Приобрела квартиру (9 этаж) в новостройке у физ. лица. Выяснилось что течет крыша. Продавец знал, но не уведомил. Что делать?

В таком случае, претензию предъявляйте управляющей компании или ТСЖ.

Если не исправят, тогда в суд.

Удачи!

Предъявите претензию продавцу, что бы устранил неисправность, либо соразмерно уменьшил цену исходя из ремонтных работ по восстановлению крыши

Уважаемая Елена, г. Волгоград!

На основании ч.1 ст.244 ГК РФ «Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ».

Также согласно п.2 Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:

«При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ ЗДАНИЯ относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, ЧЕРДАКИ, ПОДВАЛЫ, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), КРЫШИ, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения».

Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:

В связи с тем, что КРЫША является ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ в многоквартирном доме, то и ОБЯЗАННОСТЬ по её ремонту возлагается на всех собственниках данного жилого дома, а если у вас имеется Управляющая компания, то вам следует обратиться к ней.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 11.08.2011г

22:44 моск. вр.