Проблемы с приватизацией квартиры - охранное обязательство, ремонт и наложенный штраф

Я занимаюсь сейчас приватизацией квартиры, в которой прожила всю жизнь. Начала я приватизацию давно, но так как была сделана моими родителями перепланировка, то все очень затянулось. Недавно дом, в котором я живу, был признан памятником архитектуры и в связи с этим у меня и возникли проблемы. Для того, чтобы была мне разрешена приватизация я была вынуждена подписать охранное обязательство, в котором были перечислены все недостатки дома, большого четырехэтажного, четырехподъездного и составлен план по их устранению. Там же говорится, что я могу делать ремонт вместе со всеми жильцами или пропорционально занимаемой площади. Больше в нашем доме ни с кем такие охранные обязательства ни с кем не были подписаны, поэтому фактически весь ремонт дома министерство культуры пытается переложить на меня, так как для выделения пропорциональной доли для ремонта, мне необходимо самой заказать всю проектно-сметную документацию, выделить свою часть, а это очень дорого. Кроме того, меня пригласили для отчета по проделанной работе, прийти я не смогла, так как в этот день я принимала экзамен, о чем я предупредила по телефону. При этом я еще не являюсь собственницей квартиры, договор приватизации заключен, но в регпалате регистрация еще не проведена. Но самое главное - я вообще не знаю, должна ли я заниматься ремонтом фасада, откосов, отливов и т.д., не являясь пока собственницей жилья. За то, что я не предоставила вовремя отчет, на меня наложен штраф в размере 20 тыс. рублей. Мои доводы, что я не являюсь собственником квартиры, не возымели действия и мне угрожают судом.