Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о возможности продажи собственности для получения ипотеки на новую квартиру

27.12.2017, 15:22
• г. Кемерово

Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Если мой сын хочет взять эппотеку на квартиру чтоб купить больше квадратов. А у него есть уже в собственности квартира то он может продать квартиру своим родителям.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Да может. При этом принятие решения по вопросу продажи сыном своей квартиры родителям может никак не зависеть от его желания взять в потеку новую квартиру.

Единственный совет: рассмотрите вопрос не о продаже квартиры родителям, а о ее дарении. В этом случае (при дарении между близкими родственниками) ни у кого не возникнет обязанность платить налоги.

Спросить

Спасибо за ответ. Только если можно уточнить какие нужно будет платить налоги. Спасибо еще раз.

Спросить

При продаже квартиры продавец, получивший деньги, должен уплатить подоходный налог (13 %) от полученного дохода.

Например: продавец ранее эту квариу купил за 1 млн. руб., а сейчас продает за 1,5 млн. руб. Если квартира находилась в собственности продавца менее 3-х лет, то с 0,5 млн. руб. (1,5 млн - 1 млн) нужно будет уплатить налог 13 %. Правда в этом случае у покупателя квартиры при покупке возникает право на налоговый вычет (если ранее он таким правам не воспользовался). Но очевидно, что налоговый вычет существенно меньше чем подоходный налог.

В случае, если рассматриваемая квартира находилась в собственности продавца более 3-х лет, тогда налога не возникает.

В общем надо смотреть комплексно и предметно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 431 Поиск Регистрация

показать ещё