Конфликт с городом - арендатор не может выкупить землю после судебного решения
С 1994 арендую 1633 кв м на 99 лет без права последующего выкупа имею распоряжение план участка договор аренды в 2001 земли сс передали городу в 2014 суд признал договор заключенным город отказывает в выкупе.
В 1994 взял в аренду 1633 кв м для хоз деят на 99 лет без права выкупа в 2001 сельсовет ликв а землю передали городу у меня 1 гр воен тр и я не сообразил что просят благодарность поэтому город категорически против выкупа в суде услышат только мнение города было 17 судов возможен ли выкуп?
Здравствуйте, выкуп возможен только в том случае, если по соглашению сторон вы измените условия договора, оформив всё дополнительным соглашением. Поскольку уже решение судов есть и не в вашу пользу, нужно искать другие варианты решения вопроса совместно с администрацией. Например, расторгнуть заключены договор и заключить новый, по результатом торгов или дождаться когда в администрации изменится руководство и построить заново диалог по своему вопросу.
СпроситьВ 1994 с сельсоветом договор аренды зем уч для хоз деят на 99 лет без права выкупа в 2014 облсуд признал договор заключенным-вопрос существуют ли законы, определяющие когда применять с выкупом, а когда без выкупа? В 2001 земли сс передали городу, город вписал в доп согл без выкупа.
Уважаемый Андрей Александрович!
Условие о выкупе арендованного имущества предоставляет арендатору право стать собственником этого имущества по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения всей выкупной цены, обусловленной договором.
Выкуп арендованного имущества является правом, а не обязанностью арендатора, поэтому в силу норм о свободе договора (ст. 421 ГК РФ) арендодатель не вправе понудить арендатора к приобретению имущества и оплате выкупной цены.
СпроситьВ 1994 взял в аренду зем уч 1633 кв м для хоз деят на 99 лет без права последующего выкупа Как отменить последнее условие? В 2001 земли сельсовета передали городу я 10 лет доказывал в судах и в 2014 обл суд признал договор заключенным а город заставил изменить на огородничество? Служил в армии у меня два ранения 1 гр а чиновники просто издеваются с 2006 года три адвоката забрали деньги есть договора расписки и бросили меня.
В 1994 арендовал земельный участок 1633 кв м для хоз деятельности без права последующего выкупа сроком на 99 лет в 2002
В 1994 арендовал земельный участок 1633 кв м для хоз деятельности без права последующего выкупа сроком на 99 лет в 2002 земли сельсовета передали оренбургу а сельсовет расформоровали в 2014 облсуд признал договор аренды заключенным но город включил в доп соглашение п-не изменять вид разрешенного использования зем уч и привел в соответствие с классификатором-огородничество в суде меня не услышали что делать?
Андрей Александрович, если вы не согласны с решением суда, то Ваше право его обжаловать. Либо оспаривать п. доп. соглашения, которым как Вы считаете нарушены ваши права.
СпроситьКак убрать из договора аренды зем уч 1633 кв м от 1994 г для хоз деятельности сроком на 99 лет пункт-без права последующего выкупа-мне 65 лет инв 1 гр-военная травма сельсовет расформировали в 2001 земли передали городу оренбургу город признал договор заключенным в 2014 по решению облсуда всего было 17 судов доп соглашение от 08 12 2015 и сразу потребовали переписать на огородничество тогда разрешим выкупит как только перевел на огородничество-сразу жесткий отказ в выкупе теперь требуют отказ от аренды тогда выделят для лпх я принимаю сильнодействующие таблетки поэтому иногда верю чиновникам.
Добрый день. Ваш вопрос в бесплатном он-лайне Вы решить не сможете. Обращайтесь очно к юристу в Вашем городе на индивидуальную консультацию.
Спросить
Уважаемый Андрей Александрович г.Оренбург!
Согласно ст.452 ГК РФ
1.Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2.Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 23.10.2016 г.
СпроситьУ меня ЗАО в 1993 приобрел с аукциона предприятие парикмахерскую по договору купли продажи с правом аренды 15 лет по плану приватизации. Распоряжение: передать в аренду на 15 лет без права выкупа. На ближайших днях выставляют на аукцион помещение. Первоочередного права на выкуп без аукциона не дают. Могу ли я воспользоваться своим правом первоочередного выкупа? Могу ли в суде остановить торги до принятия соответствующего закона к закону 178-фз! договор аренды заканчивается 23 декабря 2008. ВЫРУЧАЙТЕ ПОЖАЛУЙСТА!
До 23 декабря вас ни кто не выселит. А далее по результату торгов. С. Чесноков. Москва. Юрист.
СпроситьЕсли на основании распоряжения администрации земля предоставлена в аренду сроком на три года в 1994 г. для инд. жил. строительства, договор аренды не был заключен, аренда никонда не платилась, никто и не требовал, дом оформлен в собственность в 2012 г. Вопрос: можно ли оформить землю в собственность без ее выкупа? Выкуп - 300 тысяч рублей.
Неизвестно, закон не обязывает это делать в таком случае, все зависит от правил собственника этой земли, скорее всего это будет муниципальное образование.
СпроситьУ меня в собственности магазин, земля находиться в аренде до 2020 г. у другого лица. При подаче заявления о выкупе участка, я как собственник недвижимости получил отказ, т.к. есть договор аренды участка с другим лицом. Разве я не имею права на выкуп участка как собственник недвижимости при наличии договора аренды участка администрации города с другим лицом. Как поступить? Законен ли отказ администрации мне в выкупе земли?
Отказ вполне законен, т.к арендатор земельного участка уже есть. Вопрос смены арендатора решается путем выкупа права аренды (титульной смены арендодателя), конечно с согласия арендодателя.
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
В 1994 взял в аренду зем уч 1633 кв м для хоз деят на 99 лет без права последующего выкупа Как отменить последнее условие?
Мало информации в вашем вопросе, Андрей Александрович! А лучше обратиться очно с документами на ЗУ к юристу практикующему в сфере кадастра и госрегистрации.
СпроситьЗдравствуйте! Для того, что бы изменить условия договора, Вам необходимо обратиться к арендодателю с таким с предложением. По взаимному соглашению сторон договор можно будет изменить в соответствии со ст. 450 ГК РФ. Существует три вида изменений договора:
дополнение договора новыми условиями; исключение условий из договора; изменение редакции условий договора. Воспользовавшись одним из условий и при условии согласия обеих сторон, Вы сможете решить свой вопрос.
Спросить
