Покупатель мне дает деньги на погашение ипотеки, эта сумма и будет являться первоначальным взносом.

У меня такая ситуация: Продавец продает квартиру за 1.600.000, но эта квартира стоит у продавца в ипотеке Я ее хочу купить. Ипотеку осталось выплатить 1200000. Продавец просит меня дать 700.000, а 500.000 он найдет сам,, чтобы погасить ипотеку и снять обременение. Мне предлагает продавец заключить предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором будет указано что я дала 700.000 и что продавец обязуется погасить ипотеку в срок который будет указан в предварительном договоре купли-продажи квартиры и снять обременение за этот же срок, а потом заключить основной договор купли-продажи квартиры. Возможно ли заключение предварительного договора через юриста? Возможно ли заключение предварительного договора через нотариуса? Имеет ли он такую же юридическую силу, как и основной договор? Через нотариуса безопаснее оформить предварительный договор купли-продажи квартиры? Есть ли риски, что меня кинут, если составить предварительно договор через нотариуса? У кого лучше составить предварительный договор купли-продажи квартиры?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Банк даёт ипотеку на мужа при условии заключения со мной брачного договора. Первоначальный взнос на ипотеку это квартира, принадлежащая мне. могу ли я прописать в брачном договоре, что по истечении выплаты ипотеки квартира будет в равной собственности? Можно ли будет использовать материнский капитал для погашения ипотеки, если собственность по брачному договору будет на муже? Как я могу обезопасить себя в брачном договоре? Сколько стоит заключение договора?

У меня такая ситуация: Продавец продает квартиру за 1.600.000, но эта квартира стоит у продавца в ипотеке Я ее хочу купить. Ипотеку осталось выплатить 1200000. Продавец просит меня дать 700.000, а 500.000 он найдет сам,, чтобы погасить ипотеку и снять обременение. Мне предлагает продавец заключить предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором будет указано что я дала 700.000 и что продавец обязуется погасить ипотеку в срок который будет указан в предварительном договоре купли-продажи квартирыи снять обременение в этот же,а потом заключить основной договор купли-продажи квартиры. Возможно ли заключение предварительного договора через юриста? Возможно ли заключение предварительного договора через нотариуса? Имеет ли он такую же юридическую силу, как и основной договор? Через нотариуса безопаснее оформить предварительный договор купли-продажи квартиры? Есть ли риски, что меня кинут, если составить предварительно договор через нотариуса? У кого лучше составить договор?

Хочу купить квартиру она с обременением (ипотека), Предлагают предварительный договор купли-продажи первоначальный взнос пойдет на погашение ипотеки. Если после погашения ипотеки собственник квартиры предумает продавать можно его принудить. Денег у него нет, жилье будет единственным для него.

По договору купли-продажи приобреталась квартира от застройщика в сданом доме. После регистрации сделки в ЕГРН застройщик 87 дней тянул с передачей ключей, делая ремонт квартиры. В итоге он был выполнен и ключи переданы. (Отдельного договора на ремонт и его сроки нет, т.к его стоимость была включена в ипотеку. Квартира "уже как бы с ремонтом" по договору ипотеки). В договоре купли-продажи про сроки передачи сказано только следующее: 3.1 Квартира передается Продавцом Покупателю с момента регистрации перехода права собственности на Квартиру. Продавец передает Покупателю ключи от Квартиры и справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей в день передачи Покупателем Продавцу Выписки из ЕГРН где указан Покупатель собственником приобретаемой по настоящему договору квартиры. 3.2 Ответственность за сохранность Квартиры, а также риск ее случайной гибели или порчи несет Покупатель с момента передачи Покупателю квартиры. 3.3 Обязательства Продавца по настоящему Договору считаются исполненными после государственной регистрации перехода права собственности, передачи ключей и справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей. Возможно ли в данном случае потребовать неустойку за затягивание сроков передачи ключей и на какой закон ссылаться?

20 декабря 2014 года был заключен договор купли-продажи квартиры между физ лицами, были переданы ключи, технические документы. Сделку оформляли у нотариуса,. Нотариус передал документы на регистрацию. В свидетельстве о гос. регистрации права запись внесена 12.01.2015 г. 26 декабря 2014 г. произошел затоп нижних этажей по причине прорыва стояка горячей воды. Кто несет ответственность перед третьими лицами старый собственник или новый? В договоре купли-продажи указано, что ответственность за сохранность квартиры, а так же риск ее случайной гибели или порчи несет покупатель с момента подписания договора. Про третьих лиц ничего не сказано. Право собственности на квартиру возникает у покупателя с момента госрегистрации права. До затопа, в квартиру заходили за несколько дней до заключения договора купли-продажи! Заранее благодарна!

У меня такая ситуация: Продавец продает квартиру за 1.600.000, но эта квартира стоит у продавца в ипотеке. Я ее хочу купить. Ипотеку осталось выплатить 1200000. Продавец просит меня дать 700.000, а 500.000 он найдет сам,, чтобы погасить ипотеку и снять обременение. Мне предлагает продавец заключить предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором будет указано что я дала 700.000 и что продавец обязуется погасить ипотеку в срок который будет указан в предварительном договоре купли-продажи квартиры, а потом заключить основной договор купли-продажи квартиры. Возможно ли заключение предварительного договора? Имеет ли он такую же юридическую силу, как и основной договор?

Собираемся брать ипотеку. Первый взнос с продажа моей квартиры купленной до брака, остаток заплатим материнским капиталом+мои личные накопления. Можно ли перед оформлением ипотеки заключить брачный договор что квартир только моя собственность? Хотя ипотеку будем оформлять на мужа, а я созаемщик? Мы же можем в банке прописать доли с мужем к квартире, например 50 на 50, и это будет действовать пока не будет погашена ипотека, а после снятия обременения с квартиры до договору она станем лично моей? Ипотеку закроем в печении полугода? Но особого доверия нет к мужу, если не заключать брачный договор, после выплаты ипотеке он может и не отказаться от доли.

Мы с супругой хотим "продать свою квартиру", которая находится в ипотеке, по обычной для таких случаев схеме: заключить предварительный договор купли-продажи, по которому покупатель гасит основной долг по ипотеке переводя на счёт банка указанную в справке от банка остатке задолженности по ипотеке, в том же договоре прописать, что при таком условии мы обязуемся продать указанную квартиру в указанный срок а продавец вносит в ячейку в банке остальную сумму стоимости квартиры, доступ к которой мы получим после исполнения основного договора и передачи квартиры по акту покупателю. А теперь О ПРОБЛЕМЕ: риэлтор со стороны покупателя утверждает, что предварительный договор нас с супругой ни к чему не обязывает, что погасив кредит, мы можем не продать квартиру покупателю (тянуть время, вообще молча отказаться от продажи), что она юрист, и предварительный договор, даже заверенный нотариусом, для покупателя ничего не гарантирует, этот человек отговаривает от покупки этих людей. Как доказать (ссылки на статьи закона или другое) покупателю, что всё будет в порядке, и договор - это гарантия того, что квартиру они в итоге приобретут? Где взять форму предварительного договора для нашей ситуации?

Продали квартиру через оформление ипотеки с первоначальным взносом. Договор подписали, но первоначальный взнос не был отдан продавцу (есть расписка покупателя) договорились, что первоначальный взнос отдадут в течение года. Покупатель его не возвращает. Можно ли взыскать эту сумму по суду. В договоре купли продажи указано, что первоначальный взнос передан продавцу.