Как разрешить ситуацию, когда арендодатель ошибочно учёл аренду неизолированного помещения в сумму арендуемой площади?
Здравствуйте. Арендодател умышленно сделал ошибку в суммировании арендуемой площади, включив коридор, который не является изолированным помещением. Как быть?
Как правильно сформулировать заевление к арендодателю об уменьшение площади общего коридора каторая прописана в договоре оренды. Соотношение помещение 33.7 кв.м. и общий коридор 15.3. Тоесть коридор за который они просят арендную плату составляет ровно половина площади помещения.
Мы арендуем нежилое помещение у муниципалитета. В арендуемую площадь нам включили коридор и водомерную, там расположены обще домовые коммуникации, фактически этой площадью мы пользоваться не можем, но платить за нее обязаны. Можно исключить площадь общего пользования (коридор и водомерная) из арендуемой площади?
Собственник часто включает в договор аренды лишние метры, но договор дело добровольное. Как договоритесь с собственником. Также смотрите, что у Вас прописано в акте приема-передачи помещения.
СпроситьМы являемся арендаторами и по договору аренды платим за арендуемое помещение, которое фактически занимаем, но арендодатель прислал нам письмо, в котором указал, что неправильно была проведена инвентаризация и хотят, чтобы мы подписали доп. соглашение на увеличение площади, которая является общей с соседями арендаторами (коридор при подходе к лифту), насколько это законно и что сделать, чтобы отказаться от подписания?
Спасибо.
Я арендодатель, послал арендатору предупреждение, но вот пришло время обращаться в суд и заметил ошибку в этом самом предупреждении. Кому: арендодателю от: арендодателя - для суда существенная ошибка, переделывать заново или пойдёт?
Сделана перепланировка квартиры, краеугольный камень которой - дополнительный (второй) дверной проем в поэтажный коридор. Стена, в которой сделан проем не является несущей, а самонесущей, дверь площадь коридора не отсекает и не отгораживает.
Здравствуйте. И что? В чем вопрос? Перепланировка без получения специального разрешения - пробуйте узаконить в судебном порядке.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьКак быть арендатору, если в его помещение можно войти только через помещение неарендуемое помещение арендодателя?
Арендодатель сдал коридор, через который я прохожу в арендуемое мною помещение другому арендатору. Теперь другой арендатор установил дверь и не пускает меня в моё помещение, мотивируя тем, что теперь он за него платит, а мои покупатели ему мешают. Я занимаю это помещение уже 7 лет. Договор аренды со мной был продлён доп. соглашением с 1 июня 2014 г., а другой арендатор заехал 1,5 месяца назад, заняв соседнее помещение, а теперь с устного согласия арендодателя захватил коридор. В перспективе у него занять моё помещение. Никаких письменных уведомлений мне от арендодателя не поступало. Аренду всегда плачу вовремя. Плана помещения, заверенного БТИ у меня нет-это внутренние перегородки. Как мне поступить?
Обращайтесь с претензией к арендодателю. У Вас с ним договор и он по нему должен отвечать, в том числе и за обеспечение доступа, поскольку является собственником (ст. 209 ГК РФ)
Спросить
Здравствуйте, Екатерина Ивановна!
Вы можете написать в заявлении свою просьбу, предоставить в аренду площадь соответствующего размера, внести изменения в действующий договор, либо расторгнуть договор и заключить новый.
СпроситьПомогите с моей проблемой.
Арендатор сдает в субаренду одну треть арендуемой площади по цене которую он сам платит арендодателю за всю площадь. Имеет ли он на это право, если в его договоре с арендодателем прямо указано, что он может сдавать часть площади в субаренду по ставкам арендодателя?
Уважаемый Стас!
То о чем Вы указываете, не противоречит условиям договора ( указанным ниже в вопросе) если только в договоре не требуется согласие арендодателя на сдачу площади в субаренду. Т.е если условия договора такого согласия не устанавливают - имеете право.
С уважением,
СпроситьКупил дом 1/2, дом имеет общий коридор, который впоследствии был разделен сплошной стеной. Свою половину коридора я утеплил и сделал его жилым помещением. Сосед требует сделать коридор холодным т.к. зимой он там не проживает и в его холодной половине коридора образуется изморозь. Имеет ли он право требовать?
Здравствуйте, право требовать он имеет, так как в натуре дом не разделен, а является общедолевой собственностью, поэтому любые изменения должны быть согласованы с другим владельцем в порядке ст.247 ГК РФ.
Спросить
