Как сохранить свою долю в совместной квартире при отсутствии доступа и неплатежеспособности других собственников?
50₽ VIP

• г. Донской

Есть однокомнатная квартира в которой 1/2 принадлежит ребенку (8 лет), по 1/4 у бывших супругов. Какое то время мать ребенка исправно платила все платежи одна, бывший супруг в оплате не учавствовал, через некоторое время мать с ребенком переехали жить в другое место, бывший супруг сменил замки, ключей не дал, соответственно оставшиеся собственники доступа в квартиру не имеют. Несколько месяцев мать с ребенком зарегистрированны в другом месте.

По счетам бывший супруг не платит, оставшиеся собственники тоже, т.к. платили ранее одни и в настоящий момент не имеют доступа в квартиру. Счета приходят на имя бывшего супруга, счета не разделены. Чем может грозить образование большого долга всем собственникам в случае если доли будут неизменны (1/2 ребенка, по 1/4 бывших супругов) и в случае если ребенок будет иметь 3/4, а бывший супруг 1/4?

Мирных путей решения вопроса нет.

Ответы на вопрос (4):

Приветствую, Иван, согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

С б. супруга может быть взыскана задолженность по платежам через суд в полном объеме. После чего он, в свою очередь, будет вправе обратиться в суд с иском к вам о взыскании части платежей. Поскольку кроме него в квартире никто не живет, коммунальные платежи вам оплачивать не нужно. Но плату за содержание и ремонт жилого помещения вы обязаны оплачивать независимо от фактического проживания в квартире, пропорционально своей доли в праве собственности на неё. За ребенка эти платежи должны платить его родители.

Спросить
Пожаловаться

Мать ребенка имеет право взыскать в судебном порядке пропорционально доле мужа уже выплаченные деньги за последние три года. Образование долга в настоящий момент грозит только взысканием с родителей. За счет жилья на сегодняшний день взыскать долги невозможно, так что право собственности у ребенка, равно как и у Вас никто не отберет. На счет доступа : при наличии свидетельства о праве собственности можете так же вызвать службу по вскрытию дверей, сменить замок и вселиться в квартиру.

Спросить
Пожаловаться

Маленькое уточнение, в ответе ниже Рожкова Евгения Ивановича есть фраза:

За ребенка эти платежи должны платить его родители.

Должны платить оба родителя? Применительно к данной ситуации есть два варианта событий:

Собственников остается трое

И мать дарит свою долю дочери и собственников остается двое

в любом из этих вариантов бывший супруг (который является отцом ребенка) платить за него не пожелает. Ребенок живет с матерью.

И все же интересны последствия образования долга, кроме того, что этот долг будут взыскивать в судебном порядке, могут например отобрать у должников эти доли, включая ребенка?

Спросить
Пожаловаться

Соглашусь с коллегой. В любом случае за несовершеннолетнего ребенка коммунальные платежи должны платить оба родителя. Сколько бы долей в собственности у этого ребенка не было...

Если жилье для собственников является единственным, то оно не может быть подвергнуто аресту и описи....за какие либо долги....

Спросить
Пожаловаться

2 муниципальные комнаты в коммунальной квартире были разделены на 2 лицевых счета между бывшим супругом и бывшей супругой+несовершеннолетним ребенком без согласия супруги (ответственного съемщика) пополам по решению суда. Бывший супруг скрыл от бывшей супруги письмо на заседание суда. Супруга инвалид 3 группы. Можно ли оспорить решение суда? Дом на реновации. Супруг при сносе дома хочет получить с бывшей супругой 2 однокомнатные квартиры, не учитывая интересы ребенка.

Мы с мужем второй год в разводе. Он прописан в квартире, но проживает в другом месте, выписываться не собирается и за себя оплачивать тоже отказывается. Лицевые счета через суд мы не разделяли, приходит одна квитанция по оплате за квартиру. В квартире прописаны я и бывший супруг. Я оплачивала год за квартиру одна за один месяц через месяц, чтобы другой месяц платил бывший супруг, но он не платил. ЖЭК отключил в квартире электроэнергию и попросил оплатить долг. Если я оплачу задолженность за супруга бывшего, то смогу потом доказать, что оплачивала я, а не он, чтобы потом взыскать с него данную сумму. Если это возможно, то как потом вернуть денежные средства? Заранее благодарна.

