Брату некуда было податься, и он попросился жить к нам.

После смерти в 1997 году моего отца (участника, инвалида, ветерана ВОВ) моя мама (в 2005 году она была удостоена звания и статуса ветерана ВОВ) стала единственной владелицей приватизированной в 1994 году обоими моими и брата родителями двухкомнатной квартиры (общая площадь квартиры - 48,3 кв. м.) в г. Казани.

Мама попросила меня (я, БАКАНОВ Рудольф Викторович, родился 18 апреля 1938 года, пенсионер МО, нетрудоспособен, ветеран военной службы РФ, удостоен 7 государственных наград, награждён памятной медалью в честь 1000-летия Казани) переехать жить к ней и ухаживать за ней, также необходимо было содержать в исправности саму квартиру и участвовать в общедомовых мероприятиях и так далее, и тому подобное. Конечно же, на всё это необходимо затрачивать значительное количество времени, физических сил, нервной энергии и денежных средств.

Взамен мама составила завещание от 14 июля 1997 года, согласно которому после своей смерти завещала всё своё имущество и квартиру мне и брату в равных долях.

Выполняя сыновний долг, я согласился ухаживать за мамой и переехал жить в её квартиру. По заявлению мамы 31 января 2001 года я был в этой квартире постоянно зарегистрирован и имел статус члена маминой семьи.

Мой брат, живший отдельно в посёлке Коренево Курской области со своей семьей, страдал алкоголизмом, вредно влиял на своего малолетнего сына, показывал ему дурной пример, из-за чего жена с ним развелась и выгнала его. Брату некуда было податься, и он попросился жить к нам. Мама его пожалела, разрешила и ему жить в её квартире, а мне пришлось ухаживать за ними обоими, оплачивать пребывание брата в медвытрезвителях и так далее.

На 91-ом году жизни мама в 2009 году умерла, и только тогда я узнал, что она в тайне от меня передала квартиру моему брату путём оформления договора ренты. Предвидя моё недоумение, мама оставила мне своё прощальное письмо, которое я должен был открыть после её смерти.

В письме мама написала, что мой брат, который моложе меня, согласился ухаживать за её и отца захоронениями, поэтому она оставляет квартиру ему. Ну а мне она предоставляет право пожизненного пользования квартирой. Но, как я понимаю, юристы и мой брат в этом маму обманули, поскольку моё право пожизненного пользования квартирой ничем не было гарантировано.

После смерти мамы я продолжал жить в этой же квартире, посильно помогая брату. 20 февраля 2011 года мой брат, злоупотреблявший алкоголем, умер, а 24 февраля 2011 года его сын Сергей (один из трёх его сыновей) заявил мне, что квартиру мой брат (а его отец) передал ему. Сергей (мой племянник) собрал часть моих вещей и выгнал меня с ними на улицу. Я обратился за подтверждением сказанного Сергеем к нотариусу, но женщина-нотариус разговаривать со мной отказалась.

Адвокаты составили мне для подачи в суд «Исковое заявление о вселении и устранении препятствий в пользовании и проживании в кв. №1 д. №28 по ул. Маяковского». Однако бывший владелец квартиры умер, а его сын мог вступить в право наследования только через шесть месяцев, то есть 20 августа 2011 года. Мало того, как оказалось, исковое заявление необходимо подавать по месту жительства собственника, а это или посёлок Коренево Курской области, или Петербург, где в настоящее время Сергей учится в каком-то высшем учебном заведении.

Кроме того, адвокаты сильно озадачили меня известием, что в случае продажи квартиры меня могут снять с регистрации «автоматически», даже не извещая меня об этом.

Вопрос: есть ли у меня права (например, на проживание, на сохранение регистрации) и какие; могут ли меня снять с регистрации без моего ведома и согласия; на что реально я могу претендовать; что я могу потребовать, попросить, предложить, предпринять? Ответ прошу прислать на мой электронный адрес rold38mt@gmail.com

C уважением, Баканов Рудольф Викторович.