Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как лучше оформить 1/2 часть квартиры на мать в случае наличия двух собственников? Договор купли-продажи или договор дарения? Является ли договор дарения платным?

12.01.2018, 13:53
• г. Пенза

Добрый день. Прошу Вас проконсультировать меня, как лучше оформить 1/2 часть квартиры сына на мать? Квартира оформлена на 2-х собственников (бабушка и внук). Что лучше: договор купли-продажи (не имея возможности вернуть налоговый вычет 13%) или договор дарения? И будет ли данная сделка (договор дарения)-платная? Если платная, то сколько?

Читать ответы (1)
Договор дарения
Налоговый вычет договор дарения
Налоговая договор дарения
Ответы на вопрос (1):

Договор дарения между близкими родственниками бесплатен при регистрации в Росреестре через МФЦ, не считая конечно госпошлину (была 2000 руб.). Бесплатна в смысле налогообложения - нет НДФЛ 13%. Договор купли-продажи зависит за сколько будете продавать и какой срок владения последним собственником. Налоговый вычет при сделках между близкими родственниками не осуществляется. Нотариус вам будет нужен если сын сам не будет участвовать в оформлении сделки. Нотариальный тариф от заверения договора зависит от стоимости квартиры.

Статья 22.1 Основ законодательства о нотариате

1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:

супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:

до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки);

свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России