Возможность получить налоговый вычет при отсутствии акта приемки квартиры и свидетельства о собственности

04.01.2018, 19:14

• г. Москва

Проясните, пожалуйста ситуацию с налоговым вычетом.

В 2017 году я продал квартиру, полученную в наследство за 3,1 млн. Заключил ДДУ на новостройку. Внес полную сумму 4,5 млн. Из них 0,5 млн взял в ипотеку.

Насколько я понимаю, из полученного дохода 3,1 я могу получить налоговые вычеты при продаже квартиры 1 млн и при покупке квартиры 2 млн. К уплате остается налог (3,1-1-2)х 13%=13 тыс. руб.

Но дело в том, что застройщик хоть по ДДУ обязался сдать квартиру к 31.12.2017 года, сдаст в лучшем случае в январе.

Т.о. у меня нет сейчас на руках ни акта приемки квартиры, ни свидетельства о собственности. Только ДДУ и квитанции об оплате.

Вопрос.

Удастся ли в марте приложить акт и свидетельство 2018 года для получения налогового вычета 2 млн при покупке квартиры? Или придется заплатить до лета 2018 года (3,1-1)х 13%=272 тыт. руб. налога. А вычет получать через год?

Читать ответы (2)

Налоговый вычет при продаже квартиры 1 млн
Получение налогового вычета при покупке
Налоговый вычет при покупке квартиры

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Федоровская Н.Р. 4.6

04.01.2018, 19:20,

г. Москва

Вычет за покупку квартиры, право, на которую будет зарегистрировано в 2018 году, Вы сможете получить только в 2018 году, если будет, что вычитать. То есть если Вы заработаете за год 2000000 руб. и заплатите с них налоги.

Спросить

Автор вопроса

Валерий

04.01.2018, 20:36,

г. Москва

Т.е. для налоговой важен не момент оплаты за новую квартиру, а момент вступления в собственность? И придется пяток лет потом возвращать уплаченный налог неплатя НДФЛ с зарплаты?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59