Я нашол брошеный частный дом, сельсовет не возражает чтобы я здесь жыл, я узнавал у дома есть хозяева

• г. Хабаровск

Я нашол брошеный частный дом, сельсовет не возражает чтобы я здесь жыл, я узнавал у дома есть хозяева, но они непоявляются здесь уже более 3 лет, я здесь живу с мая 2009, за землю и свет тоже плачу я, могу ли я оформить этот дом на себя?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Не сможете, во всяком случае, до истечения 15 лет.

ГК РФ.

"Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям".

Спросить
Морозова Анастасия Вячеславовна
19.05.2014, 22:02

Вопрос о легальности отказа сельсовета в оформлении земельного участка с находящимися на нем постройками

Вот такой вопрос: купили дом с земельным участком в 2012 году. Напротив нашего дома имеется также участок которым пользовались бывшие хозяева. Хотели оформить этот участок в собственность в сельсовете говорят что на этой земле есть постройки прежних хозяев и сельсовет не может дать разрешение для оформления земли. Законны ли их действия? Если земля от сельсовета значит данные постройки считаются незаконными?
Читать ответы (2)
Анна
12.09.2015, 10:37

Как оформить право собственности на часть дома, которая принадлежит мне

Имею в собственности 1/3 части дома, дом частный расчитан на трех хозяев, они там не живут уже более 12 лет, документов на дом у них нет, и право собственности на части дома соответственно они не имеют, как могу я оформить эти части себе в собственность? И как это исполнить?
Читать ответы (1)
Диляра
04.01.2022, 01:56

Битва за дом - как бабушкин дом стал объектом наследования и спора между родственниками

Такая ситуация: бабушка с дедушкой жили в прежнем доме, позднее умирает бабушка и дед продает в 2002-2003 годах дом моим родителям и пишет расписку (но там не указано кому продает, на какой улице, какой дом), дед потом тоже умирает, и остается у них 1 дочка, которая каким-то образом оформляет дом на себя в 2008 году, но при этом Бти и любая другая проверка не приезжает, чтобы измерить площадь и комнаты, и она зная что здесь живут люди, даже с нами не связалась. После 2013 года мама ездила в сельсовет и там говорили, что сначала нужно прожить в доме 15 лет, потом сказали 17 лет, чтобы оформить на себя и тут срок данный наступает и мама обращается к юристу для оформления и он подает документы в суд и оттуда узнаем, что он уже в 2008 году оформлен. Домовая, коммунальные платежа с момента покупки дома есть, свидетели которые были при покупке дома тоже есть. Просто обидно сколько вложений сделано в этот дом и вот такая проблема вышла.
Читать ответы (3)
Дарья
20.07.2015, 14:12

Возможно ли оформление земли принадлежащей дому без разрешения бывшего владельца?

В 2000 году умерла хозяйка усадьбы. Её сын (в наследство не вступал) в 2004 году продал дом без земли. Могут ли новые хозяева дома оформить землю, принадлежащую дому, без его ведома?
Читать ответы (2)
Ольга
27.06.2015, 23:20

Как оформить дом в деревне без наследников при отсутствии документов и долгосрочном пустовании

Мы купили дом в деревни. Но на дом ни каких документов нет. в сельсовете дом записали за нами но для того чтобы знать что он не пустует. Лицевой счет за свет сделали нам как положено. Лицевой счет открыли на фамилию моего мужа подключение замена нового счетчика. Дали документы прилагающие что счет закреплён по улице... к дому... .в этом доме не живут уже более 10 лет хозяева умерли. Наследники есть но до нас таким образом дом был продан один раз. житель этого дома тоже умерла. Есть ли какие то законы что если этим домом не пользовались како это количества лет то можно оформить без наследников.
Читать ответы (1)
Евгений
17.09.2022, 11:28

Как оформить дом на себя, если документы остались на старых хозяев?

Купили дом но не оформили документы на себя дом оформлен на старых хозяев живём в этом доме уже 20 лет старые хозяева по моему живут в России что делать и как оформить дом на себя.
Читать ответы (1)
Татьяна
26.02.2013, 10:09

Возможность приватизации дома, приобретенного отцом по частной расписке в 1999 году, после его смерти в 2003 году

У меня есть дом, который купил мой отец по частной расписке в 1999 году, он умер в 2003 году, и сейчас в этом доме живу я, мой муж и мои дети. Я с сыном в этом доме прописана. В наследство я не вступала. Могу ли я просто этот дом приватизировать на себя? В этом доме я живу уже 13 лет, прописана с 2001 года, по коммунальным услугам все плачу в срок. С Уважением Татьяна!
Читать ответы (3)
Юрий
21.02.2013, 14:43

Можно ли сделать реконструкцию долевой собственности без разрешения и оформить ее самостоятельно при наличии согласия хозяев?

Посоветуйте пожалуйста, можно ли без разрешения на реконструкцию долевой собственности (частный дом на 3 х хозяев, дому 45 лет) сделать самостоятельно реконструкцию и затем оформить. Земля в частной собственности. Хозяева согласны все вместе снести старый дом и построить новый. Спасибо!
Читать ответы (1)
Риваль
09.04.2020, 19:01

Как оформить землю, на которой стоит дом в собственности, и сколько земли положено к дому?

Земельный вопрос. Ситуация такова: есть дом в собственности, но земля где он стоит нет, как её (землю) оформить и сколько положено земли к дому? Дом трехквартирный под одной крышей, живут три разных семьи, ездили в Росимуществотам сказали в собственность не дадим. Земля пренадлежала когда то Лесничеству, дом дали от Лесничество, люди здесь живут более 30 ти лет. Как быть.
Читать ответы (5)
Ольга
26.07.2020, 17:40

Продажа земли в частном доме - как сохранить свою долю и продать остаток?

Живу в частном доме, дом и земля разделены по долям на трёх хозяев. Земля приватизирована по долям, я имею пять с половиной соток. Могу ли я продать из своей доли земли, землю 3-4 сотки, оставив себе свою часть дома на 1,5 сотках земли? Благодарю за ответ!
Читать ответы (1)