Нам необходимо все сделать законно, так как сторона продавец постоянно меняет решения.

Как правильно провести денежный перевод при заключении договора купли-продажи гаража и заверять ли расписку у нотариуса

Хочу заключить договор купли-продажи гаража (я покупатель), продавец документально один. Как правильно передать продавцу сумму за сделку, до или после подачи всех документов в МФЦ, что бы не "пролететь" со сделкой? Расписку за получение денег нужно ли заверять у нотариуса? Заранее благодарен, с уважением.

Читать ответы (1)

Необходимость нотариального заверения расписок собственников при покупке квартиры - Вопросы и рекомендации

Мир вам! Помогите пожалуйста разобраться. Покупаю квартиру. Правоустанавливающий документ-договор о приватизации. Собствеников пятеро все имеют по 1/5 доли. В предварительном договоре вношу условие: Каждый собственник обязуеться написать расписку о полученнии денег пропорционально долям и заверить таковую нотариально. Но в Агенстве УТВЕРЖДАЮТ: Нотариус не захочет ЗАВЕРЯТЬ эти расписки. Вопрос: Право ли агенство. Правомерны ли действия нотариуса если это так? Что делать? Cпасибо Большое за помощь!

Читать ответы (1)

Необходимость предъявления передаточного акта при выкупе доли в квартире из общей долевой собственности - что делать

Выкупаем долю в квартире, которая находится в общей долевой собственности. Были у нотариуса, т.к сделка купли-продажи должна быть проведена обязательно через него, нотариус для проверки документов от продавца просит предъявить правоустанавливающие документы на эту долю (договор купли-продажи и передаточный акт. Обязателен ли передаточный акт, боюсь; что у продавца его может не быть... что тогда делать?

Читать ответы (1)

Какое право имеет нотариус навязывать свою форму договора при заверении сделки?

Добрый день! Необходимо у нотариуса заверить договор купли-продажи дачи. Форма договора наша. Обе стороны все устраивает. Вправе ли нотариус навязывать свою форму договора? Спасибо. Елена.

Читать ответы (1)

Как оформить фиксацию задолженности по договору купли-продажи части дома между родителем и сыном для получения

Если мною был заключен договор купли-продажи части дома, между мной и моим сыном, с целью получения сыном материнского капитала, однако деньги он уже в течении 6 месяцев не отдает, при этом он не отказывается платить, но сроки не оговаривает. Я бы хотел это как то зафиксировать на бумаге, каким документом это можно сделать? Договор займа, расписка или еще как? и еще можем ли мы составить договор займа и заверить его у нотариуса, при этом нужно ли нотариусу показывать деньги и передавать их в его присутствии или же будет достаточно, просто принести договор и расписку? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры, если продавец требует внести половину денег наличкой сразу

Ситуация такая, покупаем квартиру по договору купли-продажи, но продавец против ячейки. Хотим внести половину денег наличкой сразу (так продавец хочет) и получается остальную часть денег уже после получения документов с росреестра на собственность (свидетельство о гос. регистрации). Как поступать, писать расписку, что продавец получил половину денег и заверять у нотариуса... или как?

Читать ответы (3)

Как правильно распределить доли при покупке квартиры с материнским капиталом?

Родители продали свою квартиру, прошло пол года. Хотят мне (сыну) я в браке подарить эти деньги с продажи квартиры, как сделать это лучше, положить деньги на счёт или наличкой передавать и через нотариуса заверять? Дело в том, что у нас с женой 2 несовершеннолетних детей и есть мат кап, который хотим плюсом вложить в покупку квартиры и подаренные деньги моих родителей. Мне необходимо родительские деньги, которые дарят сделать моей долей, а остальное от мат кап по 1\4 на всех членов семьи. Доли распределяются после сделки купли-продажи, т.е. после полного оформления документов у нотариуса? А мою жену обяжут долю дать от мат кап? а я себе сам выделяю большую долю?

Читать ответы (7)

Доказательство получения денег при продаже квартиры и возможность их возврата - практика и этапы передачи.

При оформлении сделки купли-продажи квартиры составляется договор у нотариуса, потом договор отдается в регистрационную палату. В основоном сейчас нотариус составляет проект договора, нужно ли требовать чтобы он его заверил? Договор составлен, сдан в рег. палату. Покупатели отдали деньги за квартиру. Продавец написал расписку в получении денег. Допустим продавец нечестный и на следующий день после получения денег он пойдет в рег. палату и напишет заявление о приостановлении регистрации договора купли-продажи. Будет ли расписка доказательством в суде, что продавец получил деньги за квартиру и обяжет ли суд вернуть их? Какова практика: когда обычно происходит этап передачи денег (именно наличных, банковская ячейка и расчетный счет не рассматриваются) покупателем продавцу при продаже имущества?

Читать ответы (1)

Как определить рыночную стоимость при выкупе долей наследства - нужна ли оценка от независимого эксперта?

У нас 2 наследника. Мы выкупаем доли. Один выкупает долю в квартире и даче, другой выкупает долю в комнате. Хотим выкупить либо по договору мены, либо по договору купли-продажи. И хочу указать рыночную стоимость. Для этого нужно нотариусу оценку недвижимости от незав. Эксперта или я могу без предоставления оценки указать и прописать рыночную стоимость? Вправе ли нотариус требовать незав. Оценку для указания рын. стоимости в договоре?

Читать ответы (2)

Как безопасно передать деньги при покупке квартиры через нотариуса - опыт и советы

Совершаю сделку по покупке квартиры через нотариуса. Сейчас нотариус пишет договор купли - продажи. Меня волнует вопрос передачи денег. Все цивилизованные способы я знаю, но они подразумевают передачу денег после подтверждения Росреестром права на собственность. Это занимает немало времени. Продавец торопит, мотивируя тем, что покупает жильё в другом городе и там торопят с покупкой. Договор у нотариуса подписывать отказывается до передачи денег. Деньги хочет наличкой. Можно сделать так: Обналичить деньги в банке в присутствии продавца. Сразу пойти к нотариусу. Передать деньги продавцу в присутствии нотариуса, может заверить передачу денег нотариусом. Подписать договор купли - продажи. Взять расписку о получении денег с продавца. Может есть другой хороший вариант?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59