Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Значит я правильно делаю, что настаиваю на сделке купли-продажи?

27.01.2004, 10:50
• г. Москва

По поводу Вашего ответа на вопрос 137093. Значит я правильно делаю, что настаиваю на сделке купли-продажи? А что по второму вопросу - по порядку передачи денежных средств? Каким образом мне себя застраховать на случай, если я передам деньги у нотариуса, а Палата по недвижимости по каким-либо причинам не выдаст новое свидетельство о праве собственности на приобретенное мною жилье.

Заранее спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Конечно правильно! И сумму указывать нужно реальную и оьбязательно уведомление сособственника до вашей покупки по ст.250 ГК РФ. Деньги не нужно перевать у нотариуса, ведь право собственности переходит только после регистрации сделки - в которой можэет быть вам отказано, или просто откажется продавецц по сделке!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Игорь
28.05.2013, 00:23

Покупка квартиры у банка - безопасность и риски оплаты до регистрации в рег палате

Покупка квартиры, которая находится в собственности банка. Обременений по квартире нет. Юристы банка составили договор купли-продажи таким образом, что оплата производится наличным или безналичным способом на счет банка, указанный в договоре и производится сразу после подписания договора купли-продажи, после чего представитель банка и покупатель отправляются в рег палату для подачи документов на передачу прав собственности, т.е оплата фактически производится до регистрации в сделки в рег палате. Насколько это опасно для покупателя в случае если по каким-либо причинам в рег палате откажут в передаче прав собственности? (сложно ли будет вернуть деньги?) В договоре купли-продажи указано что договор считается исполненным после передачи прав собственности покупателю.
Читать ответы (4)
Юлия
10.06.2016, 15:33

Документ, подтверждающий передачу денежных средств продавцу квартиры от нотариуса

Прошу вас ответить мне на следующий вопрос. Сделка купли - продажи квартиры с депозитом денежных средств у нотариуса. Я покупатель. Какой документ мне нужно получить у нотариуса, подтверждающий что нотариус денежные средства со депозита перевел продавцу за квартиру. Мне это нужно, чтобы точно знать, что продавец деньги от нотариуса получил. Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Валерий
11.04.2008, 13:00

Каким моментам на сделке необходимо уделить особое внимание (есть ли какие либо тонкости)?

У меня планируется сделка: продажа моей квартиры и приобретение мной иной квартиры. Подскажите как она должна произойти: каков порядок передачи денежных средств и подписания документов? Риелтор говорит, что это произойдет таким образом: мы встречаемся за 1 час до сделки (все 3 заинтересованные стороны), передаем друг другу все деньги (составляя при этом необходимые расписки), а после этого (после денежных расчетов) происходит регистрация сделки и непосредственно заключение договора купли-продажи - НОРМАЛЬНАЯ ЛИ ЭТО СХЕМА СДЕЛКИ, НИЧЕМ ЛИ Я НЕ РИСКУЮ? Каким моментам на сделке необходимо уделить особое внимание (есть ли какие либо тонкости)? ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЮ ЗА ОПЕРАТИВНЫЙ ОТВЕТ! СПАСИБО!
Читать ответы (1)
Елена
28.11.2005, 11:46

Правомерно ли действия регистрационной палаты, если нотариус оформил сделку купли-продажи.

Мы с мужем купили гараж. Сделка была заключена у нотариуса. После пошли в регистрационную паллату получать свидетельство на собственность. Там потребовали присутствие бывшего владельца. Правомерно ли действия регистрационной палаты, если нотариус оформил сделку купли-продажи.
Читать ответы (1)
Алексей Геннадьевич
19.11.2015, 09:48

Вопросы о праве собственности и определении стоимости при переселении из аварийного жилья