Однокомнатная квартира приватизирована по 1/2 доли на бывшего супруга и общего несовершеннолетнего ребенка, опекуном которого являюсь я, его мать. Оплата за коммунальные платежи согласно постановления мирового суда производиться поровну (т.е. на одну квартиру два лицевых счета) Бывший супруг уже в течение полутора лет коммунальные платежи не оплачивает. Могут ли за долги выставить на продажу (по решению суда) его долю в квартире?

Знакомая разводится с мужем. Во время брака брали в ипотеку квартиру. Оформлена на супругу и собственник квартиры супруга. Супруг прописан в этой квартире. Возникают вопросы: 1. После развода как делится оставшийся долг и на что может претендовать бывший супруг? 2. Если сейчас у супруга родится ребенок от другой женщины имеет ли право супруг прописать ребенка в этой квартире? (ведь по закону родитель иметь право прописать ребенка вместе с собой). Заранее спасибо.

Приобретённая квартира разделена на 3 равные доли: супругу, супруге и ребёнку. Супруги расторгают брак. Супруг уходит, выписывается из квартиры. Супруга выходит замуж и без согласия бывшего супруга, который является сособственником данной квартиры, регистрирует в ней своего нового супруга. Правомерны ли действия супруги, которая не получила согласия бывшего супруга на регистрацию (и вообще на проживание) в квартире нового супруга? Как сформулировать требования в суд: признать регистрацию нового супруга по месту жительства недействительной или в какой-либо другой формулировке?

При разводе бывшей супруге отошла квартира по договору дарения от бывшего супруга, бывшие супруги находясь в гражданском браке совместно проживают на данной площади владелица квартиры продала квартиру по фиктивной сделке, во время болезни бывшего супруга перенесшего инсульт. Имеет ли право бывший супруг. Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения? В настоящее время спорная квартира является единственным жильем для бывших супругов.

Собственник квартиры ЖСК умер, пай (совместно с супругом) выплачен, в Росреестре квартира не зарегистрирована. Совместно с собственником в квартире проживал супруг и совершеннолетний ребенок. После смерти собственника по неизвестной причине нотариус не внёс квартиру в наследство. Прошло пять лет. Квартира по-прежнему не зарегистрирована в Росреестре. В квартире проживает супруг собственника, все счета оплачивает он. Имеет ли он право наследования доли умершего супруга целиком, или совершеннолетний ребенок умершего собственника также сохранил право наследования, и в случае регистрации квартиры в Росреестре она будет разделена на доли?

Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В каких случаях отключают от электроснабжения по закону, если есть долг в размере 4000 руб. Квартира разделена по 1\3 доли между бывшими супругами, дочерью. Счета по оплате ЖКУ разделены. Накопились долги по электричеству, газу. Зарегистрированы все, проживают бывший муж и совершеннолетняя дочь. Бывший муж нигде не работает, не оплачивает счета. Как выйти из этой ситуации по законодательству, счета по оплате электроснабжению и газу приходят на имя бывшего супруга. Имеют ли право отключать без решения суда, как договорится об оплате части своего долга.

После покупки квартиры не сразу оформили счета на оплату коммунальных услуг, но исправно платили по счетам бывшего собственника. Теперь пришли счета на наше имя с долгом с момента вступления в права собственности. Что делать? Снова оплачивать? Получается двойная оплата. И если перенести оплату со счета бывшего собственника на свой лицевой счет, то будет ли числиться долг за ним (бывшим собственником)? На какие документы опираться при общении с коммунальными службами?

ПОМОГИТЕ! Здравствуйте! Есть квартира, в которой прописаны бывшие супруги и несовершеннолетний ребенок. На данный момент ребенок не проживает по месту прописки, живет у бабушки в другом городе, а бывшая супруга проживает по месту прописки (на пложащи бывшего мужа). Быший супруг (являясь собственником квартиры, купленной задолго до брака) пытается через суд выселить бывшую жену, как утратившую право проживания и имеющую другое жилье (Новый жилищный кодекс). Сколько времени могут максимально дать б/жене на проживание в данной квартире после решения суда в пользу б/супруга?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение