Хотим приобрести квартиру по договору долевого участия. Муж-иностранец хочет чтоб договор долевого участия был оформлен на его имя, в последствии и право собственности на квартиру. Являетсля ли эта ситуация опасной для меня? Как лучше оформить наши права на квартиру 50 на 50?
Безопасней оформлять 50/50. Это к тому, что вы можете затем использовать налоговые льготы по НДФЛ.
Могут быть и иные подводные камни. Но эта мотивация (об НДФЛ) тоже имеет право на жизнь.
Спросить
вам ничего не машает оформить квартиру сразу в долях.
Спросить
Елена, добрый день!
Если исходить из необходимости оптимизации налогового бремени для Вашей семьи, то квартиру лучше целиком оформить на Вас, а не на супруга. Дело в том, что когда он захочет ей распорядиться, независимо от срока нахождения ее в собственности, будет уплачивать налог, причем не 13 %, как гражданин РФ, а 30 %. Правило о неуплате налога при нахождении квартиры в собственности более 3 лет для иностранцев не действует.
Учтите, на кого бы Вы не оформили квартиру, другой супруг при расторжении брака вправе претендовать на 50 %, т.к. квартира в данном случае будет являться общим имуществом супругов, если, конечно, брачным договором Вы не предусмотрели иное. Есть еще некоторые исключения из правила.
С уважением, Малкин О.Ю., 8-952-378-11-46, www.smolina-malkin.ru
Спросить
