Право собственности на арендованный земельный участок - проблемы и способы решения
В 1994 арендовал земельный участок 1633 кв м для хоз деятельности без права последующего выкупа сроком на 99 лет в 2002
В 1994 арендовал земельный участок 1633 кв м для хоз деятельности без права последующего выкупа сроком на 99 лет в 2002 земли сельсовета передали оренбургу а сельсовет расформоровали в 2014 облсуд признал договор аренды заключенным но город включил в доп соглашение п-не изменять вид разрешенного использования зем уч и привел в соответствие с классификатором-огородничество в суде меня не услышали что делать?
Андрей Александрович, если вы не согласны с решением суда, то Ваше право его обжаловать. Либо оспаривать п. доп. соглашения, которым как Вы считаете нарушены ваши права.
Спросить
Как убрать из договора аренды зем уч 1633 кв м от 1994 г для хоз деятельности сроком на 99 лет пункт-без права последующего выкупа-мне 65 лет инв 1 гр-военная травма сельсовет расформировали в 2001 земли передали городу оренбургу город признал договор заключенным в 2014 по решению облсуда всего было 17 судов доп соглашение от 08 12 2015 и сразу потребовали переписать на огородничество тогда разрешим выкупит как только перевел на огородничество-сразу жесткий отказ в выкупе теперь требуют отказ от аренды тогда выделят для лпх я принимаю сильнодействующие таблетки поэтому иногда верю чиновникам.
Добрый день. Ваш вопрос в бесплатном он-лайне Вы решить не сможете. Обращайтесь очно к юристу в Вашем городе на индивидуальную консультацию.
Спросить
Уважаемый Андрей Александрович г.Оренбург!
Согласно ст.452 ГК РФ
1.Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2.Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 23.10.2016 г.
СпроситьЯ-инв 1 гр-воен тр город не признавал дог аренды зем уч было 17 судов в 2014 облсуд апп опред: договор аренды зем уч 1633 кв м для хоз деятельности на 99 лет от 1994 между куйб сельсоветом и гр межовым признать заключенным заменить сторону сельсовет на деп градостр города (сельсовет расформировали в 2001 а землю передали оренбургу) в департаменте меня обманом заставили изменить разр исп на огородничество (условно-разр вид) пытался доказать в суде факт обмана-судья не услышал. Могу ли я обратиться за защитой к прокурору?
Доброго времени суток! Можете.
Подавайте жалобу в прокуратуру. Жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), подается по почте либо вручается лично.Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам необходимо обращаться в прокуратуру по данному обстоятельству. Жалоба пишется в произвольной форме.
СпроситьЗдравствуете.
Пишите на них жалобы. Куда и как подробно написано в теме сайта «Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться?»
Очень рекомендуем почитать. Материал по этой ссылке.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
СпроситьАрендую с 1994 зем уч с 2002 земли сельсовета передали Оренбургу мой дог аренды город признал лишь в 2014 доп соглашение составляли больше года в него включили пункт не изменять вид разрешенного исп. зем. уч., сегодня суд отказал в иске хотя имеется противоречие законам, что делать?
Обжаловать решение суда, указывать обстоятельства оп которым вы с принятым решением не согласны, считаете необоснованным и незаконным, ссылаясь на закон, который считаете подлежащим применению.
Спросить
Зем. уч., сегодня суд отказал в иске хотя имеется противоречие законам, что делать?
Обжаловать в апелляцию указав правовое обоснование своей правоты.
СпроситьДобрый день. Возможно имеет смысл, кроме обжалования решения суда, как это было вам предложено, обратиться в суд с иском по иным основаниям.
Спросить
Александрович, выход один, не пропуская срок обжалования, с помощью юриста готовить и направлять апелляционную жалобу на решение суда.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
СпроситьВ 1994 взял в аренду зем уч 1633 кв м для хоз деят на 99 лет без права последующего выкупа Как отменить последнее условие? В 2001 земли сельсовета передали городу я 10 лет доказывал в судах и в 2014 обл суд признал договор заключенным а город заставил изменить на огородничество? Служил в армии у меня два ранения 1 гр а чиновники просто издеваются с 2006 года три адвоката забрали деньги есть договора расписки и бросили меня.
С 1994 арендую 1633 кв м на 99 лет без права последующего выкупа имею распоряжение план участка договор аренды в 2001 земли сс передали городу в 2014 суд признал договор заключенным город отказывает в выкупе.
В 1994 с сельсоветом договор аренды зем уч для хоз деят на 99 лет без права выкупа в 2014 облсуд признал договор заключенным-вопрос существуют ли законы, определяющие когда применять с выкупом, а когда без выкупа? В 2001 земли сс передали городу, город вписал в доп согл без выкупа.
Уважаемый Андрей Александрович!
Условие о выкупе арендованного имущества предоставляет арендатору право стать собственником этого имущества по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения всей выкупной цены, обусловленной договором.
Выкуп арендованного имущества является правом, а не обязанностью арендатора, поэтому в силу норм о свободе договора (ст. 421 ГК РФ) арендодатель не вправе понудить арендатора к приобретению имущества и оплате выкупной цены.
СпроситьВ 1994 взял в аренду 1633 кв м для хоз деят на 99 лет без права выкупа в 2001 сельсовет ликв а землю передали городу у меня 1 гр воен тр и я не сообразил что просят благодарность поэтому город категорически против выкупа в суде услышат только мнение города было 17 судов возможен ли выкуп?
Здравствуйте, выкуп возможен только в том случае, если по соглашению сторон вы измените условия договора, оформив всё дополнительным соглашением. Поскольку уже решение судов есть и не в вашу пользу, нужно искать другие варианты решения вопроса совместно с администрацией. Например, расторгнуть заключены договор и заключить новый, по результатом торгов или дождаться когда в администрации изменится руководство и построить заново диалог по своему вопросу.
СпроситьВ 1994 взял в аренду 1633 кв м зем уч для хоз деят на 99 лет без права последующего выкупа Как изменить последнее условие?
Здравствуйте, Андрей Александрович.
Условия договора можно изменить соглашением сторон по нему. Поэтому выйдите с письменной просьбой к Арендодателю.
СпроситьВ 1994 взял в аренду зем уч 1633 кв м для хоз деят на 99 лет без права последующего выкупа Как отменить последнее условие?
Мало информации в вашем вопросе, Андрей Александрович! А лучше обратиться очно с документами на ЗУ к юристу практикующему в сфере кадастра и госрегистрации.
СпроситьЗдравствуйте! Для того, что бы изменить условия договора, Вам необходимо обратиться к арендодателю с таким с предложением. По взаимному соглашению сторон договор можно будет изменить в соответствии со ст. 450 ГК РФ. Существует три вида изменений договора:
дополнение договора новыми условиями; исключение условий из договора; изменение редакции условий договора. Воспользовавшись одним из условий и при условии согласия обеих сторон, Вы сможете решить свой вопрос.
Спросить