Прошу помощи в следующем вопросе. По программе переселения из ветхо аварийного жилья получаю квартиру, взамен той, что по договору приватизации от 2006 года считается моей. В дальнейшем планирую получаемое жилье продавать. Вопрос№1 должны ли в новом свидетельстве о праве собственности прописать «свидетельство выдано взамен №….. от …..» и значит ли это, что право собственности на новое жилье исчисляется с 2006 года. Вопрос№2 при получении новой квартиры должен ли быть составлен договор в котором прописана стоимость квартиры. Вопрос №3 каким образом определяется стоимость полученного жилья и от какой суммы нужно вести расчет при уплате налога в случае если квартира будет продана. Заранее СПАСИБО!
Читать ответы (1)
Денис
19.09.2017, 19:21

Необходимость согласия супруги на покупку недвижимости при составлении договора купли-продажи

Вопрос такой: Договор купли-продажи недвижимости составляется у нотариуса, так как собственность находится в общей долевой собственности, покупатель приобретает недвижимость в единоличную собственность, при этом нотариус говорит что необходимо согласие супруги на покупку недвижимости. Прав ли нотариус в этом случае? Спасибо.
Читать ответы (2)
Сергей
04.08.2010, 20:15

Просто если сделку отменят, у продавца может уже не быть денег, а получать из его пенсии придется очень долго.

ПОМОГИТЕ СОВЕТОМ! Хочу купить земельный участок. Прямая продажа. Продавец вступила в наследство после смерти мужа и оформила в собственность, обременений (нет по выписке из ФРС). Продавец требует передачу денег после оформления договора купли-продажи у натариуса, путем перевода денежных средств на счет продавца. От передачи денег через банковскую ячейку отказывается (боится обмана). Переубедить не получается. При таком раскладе я остаюсь не застрахован, если вдруг продавец передумает продавать или откажут в перерегистрации в ФРС. Возможно себя застраховать каким либо способом? Что необходимо указать в договоре купли-продажи? Возможна ли передача денег под залог этого же участка? Например: если сделка отменяется по каким-то причинам, возврат денег в течении 2-3 суток (в полном объеме) с момента прекращения регистрации, если нет денег-то передача участка добросоветному покупателю для дальнейшего оформления. Просто если сделку отменят, у продавца может уже не быть денег, а получать из его пенсии придется очень долго. Да и не хочется бегать по судам. Помогите! Как себя застраховать и избежать неприятностей. Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Виталий
10.12.2018, 22:30

Необходима ли регистрация договора в регистрационной палате при сделке купли-продажи квартиры?

У меня такого рода вопрос: Завтра сделка по купле продаже квартиры. Я продавец, мы сначала завтра подписываем у нотариуса ДКП, потом осуществляется передача денежных средств. Законно и правильно ли это? Нотариус утверждает что без регистрации договора в регистрационной палате, подписанный договор ни чего не обязывает и не значит. Это верно?
Читать ответы (2)
Николай
26.06.2016, 10:26

Оформление сделки купли-продажи 1/2 части квартиры - нужно ли нотариус или достаточно простого договора и расписки

Об правильном оформлении сделки купли-продажи 1/2 части квартиры второму собственнику, желающему выкупить наши 1/2 в этой квартире. Обязательно ли оформлять сделку у нотариуса или достаточно в произвольной форме составить договор купли-продажи и расписки о передаче денежных средств. Спасибо.
Читать ответы (2)
Владислава
04.02.2007, 11:14

Если его возможно, то какие документы ещенеобходимо предоставить в рег. палату?

Мой отец жив и имеет в собственности гараж (свидетельство обственности из регистрационной палаты имеется). Каким образом без участия нотариуса можно осуществить передачу данного гаража в мою собственность? Я слышала, что можно составить рукописный договор и зарегистрировать его в рег. палате. Если его возможно, то какие документы ещенеобходимо предоставить в рег. палату? Какой договор необходимо составить купли-продажи, дарения или наследства? Заранее благодарна за ответ. Суважением. Владислава.
Читать ответы (1)