1/4 доля в 2-х комнатной квартире 50 кв м, это значительная доля или незначительная, можно ли ее выкупить через суд.

Здравствуйте!

Маловероятно, что суд признает эту долю незначительной. Здесь еще имеет значение позиция собственника доли, имеет ли он интерес к проживанию в данной квартире.

Добрый день!

[i][/i]Незначительная доля в квартире составляет менее 25% от общей площади квартиры, при этом не может быть выделена в изолированную комнату. То есть такая доля должна быть меньше самой маленькой изолированной комнаты.

Незначительную долю в квартире сособственники могут и имеют полное право через суд выкупить в принудительном порядке у собственника этой доли.

Здравствуйте. Возможность признания 1\4 доли в квартире незначительной и ее выкупа, зависит от многих факторов. Собственник данной доли проживает в квартире?

Здравствуйте, Павел.

В законе нет четкого определения того, какая именно доля является незначительной. Это оценочное понятие и в каждом конкретном деле конкретный судья решает с учетом всех обстоятельств дела, является ли по его мнению именно эта 1/4 доля в этой квартире значительной или незначительной. И учитывается обычно не общая площадь, а жилая, которую Вы не указали, как не указали и площадь каждой из двух комнат. Это надо знать юристам, чтобы понять всю ситуацию полностью. Например, если жилая площадь 30 кв. м., комнаты площадью 22,5 и 7,5, то собственнику 1/4 может быть выделена в пользование меньшая комната и вряд ли суд признает 1/4 в указанном случае незначительной.

Кроме того, одной незначительности для суда недостаточно. Нужно одновременное соблюдение всех трех указанных в законе условий, а не только одного.

Однако, в некоторых случаях можно через суд выкупить даже 3/4. Если Вы показали бы документы на квартиру, можно было бы подробно и обоснованно консультировать.