Права на купленную квартиру после развода - Являюсь ли полноценным собственником?
Здравствуйте, брак расторгнут 17 декабря 2016 года на основании решения суда от 15.11.2016. Квартира куплена мною 07.11.16. То есть я купила квартиру, когда решение о разводе еще не вступило в законную силу, но заявление было в апреле 2016 года. Вопрос: может ли бывший муж заявить свои права на мою квартиру? Являюсь ли я полноценным собственником квартиры, ведь "зеленка" оформлена на мое имя?
Здравствуйте! Квартира формально считается совместно нажитой, так как решение суда не вступило в законную силу. При наличии спора, Вам нужно будет признавать квратиру личным имуществом.
Спросить
Каким образом можно оформить у нотариуса, что квартира является моей собственной и муж на нее не претендует? Например, соглашение о разделе имущества или нотариально как то заверить его отказ от квартиры?
СпроситьЕсли муж согласен, то заключите нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества. По соглашению квартира будет являться Вашим личным имуществом.
Спросить
Здравствуйте, брак расторгнут 17 декабря 2016 года на основании решения суда от 15.11.2016. Квартира куплена мною 01.11.16. Выписка из ЕГРП от 07.11.16. То есть я купила квартиру, когда решение о разводе еще не вступило в законную силу, но заявление было в апреле 2016 года. Вопрос: каким образом мне доказать, что квартира куплена на мои деньги и является личным имуществом? Смогу ли я ее продать без согласия бывшего мужа?
Здравствуйте! От супруга нужно нотариальное согласие на продажу квартиры, так ка решение еще не вступило в законную силу. При наличии спора, доказывайте в суде, что общего бюджета не вели, семейные отношения фактически прекращены.
СпроситьА если я сделаю дарственную на сына, то согласие бывшего супруга тоже требуется?
Спросить
Елена! Если квартира приобретена в браке, то это Ваше общее имущество с бывшим мужем. Распоряжаться его собственностью Вы не имеете права.
Одному из таких сложных моментов подобных споров и было посвящено решение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда. Речь идет о сроках давности.
можете почитать более подробно в Российской газете по адресу: Подробнее ➤
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры (свидетельство оформлено на меня), квартира приобретена в браке. В настоящее время брак расторгнут. По решению суда, квартиру разделили по 1/ 2 ч (мне и бывшему мужу). Решение суда не вступило в законную силу. Если до вступления решения суда в законную силу я оформлю договор дарения квартиры дочери, будет ли сделка законной, что достанется бывшему мужу?
вы не оформите договор дарения, так как необходимо в вашем случае согласие супруга
Спросить
Если на квартиру наложены обеспечительные меры, переход права собственности не будет зарегистрирован. Если нет - велика вероятность отмены дарения в судебном порядке, либо деньги в виде половины стоимости квартиры супруг сможет взыскать.
СпроситьЗдравствуйте, брак расторгнут 17 декабря 2016 года. Также между нами заключено определение от 6 октября 2016, в котором оговорен раздел квартиры по улице Подольской на пополам. Определение вступило в законную силу 22.10.16. Затем 01.11.16 я купила квартиру по улице Шуменской на свои деньги. Выписка из ЕГРП от 07.11.16. То есть я купила квартиру, когда решение о разводе еще не вступило в законную силу. Вопрос: квартира, купленная 01 ноября будет является личным моим имуществом? Смогу ли я ее продать без согласия бывшего мужа?
Скорее всего будет, спорный вопрос. После прекращения ведения общего хозяйства брак фактически расторгнут и имущество приобретенное после это момента, то есть даже до даты определения суда, является личным каждого из супругов;
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (с изменениями и дополнениями)
27 мая 2016
16. Учитывая, что в соответствии с п.1 ст.34 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.
Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п.4 ст.38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.Спросить
Брак расторгнут 17 декабря 2016 года. Также между нами заключено определение от 6 октября 2016, в котором оговорен раздел квартиры по улице Подольской на пополам. Затем 01.11.16 я купила квартиру на свои деньги. Выписка из ЕГРП от 07.11.16. То есть я купила квартиру, когда решение о разводе еще не вступило в законную силу. Вопрос: квартира, купленная 01 ноября будкт является личным моим имуществом? Смогу ли я ее продать без согласия бывшего мужа?
Здравствуйте! Квартира считается совместно нажитой, так как решение суда не вступило в законную силу. Росреестр вправе потребовать нотариальное согласие бывшего супруга на продажу квартиры.
СпроситьЕлена! На основании свободного пересказа решения суда ответить Вам на непонятный вопрос невозможно. В чем и какое согласие требуется. Решение суда исполняется без всякого согласия кого либо, принудительно судебными исполнителями. Даже с примением физического насилия.
