в письменном виде, и подписывать его обеими сторонами? Заранее спасибо, с уважением, Марина.

Читать ответы (1)

Как правильно расторгнуть договор аренды с предупреждением за 30 дней?

У меня такой вопрос, мой договор составлен с 31 августа 2014 года и по 31 июля 2015 года, по личным обстоятельствам мне нужно съехать 31 июня, в договоре написано предупредить наймодателя за 30 календарных дней о расторжении договора, когда составляли договор мы оплатили сразу первый месяц проживания и последний месяц, получается июль, вот я предупредила своего наймодателя, деньги которые я заплатила за июль идут же на июнь? И получается в мае мне же ничего платить не надо?

Читать ответы (1)

Арендодатель требует оплату за пустующий месяц - правомерно ли это?

Мы снимаем квартиру. Оплачиваем вперед за следующий месяц. Договор заключили на год, прожили 3 месяца. За 2 недели до следующей оплаты решили съехать, о чем предупредили арендодателя. В договоре есть такой пункт: После внесения оплаты договор считается действительным на указанный срок (т.е. год). Стороны обязаны предупреждать о расторжении договора за неделю до вселения Арендатора. При расторжении договора в процессе проживания по инициативе Арендатора, оставшаяся сумма не возвращается. Мы доживаем этот месяц и не хотим платить аванс за следующий, потому что переезжаем. Но арендодатель требует заплатить за месяц вперед. Т.е. по сути заплатить за воздух, ведь съезжаем мы сейчас. Правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Как использовать задаток в качестве арендной платы при досрочном расторжении договора аренды?

Являюсь нанимателем жилья, в виду форс-мажорных обстоятельств хочу досрочно расторгнуть договор аренды, о досрочно расторжении уведомления наймодателя за положенное время (33 дня), при заключении договора в была внесена оплата+задаток, в договоре прописано что при расторжении договора сумма задатка при отсутствия притензий со стороны наймодателя, возвращается! Подскажите, могу ли эту сумму использовать в качестве арендной платы за последний месяц проживания?

Читать ответы (3)

Можно ли требовать возврата суммы залога в судебном порядке, если договор купли-продажи недвижимости не был полностью оплачен?

Заключил договор купли-продажи недвижимости в 2015 году. Я покупатель. Цена договора 900 тыс. руб. Должен был оплатить цену договора до 31.12.2015. В договоре прописано, что в день заключения договора покупатель оплачивает залог (не задаток) в размере 60 тыс. руб. В день заключения залог не был оплачен. Оплата произведена через 10 дней после заключения договора, размер суммы оплаты равен сумме залога, но в назначении платежа указано: "оплата по договору от 2015 №___ (покупка недвижимости__адрес)". В договоре имеется пункт следующего содержания: В случае не внесения полной оплаты до 31.12.2015 сумма залога не возвращается, а договор считается не заключенным. На сегодняшний день полную цену договора я не оплатил. Вопрос: могу ли я в судебном порядке требовать возврата суммы залога? Если договор считается не заключенным, то его фактически нет, соответственно и положения о залоге нет? В назначении платежа указано "оплата по договору" сможет ли продавец доказать, что оплаченная сумма является залогом, а не оплатой по договору?

Читать ответы (2)

Возможность требования возврата гонорара при расторжении долгосрочного договора возмездных услуг без оплаты и отсутствии

Был заключён договор возмездных услуг. Договор долгосрочный. Часть услуг было выполнено. Оплата по договору дожа была производиться ежемесячно. На дату расторжения договора, согласно порядку расторжения, ежемесячные выплаты не возвращаются. Заказчик решил расторгнуть договор, требует вернуть сумму. Имеет ли право Заказчик требовать возврат гонорара, если в договоре указан порядок расторжения? Тем более, Заказчик гонорар не оплачивал. Подтверждающих документов нет.

Читать ответы (3)

В договоре аренды нежилого помещения - условия залоговой суммы, сроки оплаты и одностороннее расторжение

В договоре аренды нежилого помещения предусмотрено (заключен 31 октября) оплата залоговой суммы (первые 2 месяца аренды каникулы, залоговая сумма - в счет оплаты за третий месяц аренды) в течении трех дней с момента заключения договора аренды. Арендатор помещение занял, но срок оплаты оттягивает. В договоре аренды прописан пункт одностороннего расторжения договора при задержке в оплате на 15 дней. Какого числа я имею право в одностороннем порядке расторгнуть договор - 17 или 18 ноября? Спасибо.

Читать ответы (1)

Права застройщика на взыскание суммы по договору долевого строительства и возможные меры по расторжению или признанию

В 2014 году был заключен договор участия в долевом строительстве в соответствие с ФЗ-214, зарегистрирован в государственной службе регистрации. Оплата по договору не производилась. Зявление о расторжении договора застройщику не направлялось. Срок сдачи объекта по договору 2015 год. Объект в срок (и по настоящее время) не сдан. Застройщик выступает с требованием оплатить сумму по договору. Какие права имеет застройщик на взыскание суммы договора при не расторгнутом договоре. Оговорок о выплате дольщиком неустоек в случае не исполнения оплаты по договору, в договоре нет. Какие необходимо принять меры по расторжению, или признанию договора не действующим.

Читать ответы (1)

Как разрешить спор о расторжении договора аренды квартиры во время, когда уведомление было предоставлено устно

Как быть в следующей ситуации. Я арендовала квартиру, был заключен договор аренды. В договоре указано, что в случае расторжения договора я должна уведомить за 15 дней. 1 числа я встретилась с собственником, производила оплату (авансом). В устной форме предупредила о расторжении с 20 числа. Он согласился, в расписке об оплате/получении денег прописали, что квартира оплачена в,,,сумме, до 20 числа. Сейчас они переиграли ситуацию, и говорят, что это получается посуточная оплата за короткий срок, их это не устраивает. Я могу выехать раньше, но оплату они удержат из суммы залога за весь месяц.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор о целевой подготовке без последующих компенсаций - вопросы и ответы.

У меня вопрос по договору о целевой подготовке специалиста: могу ли я расторгнуть договор (п. 5.2. настоящего договора Односторонне расторжение) без последующих компенсаций, поступавших из федерального бюджета, за мое обучение, если в договоре так пункт не был прописан. Так же не были прописаны пункты о выплате мне денежных пособий в виде стипендий, плате за проживание в общежитии - это освобождает от выплат при расторжении? Какая типовая форма заявления на односторонне расторжение целевого договора?

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Неправомерная оплата за проживание в коммерческом общежитии.

Екатеринбург - онлайн услуги юристов