Спросить
Добрый день
Видите ли есть такое понятие-процессуальный срок. Вам юрист Карасев указал верно, если решение суда в момент совершения сделки было не вступившим, то следовательно, еще не в полную силу действует условие о разделе или соглашение. Увы,но таковы нормы права.
СпроситьВыдержка из решения суда: стороны договорились разделить совместно нажитое имущество по ул. Подольской на пополам. Повторно в суд по тем же предметам спора и основаниям обращаться нельзя. Квартира куплена после решения, есть расписка в получении денег от меня. Почему же все таки надо согласие?
СпроситьМной и мужем в браке была куплена однокомнатная квартира. Затем муж подарил 50% площади мне. После продажи мной этой квартиры мы с мужем купили двухкомнатную квартиру, но право собственности оформлено на мужа. В ноябре 2012 года брак был расторгнут. Бывший муж вложил в двухкомнатную квартиру 34% от всей суммы. Каковы мои шансы остаться жить в этой квартире на длительный срок? Может ли бывший муж выписать меня из квартиры? Следует ли мне подать исковое заявление о разделе долей?
Квартира куплена и полностью оформлена на меня до брака, зеленка так же оформлена на меня. В квартире планируется перепланировка которая произойдёт уже после вступления в брак. По правилам узаконивания перепланировки будет выдана новая зелёнка - уже после брака. Кто после выдачи новой зелёнки будет собственником квартиры и сможет ли моя жена претендовать на квартиру в случае развода - с одной стороны повторная зелёнка была сделана после брака, но куплена квартира была за год до брака.
Виктор. квартира делиться не будет, а стоимость перепланировки, будет. Но это не однозначный ответ. есть и варианты.
СпроситьВ 1993 куплена квартира,1996 расторгнут брак от квартиры муж отказался, есть судебное решение. В 2019 бывший муж умирает (жил в этой квартире по договору аренды) ,может его дочь от первого брака делить квартиру (наследства же нет)?
Здравствуйте! А какие законные права на квартиру у дочери есть? Наследовать после отца она не может, так как наследовать нечего.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Ирин!
Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если у вашего бывшего мужа нет квартиры и доли собственности в квартире, то его дочери нечего в данном случае делить.
Удачи Вам.
СпроситьКвартира была куплена в браке по ипотеке в 2008 году. Ипотека оформлена на супруга, я выступала поручителем по договору ипотеки. В 2012 году брак расторгнут, квартиру разделили через суд. Мне присудили - 2/3 доли, бывшему супругу - 1/3 доли квартиры. В декабре решение суда вступит в силу. Мы планируем погасить остаток по ипотеке и продать квартиру. В связи с этим у меня возник вопрос, какая дата будет указана в свидетельстве о праве собственности, которое мы получим после вступления решения суда в силу: 2008 год, когда реально была приобретена квартира или дата вступления решения суда в силу, т.е. 2012 год.
А возможно как-то доказать, что квартира была приобретена в 2008 году? Налог при продаже квартиры не хочется платить!
Собственники обязаны уплачивать налог на имущество с момента её приобретения, после регистрации доли, вы обязаны уплачивать налог пропорционально вашей доле.
СпроситьВ 2009 году я и моя свекровь приобрели квартиру в долевую собственность, по 1/2 доле. На тот момент я была браке, брак был расторгнут в 2011 году. В 2012 году был оформлен повторный брак с бывшим мужем, в апреле 2015 года снова расторгнут. В июне 2015 года свекровь продала мне свою половину квартиры, теперь я являюсь единственным собственником. В квартире прописаны я и бывший муж с 2009 года, наш сын с 2012 года. Бывший муж не проживает с нами с апреля 2014 года, коммунальные платежи не оплачивает. Всё это время проживает у сожительницы в её квартире. Могу ли я выписать его из своей квартиры без его согласия? И понадобится ли его согласие на продажу этой квартиры, если я решу её сейчас продать?
Спасибо!
При оценке ситуации многое зависит от того, является ли он сособственником доли. Куплена ли она в браке ? На какие деньги ? Является ли доля совместно нажитым имуществом?
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры бывший муж в ней прописан. Квартиру купила до моего брака моя мама и бывший владелец квартиры написал доверенность на имя мамы. Договор купли продажи оформлен на основе доверенности. Свидетельство на квартиру оформлено уже после брака. Может ли бывший муж отсудить долю в моей квартире?
Для этого ему необходимо доказать, что квартира куплена за счет совместных денежных средств.
Спросить
